immobilie1-ID: 30908671 | Anbieter-ID: K70-51a
Vermietete Wohung mit Tiefgaragen-Stellplatz und Loggia in Schkeuditz
81.000 €
Kaufpreis
44,54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Gegenstand dieses Exposés ist eine langjährig vermietete Wohnung nebst Tiefgaragen-Stellplatz und Hobbyraum in Schkeuditz, einem beschaulichen Leipziger Vorort.
Die Wohnung befindet sich in einem 1995 in Massivbauweise errichteten,... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem 1995 in Massivbauweise errichteten,... mehr lesen
Gegenstand dieses Exposés ist eine langjährig vermietete Wohnung nebst Tiefgaragen-Stellplatz und Hobbyraum in Schkeuditz, einem beschaulichen Leipziger Vorort.
Die Wohnung befindet sich in einem 1995 in Massivbauweise errichteten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit eigener Tiefgarage. Die Wohnanlage Papitzer Straße 2 - 10 gruppiert sich um einen gepflegten Garten mit Sitzbänken, die zum Verweilen einladen. Der großzügig angelegte Garten steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zu den Bewohnern zählen sowohl Selbstnutzer als auch Mieter. Im Haus gibt es eine angenehme, persönliche Nachbarschaft. Das Objekt ist sehr gefragt, die Fluktuation ist sehr gering, es gibt keinen Leerstand.
Die Wohnung befindet sich in einem 1995 in Massivbauweise errichteten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit eigener Tiefgarage. Die Wohnanlage Papitzer Straße 2 - 10 gruppiert sich um einen gepflegten Garten mit Sitzbänken, die zum Verweilen einladen. Der großzügig angelegte Garten steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zu den Bewohnern zählen sowohl Selbstnutzer als auch Mieter. Im Haus gibt es eine angenehme, persönliche Nachbarschaft. Das Objekt ist sehr gefragt, die Fluktuation ist sehr gering, es gibt keinen Leerstand.
Gegenstand dieses Exposés ist eine langjährig vermietete Wohnung nebst Tiefgaragen-Stellplatz und Hobbyraum in Schkeuditz, einem beschaulichen Leipziger Vorort.
Die Wohnung befindet sich in einem 1995 in Massivbauweise errichteten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit eigener Tiefgarage. Die Wohnanlage Papitzer Straße 2 - 10 gruppiert sich um einen gepflegten Garten mit Sitzbänken, die zum Verweilen einladen. Der großzügig angelegte Garten steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zu den Bewohnern zählen sowohl Selbstnutzer als auch Mieter. Im Haus gibt es eine angenehme, persönliche Nachbarschaft. Das Objekt ist sehr gefragt, die Fluktuation ist sehr gering, es gibt keinen Leerstand.
Die Wohnung befindet sich in einem 1995 in Massivbauweise errichteten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit eigener Tiefgarage. Die Wohnanlage Papitzer Straße 2 - 10 gruppiert sich um einen gepflegten Garten mit Sitzbänken, die zum Verweilen einladen. Der großzügig angelegte Garten steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zu den Bewohnern zählen sowohl Selbstnutzer als auch Mieter. Im Haus gibt es eine angenehme, persönliche Nachbarschaft. Das Objekt ist sehr gefragt, die Fluktuation ist sehr gering, es gibt keinen Leerstand.
Kosten
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Kaufpreis81.000 €
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Kaufpreis pro m²1.818,59 €
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Hausgeld pro Monat303 €
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Nettorendite5,48 %
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Kaufpreisfaktor18,24-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr4.440 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)44,54 m²
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BadBadewanne
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Etage2
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch118,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis30.11.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia, welche gen Westen zeigt. Von ihr aus genießt man einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof. Vom Wohnzimmer gelangt man einerseits in die geräumige Küche und andererseits in...
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Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia, welche gen Westen zeigt. Von ihr aus genießt man einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof. Vom Wohnzimmer gelangt man einerseits in die geräumige Küche und andererseits in das Schlafzimmer. Die Küche ist sehr gut geschnitten und bietet extra Platz für einen Essbereich. Das innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Keller in einem eigens dafür vorgesehenen Waschraum. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet.
Im Dachboden gibt es einen geräumigen eigenen Abstellraum und im Keller einen eigenen Hobbyraum, beide sind Platztechnisch wirklich eine Besonderheit. In der hauseigenen Tiefgarage gehört zu dieser Wohnung ein großzügiger Einzelstellplatz. Der Zugang zu einem Fahrradraum für alle Mieter befindet sich ebenfalls in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist seit März 2021 vermietet und wird vorranging nur an Kapitalanleger veräußert. Die Wohnung wird nur zusammen mit dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz verkauft. Der Stellplatz kostet 8.000,- €, welcher nicht im Kaufpreis der Wohnung und des Hobbyraums inbegriffen ist. Der Gesamtpreis für die Wohnung, den Hobbyraum und den Stellplatz beträgt entsprechend 89.000,- €.
Im Dachboden gibt es einen geräumigen eigenen Abstellraum und im Keller einen eigenen Hobbyraum, beide sind Platztechnisch wirklich eine Besonderheit. In der hauseigenen Tiefgarage gehört zu dieser Wohnung ein großzügiger Einzelstellplatz. Der Zugang zu einem Fahrradraum für alle Mieter befindet sich ebenfalls in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist seit März 2021 vermietet und wird vorranging nur an Kapitalanleger veräußert. Die Wohnung wird nur zusammen mit dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz verkauft. Der Stellplatz kostet 8.000,- €, welcher nicht im Kaufpreis der Wohnung und des Hobbyraums inbegriffen ist. Der Gesamtpreis für die Wohnung, den Hobbyraum und den Stellplatz beträgt entsprechend 89.000,- €.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia, welche gen Westen zeigt. Von ihr aus genießt man einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof. Vom Wohnzimmer gelangt man einerseits in die geräumige Küche und andererseits in das Schlafzimmer. Die Küche ist sehr gut geschnitten und bietet extra Platz für einen Essbereich. Das innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Keller in einem eigens dafür vorgesehenen Waschraum. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet.
Im Dachboden gibt es einen geräumigen eigenen Abstellraum und im Keller einen eigenen Hobbyraum, beide sind Platztechnisch wirklich eine Besonderheit. In der hauseigenen Tiefgarage gehört zu dieser Wohnung ein großzügiger Einzelstellplatz. Der Zugang zu einem Fahrradraum für alle Mieter befindet sich ebenfalls in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist seit März 2021 vermietet und wird vorranging nur an Kapitalanleger veräußert. Die Wohnung wird nur zusammen mit dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz verkauft. Der Stellplatz kostet 8.000,- €, welcher nicht im Kaufpreis der Wohnung und des Hobbyraums inbegriffen ist. Der Gesamtpreis für die Wohnung, den Hobbyraum und den Stellplatz beträgt entsprechend 89.000,- €.
Im Dachboden gibt es einen geräumigen eigenen Abstellraum und im Keller einen eigenen Hobbyraum, beide sind Platztechnisch wirklich eine Besonderheit. In der hauseigenen Tiefgarage gehört zu dieser Wohnung ein großzügiger Einzelstellplatz. Der Zugang zu einem Fahrradraum für alle Mieter befindet sich ebenfalls in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist seit März 2021 vermietet und wird vorranging nur an Kapitalanleger veräußert. Die Wohnung wird nur zusammen mit dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz verkauft. Der Stellplatz kostet 8.000,- €, welcher nicht im Kaufpreis der Wohnung und des Hobbyraums inbegriffen ist. Der Gesamtpreis für die Wohnung, den Hobbyraum und den Stellplatz beträgt entsprechend 89.000,- €.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt in grüner Umgebung am Stadtrand von Schkeuditz. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Facharztpraxen sowie öffentliche Einrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten. Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe...
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Die Wohnung liegt in grüner Umgebung am Stadtrand von Schkeuditz. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Facharztpraxen sowie öffentliche Einrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten. Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Flughafens Halle/Leipzig sowie einiger großer, internationaler Unternehmen, darunter DHL und Porsche, und ist daher besonders attraktiv für Arbeitnehmer. Zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 11, mit welcher das Leipziger Zentrum direkt zu erreichen ist, dauert es zu Fuß nur zwei Minuten. Die wachsende Kreisstadt Schkeuditz mit Ihren ca. 17.000 Einwohnern besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage, da sie über unmittelbare Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Nahverkehr verfügt. Per S-Bahn bzw. Straßenbahn erreichen Sie die Städte Leipzig und Halle in kürzester Zeit. Die Bundesautobahnen A9 und A14 liegen nur ca. 1,5 km entfernt. Die an der weißen Elster gelegene Stadt Schkeuditz bietet zudem Erholung und Ruhe für Naturliebhaber. Zahlreiche Radwege, Freizeitmöglichkeiten und das grüne Umland sind beliebtes Ziel für Ausflüge und laden zum Entspannen ein.
Die Wohnung liegt in grüner Umgebung am Stadtrand von Schkeuditz. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Facharztpraxen sowie öffentliche Einrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten. Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Flughafens Halle/Leipzig sowie einiger großer, internationaler Unternehmen, darunter DHL und Porsche, und ist daher besonders attraktiv für Arbeitnehmer. Zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 11, mit welcher das Leipziger Zentrum direkt zu erreichen ist, dauert es zu Fuß nur zwei Minuten. Die wachsende Kreisstadt Schkeuditz mit Ihren ca. 17.000 Einwohnern besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage, da sie über unmittelbare Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Nahverkehr verfügt. Per S-Bahn bzw. Straßenbahn erreichen Sie die Städte Leipzig und Halle in kürzester Zeit. Die Bundesautobahnen A9 und A14 liegen nur ca. 1,5 km entfernt. Die an der weißen Elster gelegene Stadt Schkeuditz bietet zudem Erholung und Ruhe für Naturliebhaber. Zahlreiche Radwege, Freizeitmöglichkeiten und das grüne Umland sind beliebtes Ziel für Ausflüge und laden zum Entspannen ein.
04435 Schkeuditz · Schkeuditz · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.
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Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.
Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig
Tel.: 0341 / 230 77 11
Mail: verkauf@abakus-makler.de
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Ansprechpartner
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ABAKUS Immobilien Verwaltung GmbH
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