immobilie1-ID: 30787321 | Anbieter-ID: JM544
+++ herrschaftliches und sonniges Anwesen mit viel Komfort in bevorzugter Lage von Hausach +++
624.000 €
Kaufpreis
279 m²
Wohnfläche
1.437 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das sonnige Anwesen liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Hausach, erstreckt sich über 3 Wohngeschosse mit ca. 394m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Der Anbau mit dem Hallenbad und drei Garagen umschließen den großen Garten auf dem 1.437m²...
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Das sonnige Anwesen liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Hausach, erstreckt sich über 3 Wohngeschosse mit ca. 394m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Der Anbau mit dem Hallenbad und drei Garagen umschließen den großen Garten auf dem 1.437m² großen Grundstück. Sichtgeschützt und doch mit herrlichem Ausblick. Genau das Richtige für die Familie und den großzügigen Rückzugsort. Im Keller des Hauses sind die Keller- und Hobbyräume und die Heiztechnik untergebracht. Im Haus finden Sie 10 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC´s und 2 Küchen auf über 280m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem herrschaftlichen Eingangsbereich. Die große Glasfront gibt den Blick frei über den Garten mit Blick auf den Schwarzwald. Im Erdgeschoss finden Sie Küche, Bad und einen großen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Das Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich mit vergleichbarem Grundriss über jew. 4 Zimmern mit Küche. Auf beiden Geschossen sind Bäder installiert und das Obergeschoss verfügt über große Balkonen an der Süd- und Westseite. Der nachträgliche Anbau auf der nördlichen Grundstücksseite umschließt das ca. 63m² große Schwimmbad mit Wellnessbereich, Sauna und einem Kaminofen auf der überdachten Terrasse. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Das sonnige Anwesen liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Hausach, erstreckt sich über 3 Wohngeschosse mit ca. 394m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Der Anbau mit dem Hallenbad und drei Garagen umschließen den großen Garten auf dem 1.437m² großen Grundstück. Sichtgeschützt und doch mit herrlichem Ausblick. Genau das Richtige für die Familie und den großzügigen Rückzugsort. Im Keller des Hauses sind die Keller- und Hobbyräume und die Heiztechnik untergebracht. Im Haus finden Sie 10 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC´s und 2 Küchen auf über 280m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem herrschaftlichen Eingangsbereich. Die große Glasfront gibt den Blick frei über den Garten mit Blick auf den Schwarzwald. Im Erdgeschoss finden Sie Küche, Bad und einen großen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Das Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich mit vergleichbarem Grundriss über jew. 4 Zimmern mit Küche. Auf beiden Geschossen sind Bäder installiert und das Obergeschoss verfügt über große Balkonen an der Süd- und Westseite. Der nachträgliche Anbau auf der nördlichen Grundstücksseite umschließt das ca. 63m² große Schwimmbad mit Wellnessbereich, Sauna und einem Kaminofen auf der überdachten Terrasse. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Kosten
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Kaufpreis624.000 €
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Kaufpreis pro m²1.582,39 €
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Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)279 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.437 m²
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Nutzfläche (ca.)87,9 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf235,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
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Energiepass gültig bis26.11.2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde 1962 massiv erbaut und 1978 um den Anbau des Schwimmbades erweitert. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung im Keller aus 1999 versorgt das Haus mit Wärme und...
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Das Haus wurde 1962 massiv erbaut und 1978 um den Anbau des Schwimmbades erweitert. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung im Keller aus 1999 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Die Elektroinstallation wurde 2017 erneuert und die Fenster sind aus isolierverglastem Holz-Alu. Solnhofer Natursteine, Echtholzfußböden aus Eiche und eine Vielzahl von Ausstattungshighlights unterstreichen ein gehobenes und exklusives Wohngefühl.
Das Haus wurde 1962 massiv erbaut und 1978 um den Anbau des Schwimmbades erweitert. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung im Keller aus 1999 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Die Elektroinstallation wurde 2017 erneuert und die Fenster sind aus isolierverglastem Holz-Alu. Solnhofer Natursteine, Echtholzfußböden aus Eiche und eine Vielzahl von Ausstattungshighlights unterstreichen ein gehobenes und exklusives Wohngefühl.
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Hausach. Sie erreichen die Innenstadt und den Bahnhof in ca. 10-15 Gehminuten und haben hier alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen uvm. Hausach, im Herzen...
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Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Hausach. Sie erreichen die Innenstadt und den Bahnhof in ca. 10-15 Gehminuten und haben hier alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen uvm. Hausach, im Herzen des Schwarzwalds gelegen, präsentiert sich als attraktiver und abwechslungsreicher Urlaubsort, der Ruhe und Erholung garantiert und eine aktive Freizeitgestaltung ermöglicht. Die Stadt Hausach ist berechtigt die Artbezeichnung "Erholungsort" zu führen. Die nächst größeren Städte mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten sind Offenburg mit ca. 50 000 Einwohner - 35 km entfernt oder Freiburg mit ca. 217 000 Einwohner - 40 km entfernt.
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Hausach. Sie erreichen die Innenstadt und den Bahnhof in ca. 10-15 Gehminuten und haben hier alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen uvm. Hausach, im Herzen des Schwarzwalds gelegen, präsentiert sich als attraktiver und abwechslungsreicher Urlaubsort, der Ruhe und Erholung garantiert und eine aktive Freizeitgestaltung ermöglicht. Die Stadt Hausach ist berechtigt die Artbezeichnung "Erholungsort" zu führen. Die nächst größeren Städte mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten sind Offenburg mit ca. 50 000 Einwohner - 35 km entfernt oder Freiburg mit ca. 217 000 Einwohner - 40 km entfernt.
77756 Hausach · Hausach · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 235.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 26.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 235.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 235.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 26.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 235.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner
Herr Tobias Falk
Falk & Lehmann Immobilienvermittlung GmbH
Hauptstr. 46,
77716 Haslach im Kinzigtal
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Hauptstr. 46,
77716 Haslach i. K.
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+49 7832 9741630
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