immobilie1-ID: 30926995 | Anbieter-ID: I-00Y4LF-W-02SD4F

Helle 4-Zimmerwohnung mit Lift in Starnberg-Percha

Starnberg Percha Bayern Deutschland (82319)

Zur Karte
850.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese nach Süden ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Außenfläche. Eine Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und nach Süden ausgerichtet ist, sowie eine Terrassenfläche im... mehr lesen
Diese nach Süden ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Außenfläche. Eine Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und nach Süden ausgerichtet ist, sowie eine Terrassenfläche im Laubengang vor dem Wohnungseingang laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohn-Esszimmer und drei weitere helle Zimmer, ein Badezimmer und Gäste-WC, sowie eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum, die den Wohnkomfort abrunden.

Die Highlights auf einen Blick:

- großzügige, teilüberdachte Terrassen
- Helligkeit durch Oberlichter (Flachdachgebäudekörper)
- Seenähe
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- ÖPNV-Haltestellen vor dem Gebäude
- zwei Tiefgaragenstellplätze im Preis inklusive
- weitere Parkmöglichkeiten vor und hinter dem Gebäude
- Lift

Kosten

  • Kaufpreis
    850.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    586 €
  • Käuferprovision
    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    25 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Teppich
  • WG-geeignet
    Nein
  • Haustiere
    Nein

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    131,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1969
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014

Ausstattung

Abstellkammer
Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Keller

Lage

Durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn... mehr lesen
Durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Ein breit gefächertes Spektrum an Sport- und Freizeitangebot ist in großem Umfang vorhanden. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Starnberger See

Hauptstrasse 9 82319 Starnberg

EuV Fünf Seen Land GmbH

Hauptstraße 9, 82319 Starnberg

starnbergersee@engelvoelkers.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Holger Baete


Hauptstraße 9 9
82319 Starnberg
DEU
Tel.: 08151 368970
E-Mail: starnbergersee@engelvoelkers.com
Homepage: https://www.engelvoelkers.com/de-de/starnbergersee/

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