immobilie1-ID: 30902761 | Anbieter-ID: J09600hbl5
Anlage: Hotel Rheingau, 7,4-fache der Mieteinnahme
2.650.000 €
Kaufpreis
900 m²
Gastraumfläche
1.700 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Das charmante Hotel im Herzen des vorderen Rheingaus, Nähe Wiesbaden gelegen, präsentiert sich als eine lohnende Investitionsmöglichkeit mit einer aktuellen Vermietung an den Rheingau-Taunus-Kreis für Flüchtlinge aus der Ukraine. Mit seinen 24...
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Das charmante Hotel im Herzen des vorderen Rheingaus, Nähe Wiesbaden gelegen, präsentiert sich als eine lohnende Investitionsmöglichkeit mit einer aktuellen Vermietung an den Rheingau-Taunus-Kreis für Flüchtlinge aus der Ukraine. Mit seinen 24 komfortablen Zimmern bietet das Hotel eine behagliche Unterkunft in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Das Hotel zeichnet sich nicht nur durch seine ausgezeichnete Ausstattung aus, sondern auch durch seinen makellosen Zustand, was es zu einer äußerst attraktiven Immobilie macht. Derzeit sind alle Bereiche, die üblicherweise den Hotelgästen zugänglich sind, wie etwa der Wellnessbereich, Tagungsräume und der Frühstückssaal, vorübergehend geschlossen.
Der Mietvertrag umfasst sämtliche Betriebskosten sowie eine regelmäßige Reinigung, was eine stabile Einnahmequelle von rund 350.000 EUR pro Jahr sichert. Der Kaufpreis entspricht somit dem 7,4-fachen der jährlichen Mieteinnahme und bietet somit eine Top-Rendite für einen potenziellen Investor. Der Mietvertrag hat noch eine feste Laufzeit von gut 2 Jahren. Eine Beendigung nach der Laufzeit ist nicht zu vermuten.
Selbst nach Ablauf des Mietvertrages besteht die Aussicht auf eine solide Pacht durch einen Hotel-Betreiber. Somit ist eine langfristige Rentabilität der Investition zu erwarten. Interessenten für eine Pacht haben bereits ihr Interesse bekundet, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Das Hotel zeichnet sich nicht nur durch seine ausgezeichnete Ausstattung aus, sondern auch durch seinen makellosen Zustand, was es zu einer äußerst attraktiven Immobilie macht. Derzeit sind alle Bereiche, die üblicherweise den Hotelgästen zugänglich sind, wie etwa der Wellnessbereich, Tagungsräume und der Frühstückssaal, vorübergehend geschlossen.
Der Mietvertrag umfasst sämtliche Betriebskosten sowie eine regelmäßige Reinigung, was eine stabile Einnahmequelle von rund 350.000 EUR pro Jahr sichert. Der Kaufpreis entspricht somit dem 7,4-fachen der jährlichen Mieteinnahme und bietet somit eine Top-Rendite für einen potenziellen Investor. Der Mietvertrag hat noch eine feste Laufzeit von gut 2 Jahren. Eine Beendigung nach der Laufzeit ist nicht zu vermuten.
Selbst nach Ablauf des Mietvertrages besteht die Aussicht auf eine solide Pacht durch einen Hotel-Betreiber. Somit ist eine langfristige Rentabilität der Investition zu erwarten. Interessenten für eine Pacht haben bereits ihr Interesse bekundet, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Das charmante Hotel im Herzen des vorderen Rheingaus, Nähe Wiesbaden gelegen, präsentiert sich als eine lohnende Investitionsmöglichkeit mit einer aktuellen Vermietung an den Rheingau-Taunus-Kreis für Flüchtlinge aus der Ukraine. Mit seinen 24 komfortablen Zimmern bietet das Hotel eine behagliche Unterkunft in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Das Hotel zeichnet sich nicht nur durch seine ausgezeichnete Ausstattung aus, sondern auch durch seinen makellosen Zustand, was es zu einer äußerst attraktiven Immobilie macht. Derzeit sind alle Bereiche, die üblicherweise den Hotelgästen zugänglich sind, wie etwa der Wellnessbereich, Tagungsräume und der Frühstückssaal, vorübergehend geschlossen.
Der Mietvertrag umfasst sämtliche Betriebskosten sowie eine regelmäßige Reinigung, was eine stabile Einnahmequelle von rund 350.000 EUR pro Jahr sichert. Der Kaufpreis entspricht somit dem 7,4-fachen der jährlichen Mieteinnahme und bietet somit eine Top-Rendite für einen potenziellen Investor. Der Mietvertrag hat noch eine feste Laufzeit von gut 2 Jahren. Eine Beendigung nach der Laufzeit ist nicht zu vermuten.
Selbst nach Ablauf des Mietvertrages besteht die Aussicht auf eine solide Pacht durch einen Hotel-Betreiber. Somit ist eine langfristige Rentabilität der Investition zu erwarten. Interessenten für eine Pacht haben bereits ihr Interesse bekundet, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Das Hotel zeichnet sich nicht nur durch seine ausgezeichnete Ausstattung aus, sondern auch durch seinen makellosen Zustand, was es zu einer äußerst attraktiven Immobilie macht. Derzeit sind alle Bereiche, die üblicherweise den Hotelgästen zugänglich sind, wie etwa der Wellnessbereich, Tagungsräume und der Frühstückssaal, vorübergehend geschlossen.
Der Mietvertrag umfasst sämtliche Betriebskosten sowie eine regelmäßige Reinigung, was eine stabile Einnahmequelle von rund 350.000 EUR pro Jahr sichert. Der Kaufpreis entspricht somit dem 7,4-fachen der jährlichen Mieteinnahme und bietet somit eine Top-Rendite für einen potenziellen Investor. Der Mietvertrag hat noch eine feste Laufzeit von gut 2 Jahren. Eine Beendigung nach der Laufzeit ist nicht zu vermuten.
Selbst nach Ablauf des Mietvertrages besteht die Aussicht auf eine solide Pacht durch einen Hotel-Betreiber. Somit ist eine langfristige Rentabilität der Investition zu erwarten. Interessenten für eine Pacht haben bereits ihr Interesse bekundet, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Kosten
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Kaufpreis2.650.000 €
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Käuferprovision2,97 % vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartHotel/Pension
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Zimmer (gesamt)24
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Gesamtfläche (ca.)900 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.700 m²
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Gastraumfläche (ca.)900 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom56 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme181 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Möbliert
- Keller
Lage
Das Anwesen liegt in im vorderen Rheingau, in unmittelbarer Nähe zu den Hauptstädten Wiesbaden (Hessen) und Mainz (Rheinland-Pfalz). Der Rheingau ist eine touristisch sehr beliebte Reiseregion, in der alte Klöster und Schlösser stimmungsvoll in die...
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Das Anwesen liegt in im vorderen Rheingau, in unmittelbarer Nähe zu den Hauptstädten Wiesbaden (Hessen) und Mainz (Rheinland-Pfalz). Der Rheingau ist eine touristisch sehr beliebte Reiseregion, in der alte Klöster und Schlösser stimmungsvoll in die Weinlandschaft eingebettet sind.
Gerade auch Geschäftsleute, die in Wiesbaden, Mainz oder in den Universität-Standorten wie die 'EBS Universität für Wirtschaft‘ tätig sind, genießen die Ruhe und die wunderschöne Landschaft zum abendlichen Entspannen.
Über die Autobahn A66, die in wenigen Minuten vom Anwesen zu erreichbar ist, sind Frankfurt, Wiesbaden und Mainz nur eine "Katzensprung" entfernt. Die Entfernung zum internationalen Flughafen beträgt nur ca.40 km
Gerade auch Geschäftsleute, die in Wiesbaden, Mainz oder in den Universität-Standorten wie die 'EBS Universität für Wirtschaft‘ tätig sind, genießen die Ruhe und die wunderschöne Landschaft zum abendlichen Entspannen.
Über die Autobahn A66, die in wenigen Minuten vom Anwesen zu erreichbar ist, sind Frankfurt, Wiesbaden und Mainz nur eine "Katzensprung" entfernt. Die Entfernung zum internationalen Flughafen beträgt nur ca.40 km
Das Anwesen liegt in im vorderen Rheingau, in unmittelbarer Nähe zu den Hauptstädten Wiesbaden (Hessen) und Mainz (Rheinland-Pfalz). Der Rheingau ist eine touristisch sehr beliebte Reiseregion, in der alte Klöster und Schlösser stimmungsvoll in die Weinlandschaft eingebettet sind.
Gerade auch Geschäftsleute, die in Wiesbaden, Mainz oder in den Universität-Standorten wie die 'EBS Universität für Wirtschaft‘ tätig sind, genießen die Ruhe und die wunderschöne Landschaft zum abendlichen Entspannen.
Über die Autobahn A66, die in wenigen Minuten vom Anwesen zu erreichbar ist, sind Frankfurt, Wiesbaden und Mainz nur eine "Katzensprung" entfernt. Die Entfernung zum internationalen Flughafen beträgt nur ca.40 km
Gerade auch Geschäftsleute, die in Wiesbaden, Mainz oder in den Universität-Standorten wie die 'EBS Universität für Wirtschaft‘ tätig sind, genießen die Ruhe und die wunderschöne Landschaft zum abendlichen Entspannen.
Über die Autobahn A66, die in wenigen Minuten vom Anwesen zu erreichbar ist, sind Frankfurt, Wiesbaden und Mainz nur eine "Katzensprung" entfernt. Die Entfernung zum internationalen Flughafen beträgt nur ca.40 km
65343 Eltville am Rhein · Deutschland
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Sonstiges
Gern führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Ihren Vertragspartnern zur Verfügung. Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision...
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Gern führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Ihren Vertragspartnern zur Verfügung. Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,97 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Für die Angaben zum Objekt, Nutzung und Beschaffenheit können wir keine Haftung übernehmen. Die Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns, löst ansonsten Provisionspflicht aus. Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Gern führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Ihren Vertragspartnern zur Verfügung. Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,97 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Für die Angaben zum Objekt, Nutzung und Beschaffenheit können wir keine Haftung übernehmen. Die Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns, löst ansonsten Provisionspflicht aus. Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Ansprechpartner
Herr Harald Blumenauer
Blumenauer Consulting GmbH + Co.KG
Königsteiner Str. 6,
65812 Bad Soden
65812 Bad Soden
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+49 (0)6196 5602300
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