immobilie1-ID: 30924743 | Anbieter-ID: I-00Y4HM-W-02SNK1
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Süd-Garten!
440.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 255 m², ist dieses Haus ein...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 255 m², ist dieses Haus ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem gemütlichen Rückzugsort in einer ruhigen Nachbarschaft suchen. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und renoviert, wobei das Dach, die Oberflächen und der Heizkessel im Jahr 2000 erneuert wurden. Die Gasheizung wurde erst kürzlich im Jahr 2023 ausgetauscht, was für eine effiziente und moderne Beheizung sorgt. Die übrige Infrastruktur stammt größtenteils aus dem Baujahr des Hauses und bietet Raum für individuelle Modernisierungen und Anpassungen nach Ihrem Geschmack und Bedarf. Das Haus verfügt über eine Garage im anliegenden Garagenhof, was bequemes Parken für Sie und Ihre Familie ermöglicht. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem Balkon oder der Terrasse und lassen Sie die Seele im eigenen Garten baumeln. Derzeit ist das Haus vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von etwa 9.600 Euro seit dem Jahr 2003. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet einen großen Hobbyraum, der zusätzlichen Platz für Hobbys, Lagerung oder eine Werkstatt bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ein attraktives Angebot mit vielseitigem Potential. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage in einer etablierten Nachbarschaft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von diesem bezaubernden Reihenmittelhaus zu überzeugen!
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 255 m², ist dieses Haus ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem gemütlichen Rückzugsort in einer ruhigen Nachbarschaft suchen. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und renoviert, wobei das Dach, die Oberflächen und der Heizkessel im Jahr 2000 erneuert wurden. Die Gasheizung wurde erst kürzlich im Jahr 2023 ausgetauscht, was für eine effiziente und moderne Beheizung sorgt. Die übrige Infrastruktur stammt größtenteils aus dem Baujahr des Hauses und bietet Raum für individuelle Modernisierungen und Anpassungen nach Ihrem Geschmack und Bedarf. Das Haus verfügt über eine Garage im anliegenden Garagenhof, was bequemes Parken für Sie und Ihre Familie ermöglicht. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem Balkon oder der Terrasse und lassen Sie die Seele im eigenen Garten baumeln. Derzeit ist das Haus vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von etwa 9.600 Euro seit dem Jahr 2003. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet einen großen Hobbyraum, der zusätzlichen Platz für Hobbys, Lagerung oder eine Werkstatt bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ein attraktives Angebot mit vielseitigem Potential. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage in einer etablierten Nachbarschaft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von diesem bezaubernden Reihenmittelhaus zu überzeugen!
Kosten
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Kaufpreis440.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)122 m²
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Grundstücksfläche (ca.)255 m²
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Garage
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf268,57 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Limburgerhof ist die jüngste verbandsfreie Gemeinde nördlich des Rheins im Rhein-Pfalz-Kreis. Die ca. 11.000 Seelen Gemeinde ist nicht nur regional, sondern auch überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum. Über die B9 ist man binnen 15 Minuten...
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Limburgerhof ist die jüngste verbandsfreie Gemeinde nördlich des Rheins im Rhein-Pfalz-Kreis. Die ca. 11.000 Seelen Gemeinde ist nicht nur regional, sondern auch überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum. Über die B9 ist man binnen 15 Minuten in Speyer und Umgebung sowie in entgegengesetzter Richtung über die B44 in Ludwigshafen, Frankenthal und an der schönen Pfälzer Weinstraße. Limburgerhof ist durch seinen S-Bahn-Anschluss mit dem Rhein-Pfalz-Kreis und darüber hinaus bestens vernetzt. Neben dem attraktiven Ortskern verfügt die moderne Gemeinde über eine ausgezeichnete Infrastruktur, zu der unter anderem vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und eine orthopädische Klinik gehören. Das Gemeindebild wird durch die kleine Parkanlage mit einem Schlösschen gerahmt, welches sich für festliche Anlässe mieten lässt. Durch seine naturnahe Lage bietet Limburgerhof die angenehmen Seiten des Wohnens im Grünen und alle Annehmlichkeiten einer „Kleinstadt“ - Sie nennt sich selbst auch „Kleine Stadt“ im Grünen! Die Untere Hart liegt am südlichen Ortsrand von Limburgerhof. Reihenhäuser, sowie Bungalows prägen das Straßenbild und das BASF-Agrarzentrum ist nicht weit.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 268.57, Gas, Baujahr: 1978, Energieklasse: H
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 268.57, Gas, Baujahr: 1978, Energieklasse: H
Limburgerhof ist die jüngste verbandsfreie Gemeinde nördlich des Rheins im Rhein-Pfalz-Kreis. Die ca. 11.000 Seelen Gemeinde ist nicht nur regional, sondern auch überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum. Über die B9 ist man binnen 15 Minuten in Speyer und Umgebung sowie in entgegengesetzter Richtung über die B44 in Ludwigshafen, Frankenthal und an der schönen Pfälzer Weinstraße. Limburgerhof ist durch seinen S-Bahn-Anschluss mit dem Rhein-Pfalz-Kreis und darüber hinaus bestens vernetzt. Neben dem attraktiven Ortskern verfügt die moderne Gemeinde über eine ausgezeichnete Infrastruktur, zu der unter anderem vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und eine orthopädische Klinik gehören. Das Gemeindebild wird durch die kleine Parkanlage mit einem Schlösschen gerahmt, welches sich für festliche Anlässe mieten lässt. Durch seine naturnahe Lage bietet Limburgerhof die angenehmen Seiten des Wohnens im Grünen und alle Annehmlichkeiten einer „Kleinstadt“ - Sie nennt sich selbst auch „Kleine Stadt“ im Grünen! Die Untere Hart liegt am südlichen Ortsrand von Limburgerhof. Reihenhäuser, sowie Bungalows prägen das Straßenbild und das BASF-Agrarzentrum ist nicht weit.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 268.57, Gas, Baujahr: 1978, Energieklasse: H
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 268.57, Gas, Baujahr: 1978, Energieklasse: H
67117 Limburgerhof · Limburgerhof · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Limburgerhof
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Speyerer Straße 46
67117 Limburgerhof
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Wormser Straße ,
67346 Speyer
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+49 6236 69 30 88 0
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