immobilie1-ID: 30833753 | Anbieter-ID: IF-3459
Saniert und voll vermietet
4.400.000 €
Kaufpreis
2.900 m²
Gesamtfläche
1.281 m²
Grundstücksfläche
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen auf 4 Etagen ca. 2.900 m² Nutzfläche. Es ist voll unterkellert und nach vollständiger Sanierung seit 2020 voll vermietet. Die Büros sind auf dem aktuellen Standard und mit modernen EDV-Anschlüssen...
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen auf 4 Etagen ca. 2.900 m² Nutzfläche. Es ist voll unterkellert und nach vollständiger Sanierung seit 2020 voll vermietet. Die Büros sind auf dem aktuellen Standard und mit modernen EDV-Anschlüssen ausgestattet.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Gas und Glasfaser.
Das Gebäude bietet 9 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten sowie 25 Tiefgaragenstellplätze, die insgesamt eine Jahresnettokaltmiete von 278,6 T€ erzielen.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Gas und Glasfaser.
Das Gebäude bietet 9 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten sowie 25 Tiefgaragenstellplätze, die insgesamt eine Jahresnettokaltmiete von 278,6 T€ erzielen.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen auf 4 Etagen ca. 2.900 m² Nutzfläche. Es ist voll unterkellert und nach vollständiger Sanierung seit 2020 voll vermietet. Die Büros sind auf dem aktuellen Standard und mit modernen EDV-Anschlüssen ausgestattet.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Gas und Glasfaser.
Das Gebäude bietet 9 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten sowie 25 Tiefgaragenstellplätze, die insgesamt eine Jahresnettokaltmiete von 278,6 T€ erzielen.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Gas und Glasfaser.
Das Gebäude bietet 9 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten sowie 25 Tiefgaragenstellplätze, die insgesamt eine Jahresnettokaltmiete von 278,6 T€ erzielen.
Kosten
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Kaufpreis4.400.000 €
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Kaufpreis pro m²1.517,24 €
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Mieteinnahmen pro Jahr278.600 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1995
-
Wohneinheiten7
-
Gewerbeeinheiten9
-
Anzahl Parkflächen25
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Wohnfläche (ca.)800 m²
-
Gesamtfläche (ca.)2.900 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.281 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)150 m²
-
Anzahl Etagen4
-
ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch58 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis04.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr 1994-1995
Umbau / Sanierung 2018-2020
2 Aufzüge von UG bis DG
Balkone / Terrassen
Objekt barrierefrei (rollstuhlgerecht)
Vollvermietung / gutes Mieterklientel
Beste Lage im... mehr lesen
Umbau / Sanierung 2018-2020
2 Aufzüge von UG bis DG
Balkone / Terrassen
Objekt barrierefrei (rollstuhlgerecht)
Vollvermietung / gutes Mieterklientel
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Baujahr 1994-1995
Umbau / Sanierung 2018-2020
2 Aufzüge von UG bis DG
Balkone / Terrassen
Objekt barrierefrei (rollstuhlgerecht)
Vollvermietung / gutes Mieterklientel
Beste Lage im Stadtzentrum am Markt
Umbau / Sanierung 2018-2020
2 Aufzüge von UG bis DG
Balkone / Terrassen
Objekt barrierefrei (rollstuhlgerecht)
Vollvermietung / gutes Mieterklientel
Beste Lage im Stadtzentrum am Markt
Baujahr 1994-1995
Umbau / Sanierung 2018-2020
2 Aufzüge von UG bis DG
Balkone / Terrassen
Objekt barrierefrei (rollstuhlgerecht)
Vollvermietung / gutes Mieterklientel
Beste Lage im Stadtzentrum am Markt
Umbau / Sanierung 2018-2020
2 Aufzüge von UG bis DG
Balkone / Terrassen
Objekt barrierefrei (rollstuhlgerecht)
Vollvermietung / gutes Mieterklientel
Beste Lage im Stadtzentrum am Markt
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre...
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Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.
Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.
Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.
Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.
Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.
Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.
Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.
Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.
Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.
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03238 Finsterwalde · Brandenburg · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Ansprechpartner
Frau Ina Ferchof
Sparkasse Elbe-Elster
Schulstraße 7,
03238 Finsterwalde
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Berliner Str. 43,
3238 Finsterwalde
3238 Finsterwalde
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