immobilie1-ID: 30900155 | Anbieter-ID: IN50161
Hegerich: Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial unmittelbar am Stadtpark in Maxfeld
1.190.000 €
Kaufpreis
356 m²
Gesamtfläche
140 m²
Grundstücksfläche
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Vermieter, die nach einem attraktiven Wohn- und Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Nürnberg suchen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über sechs...
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Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Vermieter, die nach einem attraktiven Wohn- und Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Nürnberg suchen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über sechs Wohnungen von der ersten bis zur dritten Etage sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoss. Zusätzlich ist das Dachgeschoss ausbaufähig, um zwei weitere Apartments zu schaffen. Die Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau sowie für eine Umnutzung des Erdgeschosses liegt bereits vor, was den potenziellen Käufern eine sofortige Umsetzung ermöglicht.
Das Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Renditeaussicht. Derzeit ist das gesamte Objekt an einen Einzelmieter vermietet, dessen Vertrag kurzfristig kündbar ist, was Flexibilität für zukünftige Eigentümer ermöglicht.
Zur Ausstattung gehören ein Garagenstellplatz für einen Pkw sowie ein kleiner Innenhof, der den Mietern zusätzlichen Freiraum bietet.
Diese Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen.
Das Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Renditeaussicht. Derzeit ist das gesamte Objekt an einen Einzelmieter vermietet, dessen Vertrag kurzfristig kündbar ist, was Flexibilität für zukünftige Eigentümer ermöglicht.
Zur Ausstattung gehören ein Garagenstellplatz für einen Pkw sowie ein kleiner Innenhof, der den Mietern zusätzlichen Freiraum bietet.
Diese Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Vermieter, die nach einem attraktiven Wohn- und Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Nürnberg suchen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über sechs Wohnungen von der ersten bis zur dritten Etage sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoss. Zusätzlich ist das Dachgeschoss ausbaufähig, um zwei weitere Apartments zu schaffen. Die Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau sowie für eine Umnutzung des Erdgeschosses liegt bereits vor, was den potenziellen Käufern eine sofortige Umsetzung ermöglicht.
Das Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Renditeaussicht. Derzeit ist das gesamte Objekt an einen Einzelmieter vermietet, dessen Vertrag kurzfristig kündbar ist, was Flexibilität für zukünftige Eigentümer ermöglicht.
Zur Ausstattung gehören ein Garagenstellplatz für einen Pkw sowie ein kleiner Innenhof, der den Mietern zusätzlichen Freiraum bietet.
Diese Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen.
Das Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Renditeaussicht. Derzeit ist das gesamte Objekt an einen Einzelmieter vermietet, dessen Vertrag kurzfristig kündbar ist, was Flexibilität für zukünftige Eigentümer ermöglicht.
Zur Ausstattung gehören ein Garagenstellplatz für einen Pkw sowie ein kleiner Innenhof, der den Mietern zusätzlichen Freiraum bietet.
Diese Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen.
Kosten
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Kaufpreis1.190.000 €
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Kaufpreis pro m²3.342,7 €
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Kaufpreisfaktor23,06-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr51.600 €
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Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1957
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Wohneinheiten6
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)293 m²
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Gesamtfläche (ca.)356 m²
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Grundstücksfläche (ca.)140 m²
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BadDuschbad, Fenster, Badewanne
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
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Energiepass gültig bis19.11.2027
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
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175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Maxfeld, einem zentralen Bezirk von Nürnberg. Die Adresse liegt zentral in einer leicht befahrenen Straße, die von anderen historischen Gebäuden flankiert wird. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Mischung aus Wohn-...
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Die Immobilie liegt im Stadtteil Maxfeld, einem zentralen Bezirk von Nürnberg. Die Adresse liegt zentral in einer leicht befahrenen Straße, die von anderen historischen Gebäuden flankiert wird. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus, was eine angenehme Vielfalt schafft.
In unmittelbarer Nähe der Adresse finden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und U-Bahnstationen sind in der Nähe und ermöglichen es den Bewohnern, bequem durch die Stadt zu reisen.
Kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Museen, Galerien und historische Stätten prägen die Umgebung und laden zu kulturellen Erkundungen ein. Der nahegelegene Stadtpark bietet Gelegenheit zur Erholung im Grünen.
Zusammenfassend liegt die Immobilie in einer lebendigen und gut angebundenen Nachbarschaft in Nürnberg, die ihren Bewohnern ein abwechslungsreiches und bequemes Leben bietet.
In unmittelbarer Nähe der Adresse finden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und U-Bahnstationen sind in der Nähe und ermöglichen es den Bewohnern, bequem durch die Stadt zu reisen.
Kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Museen, Galerien und historische Stätten prägen die Umgebung und laden zu kulturellen Erkundungen ein. Der nahegelegene Stadtpark bietet Gelegenheit zur Erholung im Grünen.
Zusammenfassend liegt die Immobilie in einer lebendigen und gut angebundenen Nachbarschaft in Nürnberg, die ihren Bewohnern ein abwechslungsreiches und bequemes Leben bietet.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Maxfeld, einem zentralen Bezirk von Nürnberg. Die Adresse liegt zentral in einer leicht befahrenen Straße, die von anderen historischen Gebäuden flankiert wird. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus, was eine angenehme Vielfalt schafft.
In unmittelbarer Nähe der Adresse finden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und U-Bahnstationen sind in der Nähe und ermöglichen es den Bewohnern, bequem durch die Stadt zu reisen.
Kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Museen, Galerien und historische Stätten prägen die Umgebung und laden zu kulturellen Erkundungen ein. Der nahegelegene Stadtpark bietet Gelegenheit zur Erholung im Grünen.
Zusammenfassend liegt die Immobilie in einer lebendigen und gut angebundenen Nachbarschaft in Nürnberg, die ihren Bewohnern ein abwechslungsreiches und bequemes Leben bietet.
In unmittelbarer Nähe der Adresse finden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und U-Bahnstationen sind in der Nähe und ermöglichen es den Bewohnern, bequem durch die Stadt zu reisen.
Kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Museen, Galerien und historische Stätten prägen die Umgebung und laden zu kulturellen Erkundungen ein. Der nahegelegene Stadtpark bietet Gelegenheit zur Erholung im Grünen.
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90409 Nürnberg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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Links
Ansprechpartner
Herr Matthias Freier
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