immobilie1-ID: 30795805 | Anbieter-ID: JW-2024-149
Sonnig-Ruhig-Exklusiv! Gemütliches Wohnen über den Dächern Kölns!
399.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das ansprechende Wohnhaus in der Benfleetstraße, Köln-Weiden, wurde 1984/85 in massiver Bauweise erstellt. Die lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und somit im Dachgeschoss dieser Liegenschaft.
Selbstverständlich steht... mehr lesen
Selbstverständlich steht... mehr lesen
Das ansprechende Wohnhaus in der Benfleetstraße, Köln-Weiden, wurde 1984/85 in massiver Bauweise erstellt. Die lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und somit im Dachgeschoss dieser Liegenschaft.
Selbstverständlich steht Ihnen hier ein Fahrstuhl zur Verfügung, der Sie vom Kellergeschoss bis an die Wohnungseingangstür bringt.
Besonders erwähnenswert ist die durchdachte Aufteilung dieser, insgesamt ca. 110 m² großen, Dachgeschosswohnung.
Der Wohnraum, die Küche und das Gäste-WC sind über die „erste“ Diele perfekt angebunden.
Der „private“ Bereich ist etwas separiert. In diesem Segment sind zwei Zimmer, das Dusch- und Wannenbad mit Fenster und der Abstellraum untergebracht.
Die herauszustellenden Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete, rund 42 m² große Wohn-/Esszimmer sowie die Südterrasse, welche über die Schiebetüranlage zu erreichen ist. Es stehen Ihnen damit nochmals ca. 45 m² Freiluftfläche zur Verfügung. Genießen Sie hier sowohl die Südseite als auch die Morgen- und Abendsonne.
Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein Kellerraum und ein abschließbarer PKW-Tiefgaragenplatz zur Verfügung.
Wenn Sie eine nahezu perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine gut belichtete Dachgeschosswohnung und den Weitblick von Ihrer Dachterrasse bevorzugen, dann sind Sie hier genau richtig!
Selbstverständlich steht Ihnen hier ein Fahrstuhl zur Verfügung, der Sie vom Kellergeschoss bis an die Wohnungseingangstür bringt.
Besonders erwähnenswert ist die durchdachte Aufteilung dieser, insgesamt ca. 110 m² großen, Dachgeschosswohnung.
Der Wohnraum, die Küche und das Gäste-WC sind über die „erste“ Diele perfekt angebunden.
Der „private“ Bereich ist etwas separiert. In diesem Segment sind zwei Zimmer, das Dusch- und Wannenbad mit Fenster und der Abstellraum untergebracht.
Die herauszustellenden Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete, rund 42 m² große Wohn-/Esszimmer sowie die Südterrasse, welche über die Schiebetüranlage zu erreichen ist. Es stehen Ihnen damit nochmals ca. 45 m² Freiluftfläche zur Verfügung. Genießen Sie hier sowohl die Südseite als auch die Morgen- und Abendsonne.
Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein Kellerraum und ein abschließbarer PKW-Tiefgaragenplatz zur Verfügung.
Wenn Sie eine nahezu perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine gut belichtete Dachgeschosswohnung und den Weitblick von Ihrer Dachterrasse bevorzugen, dann sind Sie hier genau richtig!
Das ansprechende Wohnhaus in der Benfleetstraße, Köln-Weiden, wurde 1984/85 in massiver Bauweise erstellt. Die lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und somit im Dachgeschoss dieser Liegenschaft.
Selbstverständlich steht Ihnen hier ein Fahrstuhl zur Verfügung, der Sie vom Kellergeschoss bis an die Wohnungseingangstür bringt.
Besonders erwähnenswert ist die durchdachte Aufteilung dieser, insgesamt ca. 110 m² großen, Dachgeschosswohnung.
Der Wohnraum, die Küche und das Gäste-WC sind über die „erste“ Diele perfekt angebunden.
Der „private“ Bereich ist etwas separiert. In diesem Segment sind zwei Zimmer, das Dusch- und Wannenbad mit Fenster und der Abstellraum untergebracht.
Die herauszustellenden Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete, rund 42 m² große Wohn-/Esszimmer sowie die Südterrasse, welche über die Schiebetüranlage zu erreichen ist. Es stehen Ihnen damit nochmals ca. 45 m² Freiluftfläche zur Verfügung. Genießen Sie hier sowohl die Südseite als auch die Morgen- und Abendsonne.
Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein Kellerraum und ein abschließbarer PKW-Tiefgaragenplatz zur Verfügung.
Wenn Sie eine nahezu perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine gut belichtete Dachgeschosswohnung und den Weitblick von Ihrer Dachterrasse bevorzugen, dann sind Sie hier genau richtig!
Selbstverständlich steht Ihnen hier ein Fahrstuhl zur Verfügung, der Sie vom Kellergeschoss bis an die Wohnungseingangstür bringt.
Besonders erwähnenswert ist die durchdachte Aufteilung dieser, insgesamt ca. 110 m² großen, Dachgeschosswohnung.
Der Wohnraum, die Küche und das Gäste-WC sind über die „erste“ Diele perfekt angebunden.
Der „private“ Bereich ist etwas separiert. In diesem Segment sind zwei Zimmer, das Dusch- und Wannenbad mit Fenster und der Abstellraum untergebracht.
Die herauszustellenden Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete, rund 42 m² große Wohn-/Esszimmer sowie die Südterrasse, welche über die Schiebetüranlage zu erreichen ist. Es stehen Ihnen damit nochmals ca. 45 m² Freiluftfläche zur Verfügung. Genießen Sie hier sowohl die Südseite als auch die Morgen- und Abendsonne.
Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein Kellerraum und ein abschließbarer PKW-Tiefgaragenplatz zur Verfügung.
Wenn Sie eine nahezu perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine gut belichtete Dachgeschosswohnung und den Weitblick von Ihrer Dachterrasse bevorzugen, dann sind Sie hier genau richtig!
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Hausgeld pro Monat415 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeitig 19%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis24.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dreizimmer-Dachgeschosswohnung (6. Obergeschoss)
- reine Wohnfläche rund 96 m²
- Terrassenfläche ca. 45 m²
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- große Schiebetüranlage
- moderne, elektrische Markise mit Windsensor
- automatische Bewässerungsanlage auf... mehr lesen
- reine Wohnfläche rund 96 m²
- Terrassenfläche ca. 45 m²
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- große Schiebetüranlage
- moderne, elektrische Markise mit Windsensor
- automatische Bewässerungsanlage auf... mehr lesen
- Dreizimmer-Dachgeschosswohnung (6. Obergeschoss)
- reine Wohnfläche rund 96 m²
- Terrassenfläche ca. 45 m²
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- große Schiebetüranlage
- moderne, elektrische Markise mit Windsensor
- automatische Bewässerungsanlage auf der Dachterrasse
- Gäste-WC
- Einbauschrank in der Diele
- Abstellraum
- Wannen- und Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Abschließbarer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- reine Wohnfläche rund 96 m²
- Terrassenfläche ca. 45 m²
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- große Schiebetüranlage
- moderne, elektrische Markise mit Windsensor
- automatische Bewässerungsanlage auf der Dachterrasse
- Gäste-WC
- Einbauschrank in der Diele
- Abstellraum
- Wannen- und Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Abschließbarer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Dreizimmer-Dachgeschosswohnung (6. Obergeschoss)
- reine Wohnfläche rund 96 m²
- Terrassenfläche ca. 45 m²
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- große Schiebetüranlage
- moderne, elektrische Markise mit Windsensor
- automatische Bewässerungsanlage auf der Dachterrasse
- Gäste-WC
- Einbauschrank in der Diele
- Abstellraum
- Wannen- und Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Abschließbarer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- reine Wohnfläche rund 96 m²
- Terrassenfläche ca. 45 m²
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- große Schiebetüranlage
- moderne, elektrische Markise mit Windsensor
- automatische Bewässerungsanlage auf der Dachterrasse
- Gäste-WC
- Einbauschrank in der Diele
- Abstellraum
- Wannen- und Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Abschließbarer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Köln-Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt.
Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine... mehr lesen
Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine... mehr lesen
Köln-Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt.
Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften an, sodass hier der Begriff "Erlebnisshoppen" tatsächlich auch zutrifft.
Der tägliche und der darüber hinausgehende Einkaufsbedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur.
5 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Zentrum.
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von morgens früh bis spätabends erreichbar.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeiten, die S-Bahn von den Haltestellen Lövenich und Weiden West zu nutzen.
Das nahe gelegene AK Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften an, sodass hier der Begriff "Erlebnisshoppen" tatsächlich auch zutrifft.
Der tägliche und der darüber hinausgehende Einkaufsbedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur.
5 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Zentrum.
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von morgens früh bis spätabends erreichbar.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeiten, die S-Bahn von den Haltestellen Lövenich und Weiden West zu nutzen.
Das nahe gelegene AK Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Köln-Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt.
Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften an, sodass hier der Begriff "Erlebnisshoppen" tatsächlich auch zutrifft.
Der tägliche und der darüber hinausgehende Einkaufsbedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur.
5 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Zentrum.
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von morgens früh bis spätabends erreichbar.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeiten, die S-Bahn von den Haltestellen Lövenich und Weiden West zu nutzen.
Das nahe gelegene AK Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften an, sodass hier der Begriff "Erlebnisshoppen" tatsächlich auch zutrifft.
Der tägliche und der darüber hinausgehende Einkaufsbedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur.
5 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Zentrum.
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von morgens früh bis spätabends erreichbar.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeiten, die S-Bahn von den Haltestellen Lövenich und Weiden West zu nutzen.
Das nahe gelegene AK Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Benfleetstr. 9a · 50858 Köln · Deutschland
Sonstiges
Fazit:
- lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
- grandiose Terrasse
- beste Verkehrsanbindungen
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche... mehr lesen
- lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
- grandiose Terrasse
- beste Verkehrsanbindungen
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche... mehr lesen
Fazit:
- lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
- grandiose Terrasse
- beste Verkehrsanbindungen
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
- lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
- grandiose Terrasse
- beste Verkehrsanbindungen
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Fazit:
- lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
- grandiose Terrasse
- beste Verkehrsanbindungen
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
- lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
- grandiose Terrasse
- beste Verkehrsanbindungen
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ansprechpartner
Herr Justin Winkler
Hanspach Immobilien e.K.
Richard-Wagner-Str. 2b,
50859 Köln
50859 Köln
Richard-Wagner-Str. 2b ,
50859 Köln
50859 Köln
02234 6000881
Hanspach Immobilien e.K.
Richard-Wagner-Str. 2b ,
50859 Köln
50859 Köln
+49(2234)6000888
j.winkler@hanspachimmo.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail