immobilie1-ID: 30844517 | Anbieter-ID: IS-N1010
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach Rheydt + Sondernutzung Dachspeicher
89.000 €
Kaufpreis
74,48 m²
Wohnfläche
62 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Wir bieten zum Kauf im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Parteienhaus diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Essküche, Tageslichtbadezimmer, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern zum Kauf an. Mit der Wohnung erwirbt ein Käufer zudem das...
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Wir bieten zum Kauf im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Parteienhaus diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Essküche, Tageslichtbadezimmer, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern zum Kauf an. Mit der Wohnung erwirbt ein Käufer zudem das Sondernutzungsrecht an der restlichen Dachspeicherfläche, die man z.B. für Hobbyzwecke nutzen könnte. Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise fertiggestellt und 1993 in Wohneigentum aufgeteilt. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beläuft sich auf 136,60 von 1.000.
Die Wohnung befindet sich zentrumsnah auf der Herzogstraße in Mönchengladbach-Rheydt, nahe dem Kurfürsten-Winkel. Die Herzogstraße zeichnet durch schöne Altbauten aus der Gründerzeit sowie einigen Neubauten, darunter Reihenhäuser, aus. Gleich nebem dem Wohnhaus befindet sich ein schön angelegter großer Kinderspielplatz mit Grünanlagen.
Die Wohnung war zuletzt vermietet und ist renovierungsbedürftig (Wände, Decken, Böden).
Das genannte monatliche Hausgeld enthält die üblichen Nebenkosten inklusive Heizkostenvorauszahlung sowie eine Instandhaltungszuführung von 250 €/Jahr.
Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den Link zu einer virtuellen 360 Grad Besichtigung aller Räumlichkeiten.
Die Wohnung befindet sich zentrumsnah auf der Herzogstraße in Mönchengladbach-Rheydt, nahe dem Kurfürsten-Winkel. Die Herzogstraße zeichnet durch schöne Altbauten aus der Gründerzeit sowie einigen Neubauten, darunter Reihenhäuser, aus. Gleich nebem dem Wohnhaus befindet sich ein schön angelegter großer Kinderspielplatz mit Grünanlagen.
Die Wohnung war zuletzt vermietet und ist renovierungsbedürftig (Wände, Decken, Böden).
Das genannte monatliche Hausgeld enthält die üblichen Nebenkosten inklusive Heizkostenvorauszahlung sowie eine Instandhaltungszuführung von 250 €/Jahr.
Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den Link zu einer virtuellen 360 Grad Besichtigung aller Räumlichkeiten.
Wir bieten zum Kauf im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Parteienhaus diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Essküche, Tageslichtbadezimmer, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern zum Kauf an. Mit der Wohnung erwirbt ein Käufer zudem das Sondernutzungsrecht an der restlichen Dachspeicherfläche, die man z.B. für Hobbyzwecke nutzen könnte. Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise fertiggestellt und 1993 in Wohneigentum aufgeteilt. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beläuft sich auf 136,60 von 1.000.
Die Wohnung befindet sich zentrumsnah auf der Herzogstraße in Mönchengladbach-Rheydt, nahe dem Kurfürsten-Winkel. Die Herzogstraße zeichnet durch schöne Altbauten aus der Gründerzeit sowie einigen Neubauten, darunter Reihenhäuser, aus. Gleich nebem dem Wohnhaus befindet sich ein schön angelegter großer Kinderspielplatz mit Grünanlagen.
Die Wohnung war zuletzt vermietet und ist renovierungsbedürftig (Wände, Decken, Böden).
Das genannte monatliche Hausgeld enthält die üblichen Nebenkosten inklusive Heizkostenvorauszahlung sowie eine Instandhaltungszuführung von 250 €/Jahr.
Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den Link zu einer virtuellen 360 Grad Besichtigung aller Räumlichkeiten.
Die Wohnung befindet sich zentrumsnah auf der Herzogstraße in Mönchengladbach-Rheydt, nahe dem Kurfürsten-Winkel. Die Herzogstraße zeichnet durch schöne Altbauten aus der Gründerzeit sowie einigen Neubauten, darunter Reihenhäuser, aus. Gleich nebem dem Wohnhaus befindet sich ein schön angelegter großer Kinderspielplatz mit Grünanlagen.
Die Wohnung war zuletzt vermietet und ist renovierungsbedürftig (Wände, Decken, Böden).
Das genannte monatliche Hausgeld enthält die üblichen Nebenkosten inklusive Heizkostenvorauszahlung sowie eine Instandhaltungszuführung von 250 €/Jahr.
Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den Link zu einer virtuellen 360 Grad Besichtigung aller Räumlichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis89.000 €
-
Hausgeld pro Monat206 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision Beim Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)74,48 m²
-
Gesamtfläche (ca.)74,48 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)62 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf199 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis07.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- gepflegtes 7-Parteienhaus (2 x Hochparterre, 2 x 1.OG, 2 x 2.OG, 1 x DG)
- massivbauweise mit Keller
- 3 Zimmer, Essküche, Diele, Badezimmer
- zusätzliche Sondernutzung des übrigen Dachspeichers
- Kellerabteil
- Tageslichtbadezimmer, deckenhoch... mehr lesen
- massivbauweise mit Keller
- 3 Zimmer, Essküche, Diele, Badezimmer
- zusätzliche Sondernutzung des übrigen Dachspeichers
- Kellerabteil
- Tageslichtbadezimmer, deckenhoch... mehr lesen
- gepflegtes 7-Parteienhaus (2 x Hochparterre, 2 x 1.OG, 2 x 2.OG, 1 x DG)
- massivbauweise mit Keller
- 3 Zimmer, Essküche, Diele, Badezimmer
- zusätzliche Sondernutzung des übrigen Dachspeichers
- Kellerabteil
- Tageslichtbadezimmer, deckenhoch gefliest, mit Badewanne
- 2 Dachgauben
- Ölzentralheizung
- Miteigentumsanteil 136,6 von 1.000
- Grundstücksgröße 458 m²
Aufteilung der Wohnflächen:
- Diele (ca. 5,83 m)
- Badezimmer (3,21 m²)
- Essküche (ca. 13,36 m²)
- Schlafzimmer 1 (ca. 17,51 m²)
- Schlafzimmer2 (ca. 17,15 m²)
- Wohnzimmer (ca. 17,42 m²)
- massivbauweise mit Keller
- 3 Zimmer, Essküche, Diele, Badezimmer
- zusätzliche Sondernutzung des übrigen Dachspeichers
- Kellerabteil
- Tageslichtbadezimmer, deckenhoch gefliest, mit Badewanne
- 2 Dachgauben
- Ölzentralheizung
- Miteigentumsanteil 136,6 von 1.000
- Grundstücksgröße 458 m²
Aufteilung der Wohnflächen:
- Diele (ca. 5,83 m)
- Badezimmer (3,21 m²)
- Essküche (ca. 13,36 m²)
- Schlafzimmer 1 (ca. 17,51 m²)
- Schlafzimmer2 (ca. 17,15 m²)
- Wohnzimmer (ca. 17,42 m²)
- gepflegtes 7-Parteienhaus (2 x Hochparterre, 2 x 1.OG, 2 x 2.OG, 1 x DG)
- massivbauweise mit Keller
- 3 Zimmer, Essküche, Diele, Badezimmer
- zusätzliche Sondernutzung des übrigen Dachspeichers
- Kellerabteil
- Tageslichtbadezimmer, deckenhoch gefliest, mit Badewanne
- 2 Dachgauben
- Ölzentralheizung
- Miteigentumsanteil 136,6 von 1.000
- Grundstücksgröße 458 m²
Aufteilung der Wohnflächen:
- Diele (ca. 5,83 m)
- Badezimmer (3,21 m²)
- Essküche (ca. 13,36 m²)
- Schlafzimmer 1 (ca. 17,51 m²)
- Schlafzimmer2 (ca. 17,15 m²)
- Wohnzimmer (ca. 17,42 m²)
- massivbauweise mit Keller
- 3 Zimmer, Essküche, Diele, Badezimmer
- zusätzliche Sondernutzung des übrigen Dachspeichers
- Kellerabteil
- Tageslichtbadezimmer, deckenhoch gefliest, mit Badewanne
- 2 Dachgauben
- Ölzentralheizung
- Miteigentumsanteil 136,6 von 1.000
- Grundstücksgröße 458 m²
Aufteilung der Wohnflächen:
- Diele (ca. 5,83 m)
- Badezimmer (3,21 m²)
- Essküche (ca. 13,36 m²)
- Schlafzimmer 1 (ca. 17,51 m²)
- Schlafzimmer2 (ca. 17,15 m²)
- Wohnzimmer (ca. 17,42 m²)
- Keller
Lage
Zentrumsnahe wie ruhige Lage von Mönchengladbach-Rheydt mit idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die City von Rheydt und auch den Hauptbahnhof erreichen Sie bequem fußläufig in ca. 10 Minuten. Hier, in dieser charmanten Stadt finden Sie...
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Zentrumsnahe wie ruhige Lage von Mönchengladbach-Rheydt mit idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die City von Rheydt und auch den Hauptbahnhof erreichen Sie bequem fußläufig in ca. 10 Minuten. Hier, in dieser charmanten Stadt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Fahrradausflüge zu den umliegenden Sehenswürdigkeiten, die vielen Schlösser mit herrlichen Parks, den Tierpark in Odenkirchen u.v.m. bieten sich an. Das Zentrum der Stadt Mönchengladbach erreichen Sie bequem mit dem Bus oder PKW in ca. 10 Fahrminuten. Zu den Autobahnanbindungen der A52, A61, A44 und A46 gelangen Sie mit dem PKW in max. 15 Minuten.
Fahrradausflüge zu den umliegenden Sehenswürdigkeiten, die vielen Schlösser mit herrlichen Parks, den Tierpark in Odenkirchen u.v.m. bieten sich an. Das Zentrum der Stadt Mönchengladbach erreichen Sie bequem mit dem Bus oder PKW in ca. 10 Fahrminuten. Zu den Autobahnanbindungen der A52, A61, A44 und A46 gelangen Sie mit dem PKW in max. 15 Minuten.
Zentrumsnahe wie ruhige Lage von Mönchengladbach-Rheydt mit idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die City von Rheydt und auch den Hauptbahnhof erreichen Sie bequem fußläufig in ca. 10 Minuten. Hier, in dieser charmanten Stadt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Fahrradausflüge zu den umliegenden Sehenswürdigkeiten, die vielen Schlösser mit herrlichen Parks, den Tierpark in Odenkirchen u.v.m. bieten sich an. Das Zentrum der Stadt Mönchengladbach erreichen Sie bequem mit dem Bus oder PKW in ca. 10 Fahrminuten. Zu den Autobahnanbindungen der A52, A61, A44 und A46 gelangen Sie mit dem PKW in max. 15 Minuten.
Fahrradausflüge zu den umliegenden Sehenswürdigkeiten, die vielen Schlösser mit herrlichen Parks, den Tierpark in Odenkirchen u.v.m. bieten sich an. Das Zentrum der Stadt Mönchengladbach erreichen Sie bequem mit dem Bus oder PKW in ca. 10 Fahrminuten. Zu den Autobahnanbindungen der A52, A61, A44 und A46 gelangen Sie mit dem PKW in max. 15 Minuten.
41236 Mönchengladbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt sowie Besichtigungstermine nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können
Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und somit 50 % der Gesamtprovision.
Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
SCHWARZ Immobilien
Ingo Schwarz
Immobilienmakler (IHK)
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung (D1)
Telefon: 02162 / 919888-1
www.schwarz-immo24.de
Dieser ist gültig bis 7.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt sowie Besichtigungstermine nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können
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Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
SCHWARZ Immobilien
Ingo Schwarz
Immobilienmakler (IHK)
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung (D1)
Telefon: 02162 / 919888-1
www.schwarz-immo24.de
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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SCHWARZ Immobilien
Ingo Schwarz
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt sowie Besichtigungstermine nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können
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Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.
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SCHWARZ Immobilien
Ingo Schwarz
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Ansprechpartner
Herr Ingo Schwarz
SCHWARZ Immobilien, Ingo Schwarz
Lange Str. 15,
41751 Viersen
41751 Viersen
Langestr. 15,
41751 Viersen
41751 Viersen
02162 / 919 888-1
SCHWARZ Immobilien, Ingo Schwarz
Langestr. 15,
41751 Viersen
41751 Viersen
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ingo.schwarz@schwarz-immo24.de
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