immobilie1-ID: 30935997 | Anbieter-ID: I-00Y5AO-W-02VCHQ
Einmaliges Anwesen in Cappeln!
950.000 €
Kaufpreis
412 m²
Wohnfläche
4.500 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses idyllisch gelegene Landhaus liegt wohlbehütet eingebettet inmitten von Cappeln. Das Ensemble mit dem wunderschönen Hauptgebäude, dem angeschlossen Haus aus dem Jahr 1952 sowie die weiteren Nebengebäude liegen auf einem großzügigen und...
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Dieses idyllisch gelegene Landhaus liegt wohlbehütet eingebettet inmitten von Cappeln. Das Ensemble mit dem wunderschönen Hauptgebäude, dem angeschlossen Haus aus dem Jahr 1952 sowie die weiteren Nebengebäude liegen auf einem großzügigen und sichtgeschützten parkähnlichen Grundstück. Das Fachwerkhaus von 1651 wurde in den 80er Jahren von Grund auf neu aufgebaut und liebevoll sowie mit viel Gespür für das Detail, her- und eingerichtet. Das offene Raumkonzept, die herrlichen Sichtachsen sowie die großzügigen Räume wissen zu überzeugen. Im Garten verleihen die 26 über 100 Jahre alten Eichen der Außenanlage ein einmaliges Flair. Bei dem Anwesen handelt es sich um den ehemaligen Weldamhof, dessen Geschichte sich bis in das 1700 Jahrhundert zurückverfolgen lässt. Das Haupthaus wird Sie mit insgesamt 6 Zimmern, einer Küche sowie zwei Bädern überzeugen. Ein Gästetoilette, ein Zimmer mit Kachelofen und ein praktischer Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem offenen Kamin und zwei Abseiten bietet viel Raum für Ihre Hobbys. Durch den Hauswirtschaftraum gelangen Sie direkt in das weitere Wohnhaus aus den 50er Jahren. Es verfügt über ca. 159 m² Wohnfläche und kann nach einer Renovierung auch für Ihre Selbständigkeit genutzt werden. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der geräumigen Remise. Weitere Räumlichkeiten schließen sich direkt an, die Sie für Gäste oder zur Vermietung herrichten können. Die Kombination aus einem großzügigen Grundstück, drei möglichen Anschriften und vielen Nebengebäuden lässt viel Raum für unterschiedliche Nutzungs- möglichkeiten. Ein einmaliges Wohnhaus, welches nur selten in Art und Güte auf einem großzügigen Grundstück direkt im Ortszentrum von Cappeln zu erwerben ist.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel.Nr. 0441- 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
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Dieses idyllisch gelegene Landhaus liegt wohlbehütet eingebettet inmitten von Cappeln. Das Ensemble mit dem wunderschönen Hauptgebäude, dem angeschlossen Haus aus dem Jahr 1952 sowie die weiteren Nebengebäude liegen auf einem großzügigen und sichtgeschützten parkähnlichen Grundstück. Das Fachwerkhaus von 1651 wurde in den 80er Jahren von Grund auf neu aufgebaut und liebevoll sowie mit viel Gespür für das Detail, her- und eingerichtet. Das offene Raumkonzept, die herrlichen Sichtachsen sowie die großzügigen Räume wissen zu überzeugen. Im Garten verleihen die 26 über 100 Jahre alten Eichen der Außenanlage ein einmaliges Flair. Bei dem Anwesen handelt es sich um den ehemaligen Weldamhof, dessen Geschichte sich bis in das 1700 Jahrhundert zurückverfolgen lässt. Das Haupthaus wird Sie mit insgesamt 6 Zimmern, einer Küche sowie zwei Bädern überzeugen. Ein Gästetoilette, ein Zimmer mit Kachelofen und ein praktischer Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem offenen Kamin und zwei Abseiten bietet viel Raum für Ihre Hobbys. Durch den Hauswirtschaftraum gelangen Sie direkt in das weitere Wohnhaus aus den 50er Jahren. Es verfügt über ca. 159 m² Wohnfläche und kann nach einer Renovierung auch für Ihre Selbständigkeit genutzt werden. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der geräumigen Remise. Weitere Räumlichkeiten schließen sich direkt an, die Sie für Gäste oder zur Vermietung herrichten können. Die Kombination aus einem großzügigen Grundstück, drei möglichen Anschriften und vielen Nebengebäuden lässt viel Raum für unterschiedliche Nutzungs- möglichkeiten. Ein einmaliges Wohnhaus, welches nur selten in Art und Güte auf einem großzügigen Grundstück direkt im Ortszentrum von Cappeln zu erwerben ist.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel.Nr. 0441- 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
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Kosten
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Kaufpreis950.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1651
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)412 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.500 m²
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Nutzfläche (ca.)230 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Etage2
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Garage
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1651
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Lage
Das Anwesen befindet sich in Cappeln, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Cloppenburg im Oldenburger Münsterland. Gelegen im Nordwesten Deutschlands, bietet Cappeln seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung, umgeben von üppiger Natur und...
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Das Anwesen befindet sich in Cappeln, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Cloppenburg im Oldenburger Münsterland. Gelegen im Nordwesten Deutschlands, bietet Cappeln seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung, umgeben von üppiger Natur und charmantem ländlichem Ambiente. Das Ensemble selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch in unmittelbarer Umgebung von Kindergarten, Grundschule, Supermärkten, Apotheken, Ärzten und anderen Dienstleistungen. Eine der herausragenden Vorteile dieses Standorts ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Oldenburg und Bremen ermöglicht. Zudem bietet Cappeln ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busse und Bahnen, die regelmäßig verkehren und eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleisten. In Bezug auf das kulturelle Angebot hat Cappeln einiges zu bieten, welches ergänzt wird durch das reichhaltige kulturelle Angebot der nur 7km entfernten Kreisstadt Cloppenburg. Die Gemeinde beherbergt eine Vielzahl von Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die das ganze Jahr über stattfinden und Bewohner sowie Besucher gleichermaßen begeistern. Von traditionellen Volksfesten bis hin zu kulturellen Ausstellungen gibt es für jeden Geschmack etwas zu entdecken. Darüber hinaus laden die umliegende Landschaft und die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten zu Erkundungstouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Wichtig zu erwähnen ist ebenfalls, dass Cappeln die jüngste Gemeinde Niedersachsens ist. Zusammen- fassend bietet das Anwesen in Cappeln eine ideale Kombination aus ländlichem Charme, guter Verkehrsanbindung und vielfältigem kulturellem Angebot. Es ist ein perfekter Ort für diejenigen, die das ruhige Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Das Anwesen befindet sich in Cappeln, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Cloppenburg im Oldenburger Münsterland. Gelegen im Nordwesten Deutschlands, bietet Cappeln seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung, umgeben von üppiger Natur und charmantem ländlichem Ambiente. Das Ensemble selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch in unmittelbarer Umgebung von Kindergarten, Grundschule, Supermärkten, Apotheken, Ärzten und anderen Dienstleistungen. Eine der herausragenden Vorteile dieses Standorts ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Oldenburg und Bremen ermöglicht. Zudem bietet Cappeln ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busse und Bahnen, die regelmäßig verkehren und eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleisten. In Bezug auf das kulturelle Angebot hat Cappeln einiges zu bieten, welches ergänzt wird durch das reichhaltige kulturelle Angebot der nur 7km entfernten Kreisstadt Cloppenburg. Die Gemeinde beherbergt eine Vielzahl von Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die das ganze Jahr über stattfinden und Bewohner sowie Besucher gleichermaßen begeistern. Von traditionellen Volksfesten bis hin zu kulturellen Ausstellungen gibt es für jeden Geschmack etwas zu entdecken. Darüber hinaus laden die umliegende Landschaft und die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten zu Erkundungstouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Wichtig zu erwähnen ist ebenfalls, dass Cappeln die jüngste Gemeinde Niedersachsens ist. Zusammen- fassend bietet das Anwesen in Cappeln eine ideale Kombination aus ländlichem Charme, guter Verkehrsanbindung und vielfältigem kulturellem Angebot. Es ist ein perfekter Ort für diejenigen, die das ruhige Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
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49692 Cappeln · Angrenzende Ortschaften · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Engel & Völkers Oldenburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Theaterwall 14a
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 441 361189-0
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Theaterwall ,
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