Immobilie mit viel Potenzial für die künftige Nutzung...
Zentrumsnah in Viersen-Dülken befindet sich dieses gepflegte, sehr geräumige Mehrfamilienhaus mit Anbau und einem weiteren Flachdachbau am anderen Ende des Grundstückes (Nutzung und Vermietung...
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Immobilie mit viel Potenzial für die künftige Nutzung...
Zentrumsnah in Viersen-Dülken befindet sich dieses gepflegte, sehr geräumige Mehrfamilienhaus mit Anbau und einem weiteren Flachdachbau am anderen Ende des Grundstückes (Nutzung und Vermietung als kleines Appartement möglich), welcher früher als Kiosk genutzt wurde.
Das Haupthaus ist unterkellert, weitere Nutzflächen befinden sich auf dem Dachspeicher sowie auch in einem abschließbaren gemauerten Gartenschuppen.
Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten. Die größte und sehr gepflegte Wohnung mit 125 m² im Obergeschoss wird derzeit von den Verkäufern bewohnt und würde mit Kauf bzw. nach Absprache frei werden, die anderen Wohnungen sind derzeit vermietet. Im Erdgeschoss des Haupthauses links und dem angrenzenden Anbau wurde früher ein Bistro/Pizzaria betrieben. Die dort verfügbare Gewerbefläche beläuft sich auf rund 80 m².
Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über die Rückseite bzw. den Innenhof des Hauses, könnte aber auch, bei weiterer Nichtnutzung des Bistrobereiches, wieder zur Vorderseite erfolgen.
Im folgenden eine kurze Auflistung der vermietbaren Flächen:
- EG/Haupthaus und Anbau links: Gewerbefläche (Bistro/Pizza) ca. 80 m², leerstehend
- Wohnung EG : ca. 80 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, langjährig vermietet
- Wohnung 1.OG: ca. 125 m², 5 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche, derzeit von den Verkäufern bewohnt, wird nach Absprache frei
-Wohnung Dachgeschoss rechts, ca. 55 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, vermietet
- Wohnung Dachgeschoss links, ca 67 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, vermietet
- Flachdachbau: ca. 36 m² (ehemals Kiosk), 2 bis 3 Räume, kleines Badezimmer, eigene Gastherme, aktuell leerstehend
Die möglichen Mieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung (ohne Bistro) auf mehr als 25.000 € p.a.
Immobilie mit viel Potenzial für die künftige Nutzung...
Zentrumsnah in Viersen-Dülken befindet sich dieses gepflegte, sehr geräumige Mehrfamilienhaus mit Anbau und einem weiteren Flachdachbau am anderen Ende des Grundstückes (Nutzung und Vermietung als kleines Appartement möglich), welcher früher als Kiosk genutzt wurde.
Das Haupthaus ist unterkellert, weitere Nutzflächen befinden sich auf dem Dachspeicher sowie auch in einem abschließbaren gemauerten Gartenschuppen.
Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten. Die größte und sehr gepflegte Wohnung mit 125 m² im Obergeschoss wird derzeit von den Verkäufern bewohnt und würde mit Kauf bzw. nach Absprache frei werden, die anderen Wohnungen sind derzeit vermietet. Im Erdgeschoss des Haupthauses links und dem angrenzenden Anbau wurde früher ein Bistro/Pizzaria betrieben. Die dort verfügbare Gewerbefläche beläuft sich auf rund 80 m².
Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über die Rückseite bzw. den Innenhof des Hauses, könnte aber auch, bei weiterer Nichtnutzung des Bistrobereiches, wieder zur Vorderseite erfolgen.
Im folgenden eine kurze Auflistung der vermietbaren Flächen:
- EG/Haupthaus und Anbau links: Gewerbefläche (Bistro/Pizza) ca. 80 m², leerstehend
- Wohnung EG : ca. 80 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, langjährig vermietet
- Wohnung 1.OG: ca. 125 m², 5 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche, derzeit von den Verkäufern bewohnt, wird nach Absprache frei
-Wohnung Dachgeschoss rechts, ca. 55 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, vermietet
- Wohnung Dachgeschoss links, ca 67 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, vermietet
- Flachdachbau: ca. 36 m² (ehemals Kiosk), 2 bis 3 Räume, kleines Badezimmer, eigene Gastherme, aktuell leerstehend
Die möglichen Mieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung (ohne Bistro) auf mehr als 25.000 € p.a.