immobilie1-ID: 30251627 | Anbieter-ID: IF-3170
Eine Investition die sich lohnt!
430.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
1.079 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Im Zentrum der Sängerstadt Finsterwalde befindet sich das angebotene Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 1.069 m² großem Grundstück mit eigenem Gartenbereich , Nebengelass, zwei Garagen und Stellflächen.
Das Haupthaus wurde im Jahr 2004... mehr lesen
Das Haupthaus wurde im Jahr 2004... mehr lesen
Im Zentrum der Sängerstadt Finsterwalde befindet sich das angebotene Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 1.069 m² großem Grundstück mit eigenem Gartenbereich , Nebengelass, zwei Garagen und Stellflächen.
Das Haupthaus wurde im Jahr 2004 hochwertig saniert und modernisiert.
Hierbei wurde die Fassade gedämmt und verputzt, das Flachdach gedämmt, die Heizungsanlage (Gas) inkl. Solarthermie erneuert, die Elektrik inkl. Wohnraumbeleuchtung neu gestaltet und die Sanitärbereiche auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Die ca. 350 m² an Gewerbe- und Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- je 50 m² pro Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- ca. 125 m², Wohneinheit 1 im Obergeschoss
- ca. 75 m² Wohneinheit 2 im Dachgeschoss
- ca. 50 m² Wohneinheit 3 im Dachgeschoss
Die Wohneinheiten 1 und 2 wurden bisher eigengenutzt und sollen im Verkaufsfall in ein Mietverhältnis übergehen.
Die Wohneinheit 3 im Dachgeschoss wurde ca. 2006-2007 vollumfänglich modernisiert und ist seither vermietet und befindet sich, wie die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, in einem ungekündigten Mietverhältnis.
Erschlossen ist das Grundstück mit den ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Gas, Telefon sowie Glasfaser.
Das Haupthaus wurde im Jahr 2004 hochwertig saniert und modernisiert.
Hierbei wurde die Fassade gedämmt und verputzt, das Flachdach gedämmt, die Heizungsanlage (Gas) inkl. Solarthermie erneuert, die Elektrik inkl. Wohnraumbeleuchtung neu gestaltet und die Sanitärbereiche auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Die ca. 350 m² an Gewerbe- und Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- je 50 m² pro Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- ca. 125 m², Wohneinheit 1 im Obergeschoss
- ca. 75 m² Wohneinheit 2 im Dachgeschoss
- ca. 50 m² Wohneinheit 3 im Dachgeschoss
Die Wohneinheiten 1 und 2 wurden bisher eigengenutzt und sollen im Verkaufsfall in ein Mietverhältnis übergehen.
Die Wohneinheit 3 im Dachgeschoss wurde ca. 2006-2007 vollumfänglich modernisiert und ist seither vermietet und befindet sich, wie die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, in einem ungekündigten Mietverhältnis.
Erschlossen ist das Grundstück mit den ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Gas, Telefon sowie Glasfaser.
Im Zentrum der Sängerstadt Finsterwalde befindet sich das angebotene Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 1.069 m² großem Grundstück mit eigenem Gartenbereich , Nebengelass, zwei Garagen und Stellflächen.
Das Haupthaus wurde im Jahr 2004 hochwertig saniert und modernisiert.
Hierbei wurde die Fassade gedämmt und verputzt, das Flachdach gedämmt, die Heizungsanlage (Gas) inkl. Solarthermie erneuert, die Elektrik inkl. Wohnraumbeleuchtung neu gestaltet und die Sanitärbereiche auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Die ca. 350 m² an Gewerbe- und Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- je 50 m² pro Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- ca. 125 m², Wohneinheit 1 im Obergeschoss
- ca. 75 m² Wohneinheit 2 im Dachgeschoss
- ca. 50 m² Wohneinheit 3 im Dachgeschoss
Die Wohneinheiten 1 und 2 wurden bisher eigengenutzt und sollen im Verkaufsfall in ein Mietverhältnis übergehen.
Die Wohneinheit 3 im Dachgeschoss wurde ca. 2006-2007 vollumfänglich modernisiert und ist seither vermietet und befindet sich, wie die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, in einem ungekündigten Mietverhältnis.
Erschlossen ist das Grundstück mit den ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Gas, Telefon sowie Glasfaser.
Das Haupthaus wurde im Jahr 2004 hochwertig saniert und modernisiert.
Hierbei wurde die Fassade gedämmt und verputzt, das Flachdach gedämmt, die Heizungsanlage (Gas) inkl. Solarthermie erneuert, die Elektrik inkl. Wohnraumbeleuchtung neu gestaltet und die Sanitärbereiche auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Die ca. 350 m² an Gewerbe- und Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- je 50 m² pro Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- ca. 125 m², Wohneinheit 1 im Obergeschoss
- ca. 75 m² Wohneinheit 2 im Dachgeschoss
- ca. 50 m² Wohneinheit 3 im Dachgeschoss
Die Wohneinheiten 1 und 2 wurden bisher eigengenutzt und sollen im Verkaufsfall in ein Mietverhältnis übergehen.
Die Wohneinheit 3 im Dachgeschoss wurde ca. 2006-2007 vollumfänglich modernisiert und ist seither vermietet und befindet sich, wie die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, in einem ungekündigten Mietverhältnis.
Erschlossen ist das Grundstück mit den ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Gas, Telefon sowie Glasfaser.
Kosten
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Kaufpreis430.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr37.200 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)10
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
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Gesamtfläche (ca.)350 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.079 m²
-
DachformFlachdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis03.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohneinheit 1 mit ca. 125 m² bietet zwei Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung, vier Wohnräume sowie eine Küche mit Zugang zur Terrasse
Wohneinheit 2 mit ca. 75 m² bietet ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, eine Küche sowie zwei... mehr lesen
Wohneinheit 2 mit ca. 75 m² bietet ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, eine Küche sowie zwei... mehr lesen
Wohneinheit 1 mit ca. 125 m² bietet zwei Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung, vier Wohnräume sowie eine Küche mit Zugang zur Terrasse
Wohneinheit 2 mit ca. 75 m² bietet ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, eine Küche sowie zwei Wohnräume.
Wohneinheit 3 mit ca. 50 m² bietet ein Tageslichtbad, eine Küche sowie zwei Wohnräume.
Wohneinheit 2 mit ca. 75 m² bietet ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, eine Küche sowie zwei Wohnräume.
Wohneinheit 3 mit ca. 50 m² bietet ein Tageslichtbad, eine Küche sowie zwei Wohnräume.
Wohneinheit 1 mit ca. 125 m² bietet zwei Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung, vier Wohnräume sowie eine Küche mit Zugang zur Terrasse
Wohneinheit 2 mit ca. 75 m² bietet ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, eine Küche sowie zwei Wohnräume.
Wohneinheit 3 mit ca. 50 m² bietet ein Tageslichtbad, eine Küche sowie zwei Wohnräume.
Wohneinheit 2 mit ca. 75 m² bietet ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, eine Küche sowie zwei Wohnräume.
Wohneinheit 3 mit ca. 50 m² bietet ein Tageslichtbad, eine Küche sowie zwei Wohnräume.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
03238 Finsterwalde · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die... mehr lesen
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
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Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Frau Linda Reinsch
Sparkasse Elbe-Elster
Torgauer Str. 68-70,
04916 Herzberg
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Berliner Str. 43,
3238 Finsterwalde
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03531/7851313
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