immobilie1-ID: 30831961 | Anbieter-ID: IMO.1114.2024
Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Blick über die Dächer von Baierbrunn
980.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne und stilvolle Atmosphäre, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Sie begeistern werden. Der helle und großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und die...
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Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne und stilvolle Atmosphäre, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Sie begeistern werden. Der helle und großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und die luxuriöse Ausstattung. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum fluten und ermöglichen einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone nach Süden und Westen. Die Balkone bieten genügend Platz für Ihre Outdoor-Möbel, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Die großen Fenster sorgen ebenfalls für viel Tageslicht und können durch elektrische Rolläden verdunkelt werden.
Das geräumige Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die hochwertigen Armaturen und die moderne Ausstattung verleihen dem Badezimmer ein luxuriöses Ambiente.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Gäste-WC, das Ihnen Komfort und Bequemlichkeit bietet.
Ein separater Hobbyraum bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys oder als Arbeitsbereich. Die Belichtung ist sehr gut, die Raumhöhe ebenfalls und die Fussbodenheizung schafft eine Wohnatmosphäre. Daran angeschlossen erwartet Sie eine Waschküche, die Ihnen den lästigen Gang in den allgemeinen Keller erspart. Hier können Sie bequem Ihre Wäsche waschen, trocknen und bügeln, ohne dabei wertvolle Zeit zu verlieren.
Ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone nach Süden und Westen. Die Balkone bieten genügend Platz für Ihre Outdoor-Möbel, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Die großen Fenster sorgen ebenfalls für viel Tageslicht und können durch elektrische Rolläden verdunkelt werden.
Das geräumige Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die hochwertigen Armaturen und die moderne Ausstattung verleihen dem Badezimmer ein luxuriöses Ambiente.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Gäste-WC, das Ihnen Komfort und Bequemlichkeit bietet.
Ein separater Hobbyraum bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys oder als Arbeitsbereich. Die Belichtung ist sehr gut, die Raumhöhe ebenfalls und die Fussbodenheizung schafft eine Wohnatmosphäre. Daran angeschlossen erwartet Sie eine Waschküche, die Ihnen den lästigen Gang in den allgemeinen Keller erspart. Hier können Sie bequem Ihre Wäsche waschen, trocknen und bügeln, ohne dabei wertvolle Zeit zu verlieren.
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne und stilvolle Atmosphäre, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Sie begeistern werden. Der helle und großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und die luxuriöse Ausstattung. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum fluten und ermöglichen einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone nach Süden und Westen. Die Balkone bieten genügend Platz für Ihre Outdoor-Möbel, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Die großen Fenster sorgen ebenfalls für viel Tageslicht und können durch elektrische Rolläden verdunkelt werden.
Das geräumige Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die hochwertigen Armaturen und die moderne Ausstattung verleihen dem Badezimmer ein luxuriöses Ambiente.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Gäste-WC, das Ihnen Komfort und Bequemlichkeit bietet.
Ein separater Hobbyraum bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys oder als Arbeitsbereich. Die Belichtung ist sehr gut, die Raumhöhe ebenfalls und die Fussbodenheizung schafft eine Wohnatmosphäre. Daran angeschlossen erwartet Sie eine Waschküche, die Ihnen den lästigen Gang in den allgemeinen Keller erspart. Hier können Sie bequem Ihre Wäsche waschen, trocknen und bügeln, ohne dabei wertvolle Zeit zu verlieren.
Ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone nach Süden und Westen. Die Balkone bieten genügend Platz für Ihre Outdoor-Möbel, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Die großen Fenster sorgen ebenfalls für viel Tageslicht und können durch elektrische Rolläden verdunkelt werden.
Das geräumige Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die hochwertigen Armaturen und die moderne Ausstattung verleihen dem Badezimmer ein luxuriöses Ambiente.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Gäste-WC, das Ihnen Komfort und Bequemlichkeit bietet.
Ein separater Hobbyraum bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys oder als Arbeitsbereich. Die Belichtung ist sehr gut, die Raumhöhe ebenfalls und die Fussbodenheizung schafft eine Wohnatmosphäre. Daran angeschlossen erwartet Sie eine Waschküche, die Ihnen den lästigen Gang in den allgemeinen Keller erspart. Hier können Sie bequem Ihre Wäsche waschen, trocknen und bügeln, ohne dabei wertvolle Zeit zu verlieren.
Kosten
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Kaufpreis980.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis28.500 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
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Etage1
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Stellplatz1
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Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf12,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis04.01.2033
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
◆ Klassische Architektur
◆ Exklusive Baumaterialien sowie Innenausstattung
◆ Hochwertige Bodenbeläge und Ausstattung
◆ Einbauküche mit allen technischen Geräten samt Wärmeschublade
◆ Ein schöner Weinkühlschrank ist in der Küche integriert
◆ Ein... mehr lesen
◆ Exklusive Baumaterialien sowie Innenausstattung
◆ Hochwertige Bodenbeläge und Ausstattung
◆ Einbauküche mit allen technischen Geräten samt Wärmeschublade
◆ Ein schöner Weinkühlschrank ist in der Küche integriert
◆ Ein... mehr lesen
◆ Klassische Architektur
◆ Exklusive Baumaterialien sowie Innenausstattung
◆ Hochwertige Bodenbeläge und Ausstattung
◆ Einbauküche mit allen technischen Geräten samt Wärmeschublade
◆ Ein schöner Weinkühlschrank ist in der Küche integriert
◆ Ein großzügiges Badezimmer zuzüglich Gäste WC sind vorhanden
◆ Fußbodenheizung in allen Räumen
◆ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rolläden.
Auch an den Dachflächenfenstern
◆ Große Balkone nach Süden und Westen
◆ Einzelgarage mit elektrischem Rolltor
◆ Aussenstellplatz
◆ Luft-Wasserwärepumpe
◆ Nachhaltige Baumaterialien wie 36,5 Ziegelbau uvm.
◆ Exklusive Baumaterialien sowie Innenausstattung
◆ Hochwertige Bodenbeläge und Ausstattung
◆ Einbauküche mit allen technischen Geräten samt Wärmeschublade
◆ Ein schöner Weinkühlschrank ist in der Küche integriert
◆ Ein großzügiges Badezimmer zuzüglich Gäste WC sind vorhanden
◆ Fußbodenheizung in allen Räumen
◆ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rolläden.
Auch an den Dachflächenfenstern
◆ Große Balkone nach Süden und Westen
◆ Einzelgarage mit elektrischem Rolltor
◆ Aussenstellplatz
◆ Luft-Wasserwärepumpe
◆ Nachhaltige Baumaterialien wie 36,5 Ziegelbau uvm.
◆ Klassische Architektur
◆ Exklusive Baumaterialien sowie Innenausstattung
◆ Hochwertige Bodenbeläge und Ausstattung
◆ Einbauküche mit allen technischen Geräten samt Wärmeschublade
◆ Ein schöner Weinkühlschrank ist in der Küche integriert
◆ Ein großzügiges Badezimmer zuzüglich Gäste WC sind vorhanden
◆ Fußbodenheizung in allen Räumen
◆ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rolläden.
Auch an den Dachflächenfenstern
◆ Große Balkone nach Süden und Westen
◆ Einzelgarage mit elektrischem Rolltor
◆ Aussenstellplatz
◆ Luft-Wasserwärepumpe
◆ Nachhaltige Baumaterialien wie 36,5 Ziegelbau uvm.
◆ Exklusive Baumaterialien sowie Innenausstattung
◆ Hochwertige Bodenbeläge und Ausstattung
◆ Einbauküche mit allen technischen Geräten samt Wärmeschublade
◆ Ein schöner Weinkühlschrank ist in der Küche integriert
◆ Ein großzügiges Badezimmer zuzüglich Gäste WC sind vorhanden
◆ Fußbodenheizung in allen Räumen
◆ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rolläden.
Auch an den Dachflächenfenstern
◆ Große Balkone nach Süden und Westen
◆ Einzelgarage mit elektrischem Rolltor
◆ Aussenstellplatz
◆ Luft-Wasserwärepumpe
◆ Nachhaltige Baumaterialien wie 36,5 Ziegelbau uvm.
- Keller
Lage
Baierbrunn ist eine charmante Gemeinde in Bayern, die etwa 20 Kilometer südwestlich von München liegt. Ihre Lage in unmittelbarer Nähe zur baye- rischen Landeshauptstadt bietet den Bewohnern den Vorteil einer ruhigen und idyllischen Umgebung mit...
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Baierbrunn ist eine charmante Gemeinde in Bayern, die etwa 20 Kilometer südwestlich von München liegt. Ihre Lage in unmittelbarer Nähe zur baye- rischen Landeshauptstadt bietet den Bewohnern den Vorteil einer ruhigen und idyllischen Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitangebote für alle Altersgruppen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in den nahegelegenen Wäldern ein. Radfahrer werden die Radwege der Region zu schätzen wissen. In der warmen Jahreszeit bietet das nahegelegene Südliche Fünf-Seen-Land mit sei- nen Seen eine Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddeln.
Für Familien mit Kindern ist Baierbrunn auch in Bezug auf Bildungseinrichtungen gut aufgestellt. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Städten wie München-Pullach, Grünwald und Wolfratshausen. Auch das Schulwegnetz ist gut ausgebaut und ermöglicht eine problemlose Anbindung ans Schulumfeld.
Die gute Verkehrsanbindung macht Baierbrunn zu einem idealen Wohnort für Pendler. Mit der S-Bahn ist man in etwa 20 Minuten in der Münchner Innen- stadt, während die Autobahnen A95 und A99 eine einfache Anreise auch mit dem Auto ermöglichen.
Für Familien mit Kindern ist Baierbrunn auch in Bezug auf Bildungseinrichtungen gut aufgestellt. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Städten wie München-Pullach, Grünwald und Wolfratshausen. Auch das Schulwegnetz ist gut ausgebaut und ermöglicht eine problemlose Anbindung ans Schulumfeld.
Die gute Verkehrsanbindung macht Baierbrunn zu einem idealen Wohnort für Pendler. Mit der S-Bahn ist man in etwa 20 Minuten in der Münchner Innen- stadt, während die Autobahnen A95 und A99 eine einfache Anreise auch mit dem Auto ermöglichen.
Baierbrunn ist eine charmante Gemeinde in Bayern, die etwa 20 Kilometer südwestlich von München liegt. Ihre Lage in unmittelbarer Nähe zur baye- rischen Landeshauptstadt bietet den Bewohnern den Vorteil einer ruhigen und idyllischen Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitangebote für alle Altersgruppen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in den nahegelegenen Wäldern ein. Radfahrer werden die Radwege der Region zu schätzen wissen. In der warmen Jahreszeit bietet das nahegelegene Südliche Fünf-Seen-Land mit sei- nen Seen eine Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddeln.
Für Familien mit Kindern ist Baierbrunn auch in Bezug auf Bildungseinrichtungen gut aufgestellt. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Städten wie München-Pullach, Grünwald und Wolfratshausen. Auch das Schulwegnetz ist gut ausgebaut und ermöglicht eine problemlose Anbindung ans Schulumfeld.
Die gute Verkehrsanbindung macht Baierbrunn zu einem idealen Wohnort für Pendler. Mit der S-Bahn ist man in etwa 20 Minuten in der Münchner Innen- stadt, während die Autobahnen A95 und A99 eine einfache Anreise auch mit dem Auto ermöglichen.
Für Familien mit Kindern ist Baierbrunn auch in Bezug auf Bildungseinrichtungen gut aufgestellt. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Städten wie München-Pullach, Grünwald und Wolfratshausen. Auch das Schulwegnetz ist gut ausgebaut und ermöglicht eine problemlose Anbindung ans Schulumfeld.
Die gute Verkehrsanbindung macht Baierbrunn zu einem idealen Wohnort für Pendler. Mit der S-Bahn ist man in etwa 20 Minuten in der Münchner Innen- stadt, während die Autobahnen A95 und A99 eine einfache Anreise auch mit dem Auto ermöglichen.
82065 Baierbrunn · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Marion Oberniedermayr
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Südliche Münchner Straße 4,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Südliche Münchner Str. 4,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
+49 89 958 745 30
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Südliche Münchner Str. 4,
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