immobilie1-ID: 30926519 | Anbieter-ID: I-00Y4J7-W-02S006
Schön geschnittene Dachgeschosswohnung in Rohrbach
327.500 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in der Gemeinde Rohrbach an der Ilm. Das Haus wurde 1995 errichtet, im Jahr 2016 wurde die angebotene Wohneinheit modernisiert.
Auf den rund 82 m² Wohnfläche finden Sie... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in der Gemeinde Rohrbach an der Ilm. Das Haus wurde 1995 errichtet, im Jahr 2016 wurde die angebotene Wohneinheit modernisiert.
Auf den rund 82 m² Wohnfläche finden Sie drei Zimmer, eine schöne Wohnküche sowie ein Tageslichtbad und eine separate, innenliegende Toilette. Die beiden Balkone runden das Platzangebot ab. Ihre Vorräte bringen Sie in der Abstellkammer unter.
In der Wohnung:
- Fliesen-, Parkett- und Laminatböden
- Bad mit Wanne und Dusche
- Toilette mit Belüftung
- Helle, geräumige Einbauküche, im Preis enthalten
- Wohnzimmer mit Südbalkon und Markise
- Schlaf- und Arbeitszimmer mit durchgehendem Ostbalkon
- Moderner Schlafzimmerschrank, im Preis enthalten
Weitere Daten:
- Kellerabteil mit Stromanschluss für den Außenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss des Hauses
- Abstellfläche für Fahrräder vorhanden
- Ölheizung, Baujahr 1995, Radiatoren
- Zwei Tiefgaragenstellplätze im Preis enthalten (Wert je 15.000 €)
- Ein Außenstellplatz im Preis enthalten (Wert 7.500 €)
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Exklusiver Service für unsere Kunden: Nach einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen auf Wunsch gern einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor der Besichtigung ein erstes Bild Ihrer neuen Wohnung machen.
Auf den rund 82 m² Wohnfläche finden Sie drei Zimmer, eine schöne Wohnküche sowie ein Tageslichtbad und eine separate, innenliegende Toilette. Die beiden Balkone runden das Platzangebot ab. Ihre Vorräte bringen Sie in der Abstellkammer unter.
In der Wohnung:
- Fliesen-, Parkett- und Laminatböden
- Bad mit Wanne und Dusche
- Toilette mit Belüftung
- Helle, geräumige Einbauküche, im Preis enthalten
- Wohnzimmer mit Südbalkon und Markise
- Schlaf- und Arbeitszimmer mit durchgehendem Ostbalkon
- Moderner Schlafzimmerschrank, im Preis enthalten
Weitere Daten:
- Kellerabteil mit Stromanschluss für den Außenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss des Hauses
- Abstellfläche für Fahrräder vorhanden
- Ölheizung, Baujahr 1995, Radiatoren
- Zwei Tiefgaragenstellplätze im Preis enthalten (Wert je 15.000 €)
- Ein Außenstellplatz im Preis enthalten (Wert 7.500 €)
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Exklusiver Service für unsere Kunden: Nach einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen auf Wunsch gern einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor der Besichtigung ein erstes Bild Ihrer neuen Wohnung machen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in der Gemeinde Rohrbach an der Ilm. Das Haus wurde 1995 errichtet, im Jahr 2016 wurde die angebotene Wohneinheit modernisiert.
Auf den rund 82 m² Wohnfläche finden Sie drei Zimmer, eine schöne Wohnküche sowie ein Tageslichtbad und eine separate, innenliegende Toilette. Die beiden Balkone runden das Platzangebot ab. Ihre Vorräte bringen Sie in der Abstellkammer unter.
In der Wohnung:
- Fliesen-, Parkett- und Laminatböden
- Bad mit Wanne und Dusche
- Toilette mit Belüftung
- Helle, geräumige Einbauküche, im Preis enthalten
- Wohnzimmer mit Südbalkon und Markise
- Schlaf- und Arbeitszimmer mit durchgehendem Ostbalkon
- Moderner Schlafzimmerschrank, im Preis enthalten
Weitere Daten:
- Kellerabteil mit Stromanschluss für den Außenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss des Hauses
- Abstellfläche für Fahrräder vorhanden
- Ölheizung, Baujahr 1995, Radiatoren
- Zwei Tiefgaragenstellplätze im Preis enthalten (Wert je 15.000 €)
- Ein Außenstellplatz im Preis enthalten (Wert 7.500 €)
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Exklusiver Service für unsere Kunden: Nach einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen auf Wunsch gern einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor der Besichtigung ein erstes Bild Ihrer neuen Wohnung machen.
Auf den rund 82 m² Wohnfläche finden Sie drei Zimmer, eine schöne Wohnküche sowie ein Tageslichtbad und eine separate, innenliegende Toilette. Die beiden Balkone runden das Platzangebot ab. Ihre Vorräte bringen Sie in der Abstellkammer unter.
In der Wohnung:
- Fliesen-, Parkett- und Laminatböden
- Bad mit Wanne und Dusche
- Toilette mit Belüftung
- Helle, geräumige Einbauküche, im Preis enthalten
- Wohnzimmer mit Südbalkon und Markise
- Schlaf- und Arbeitszimmer mit durchgehendem Ostbalkon
- Moderner Schlafzimmerschrank, im Preis enthalten
Weitere Daten:
- Kellerabteil mit Stromanschluss für den Außenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss des Hauses
- Abstellfläche für Fahrräder vorhanden
- Ölheizung, Baujahr 1995, Radiatoren
- Zwei Tiefgaragenstellplätze im Preis enthalten (Wert je 15.000 €)
- Ein Außenstellplatz im Preis enthalten (Wert 7.500 €)
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Exklusiver Service für unsere Kunden: Nach einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen auf Wunsch gern einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor der Besichtigung ein erstes Bild Ihrer neuen Wohnung machen.
Kosten
-
Kaufpreis327.500 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Hausgeld pro Monat353 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt im östlichen Teil von Rohrbach, einer Gemeinde im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Der Ort zählt ungefähr 6.000Einwohner und ist in die schöne Hopfenregion Hallertau eingebettet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs... mehr lesen
Die Immobilie liegt im östlichen Teil von Rohrbach, einer Gemeinde im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Der Ort zählt ungefähr 6.000Einwohner und ist in die schöne Hopfenregion Hallertau eingebettet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig innerhalb von rund 600m. Auch ärztliche Versorgung und verschiedene Dienstleistungsunternehmen finden Sie direkt in Rohrbach. Für Ihr leibliches Wohl sorgen mehrere Restaurants. Die Kreisstadt Pfaffenhofen mit weiteren Geschäften erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von etwa 10Minuten, alternativ nehmen Sie das Fahrrad oder den Zug. Die Gemeinde selbst bietet Kindergärten bzw. Kinderkrippen sowie eine Grund- und eine Mittelschule. Weiterführenden Schulen besucht Ihr Kind in Pfaffenhofen oder im nahegelegenen Wolnzach. Selbstverständlich besteht eine fußläufig erreichbare Schulbusverbindung.
In und um Rohrbach erleben Sie viel Natur und nutzen die unterschiedlichsten Angebote in den Bereichen Sport, Freizeit und Kultur. So finden zum Beispiel verschiedene Veranstaltungen in der örtlichen „Turmberghalle“ statt. Aber auch die Vereine im Ort sorgen für Abwechslung. Die Radwege, die in die umliegenden Orte führen, regen zu einem Ausflug an.
Der Bahnhof "Rohrbach a. d. Ilm" befindet sich nur grob 5Geh-minuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie bequem nach München, Ingolstadt oder Nürnberg. Regelmäßige Bus-verbindungen decken den öffentlichen Nahverkehr in der Umgebung ab. Die AutobahnA9 (München – Nürnberg) erreichen Sie über das Autobahndreieck Holledau innerhalb von etwa 10Minuten. Der internationale Flughafen München liegt knapp 50km entfernt, mit dem Auto benötigen Sie in der Regel rund 30Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig innerhalb von rund 600m. Auch ärztliche Versorgung und verschiedene Dienstleistungsunternehmen finden Sie direkt in Rohrbach. Für Ihr leibliches Wohl sorgen mehrere Restaurants. Die Kreisstadt Pfaffenhofen mit weiteren Geschäften erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von etwa 10Minuten, alternativ nehmen Sie das Fahrrad oder den Zug. Die Gemeinde selbst bietet Kindergärten bzw. Kinderkrippen sowie eine Grund- und eine Mittelschule. Weiterführenden Schulen besucht Ihr Kind in Pfaffenhofen oder im nahegelegenen Wolnzach. Selbstverständlich besteht eine fußläufig erreichbare Schulbusverbindung.
In und um Rohrbach erleben Sie viel Natur und nutzen die unterschiedlichsten Angebote in den Bereichen Sport, Freizeit und Kultur. So finden zum Beispiel verschiedene Veranstaltungen in der örtlichen „Turmberghalle“ statt. Aber auch die Vereine im Ort sorgen für Abwechslung. Die Radwege, die in die umliegenden Orte führen, regen zu einem Ausflug an.
Der Bahnhof "Rohrbach a. d. Ilm" befindet sich nur grob 5Geh-minuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie bequem nach München, Ingolstadt oder Nürnberg. Regelmäßige Bus-verbindungen decken den öffentlichen Nahverkehr in der Umgebung ab. Die AutobahnA9 (München – Nürnberg) erreichen Sie über das Autobahndreieck Holledau innerhalb von etwa 10Minuten. Der internationale Flughafen München liegt knapp 50km entfernt, mit dem Auto benötigen Sie in der Regel rund 30Minuten.
Die Immobilie liegt im östlichen Teil von Rohrbach, einer Gemeinde im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Der Ort zählt ungefähr 6.000Einwohner und ist in die schöne Hopfenregion Hallertau eingebettet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig innerhalb von rund 600m. Auch ärztliche Versorgung und verschiedene Dienstleistungsunternehmen finden Sie direkt in Rohrbach. Für Ihr leibliches Wohl sorgen mehrere Restaurants. Die Kreisstadt Pfaffenhofen mit weiteren Geschäften erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von etwa 10Minuten, alternativ nehmen Sie das Fahrrad oder den Zug. Die Gemeinde selbst bietet Kindergärten bzw. Kinderkrippen sowie eine Grund- und eine Mittelschule. Weiterführenden Schulen besucht Ihr Kind in Pfaffenhofen oder im nahegelegenen Wolnzach. Selbstverständlich besteht eine fußläufig erreichbare Schulbusverbindung.
In und um Rohrbach erleben Sie viel Natur und nutzen die unterschiedlichsten Angebote in den Bereichen Sport, Freizeit und Kultur. So finden zum Beispiel verschiedene Veranstaltungen in der örtlichen „Turmberghalle“ statt. Aber auch die Vereine im Ort sorgen für Abwechslung. Die Radwege, die in die umliegenden Orte führen, regen zu einem Ausflug an.
Der Bahnhof "Rohrbach a. d. Ilm" befindet sich nur grob 5Geh-minuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie bequem nach München, Ingolstadt oder Nürnberg. Regelmäßige Bus-verbindungen decken den öffentlichen Nahverkehr in der Umgebung ab. Die AutobahnA9 (München – Nürnberg) erreichen Sie über das Autobahndreieck Holledau innerhalb von etwa 10Minuten. Der internationale Flughafen München liegt knapp 50km entfernt, mit dem Auto benötigen Sie in der Regel rund 30Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig innerhalb von rund 600m. Auch ärztliche Versorgung und verschiedene Dienstleistungsunternehmen finden Sie direkt in Rohrbach. Für Ihr leibliches Wohl sorgen mehrere Restaurants. Die Kreisstadt Pfaffenhofen mit weiteren Geschäften erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von etwa 10Minuten, alternativ nehmen Sie das Fahrrad oder den Zug. Die Gemeinde selbst bietet Kindergärten bzw. Kinderkrippen sowie eine Grund- und eine Mittelschule. Weiterführenden Schulen besucht Ihr Kind in Pfaffenhofen oder im nahegelegenen Wolnzach. Selbstverständlich besteht eine fußläufig erreichbare Schulbusverbindung.
In und um Rohrbach erleben Sie viel Natur und nutzen die unterschiedlichsten Angebote in den Bereichen Sport, Freizeit und Kultur. So finden zum Beispiel verschiedene Veranstaltungen in der örtlichen „Turmberghalle“ statt. Aber auch die Vereine im Ort sorgen für Abwechslung. Die Radwege, die in die umliegenden Orte führen, regen zu einem Ausflug an.
Der Bahnhof "Rohrbach a. d. Ilm" befindet sich nur grob 5Geh-minuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie bequem nach München, Ingolstadt oder Nürnberg. Regelmäßige Bus-verbindungen decken den öffentlichen Nahverkehr in der Umgebung ab. Die AutobahnA9 (München – Nürnberg) erreichen Sie über das Autobahndreieck Holledau innerhalb von etwa 10Minuten. Der internationale Flughafen München liegt knapp 50km entfernt, mit dem Auto benötigen Sie in der Regel rund 30Minuten.
85296 Rohrbach · Rohrbach an der Ilm · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
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Christian Bäck - Handel mit Immobilien
Löwenstraße 15
85276 Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen
Löwenstraße 15,
85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
08441-7882812
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