immobilie1-ID: 30901735 | Anbieter-ID: IPJW241443
IMMOPARTNER - Fürther Villencharme in Prestige-Lage
1.300.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
1.159 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Eingebettet in einen wunderschön eingewachsenen Garten mit einem Baumbestand liegt dieses charakteristische Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück und in bevorzugter Lage in Fürth-Dambach.
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Kosten
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Kaufpreis1.300.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1937
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)240 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.159 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Garage
-
AusrichtungSüd
Energie
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf306,84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis12.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Großzügiges Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten
* Ca. 240 m² Gesamtfläche (ca. 186 qm Wohnfläche im EG + 1.OG und ca. 53 qm Nutzfläche im 2.OG)
* Ca. 1.159 m² Grundstücksfläche
* Offener Wohn-/Ess-Bereich
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* Ca. 240 m² Gesamtfläche (ca. 186 qm Wohnfläche im EG + 1.OG und ca. 53 qm Nutzfläche im 2.OG)
* Ca. 1.159 m² Grundstücksfläche
* Offener Wohn-/Ess-Bereich
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* Großzügiges Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten
* Ca. 240 m² Gesamtfläche (ca. 186 qm Wohnfläche im EG + 1.OG und ca. 53 qm Nutzfläche im 2.OG)
* Ca. 1.159 m² Grundstücksfläche
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die charmante Villa befindet sich in der Villenkolonie in Dambach, einem exklusiven Stadtteil Fürths, nur etwa zwei Kilometer südwestlich des historischen Stadtkerns.
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90768 Fürth · Fürth (Dambach) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Links
Ansprechpartner
Frau Janine Wittmann
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5,
90402 Nürnberg
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90402 Nürnberg
0911 / 47 77 60 20
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911 47776013
wittmann@immopartner.de
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