immobilie1-ID: 30906843 | Anbieter-ID: I-00Y38C-W-02V5IW
Moderner Wohntraum im Herzen der Barockstadt
850.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Wer den modernen und dennoch barocken Charme der Stadt Ludwigsburg schätzt und liebt, ist in dieser Wohnung genau richtig. Hier bieten sich auf ca. 150 m² Wohnfläche insgesamt 5 sehr geräumige Zimmer in begehrter Stadtlage. Das Haus wurde 2013 erbaut...
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Wer den modernen und dennoch barocken Charme der Stadt Ludwigsburg schätzt und liebt, ist in dieser Wohnung genau richtig. Hier bieten sich auf ca. 150 m² Wohnfläche insgesamt 5 sehr geräumige Zimmer in begehrter Stadtlage. Das Haus wurde 2013 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Barocke Stuckverzierungen an den hohen Decken, die mit Swarovski-Steinen verzierten Türgriffe, die großen bodentiefen Fenster in jedem Raum sowie die hochwertige Ausstattung der Wohnung prägen die charakteristische Atmosphäre. Im Eingangsbereich befinden sich Einbauschränke für die Garderobe und als Abstellmöglichkeit. Rechter Hand befinden sich ein helles Büro, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gefliestes, großes Bad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC. Linker Hand geht der Flur offen in den großzügigen und imposanten Wohn- und Essbereich über. Die offene, hochwertige Wohnküche mit Kochinsel lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich hat man Zugang zu dem großen, überdachten Balkon. Von dem etwas abgegrenzten Wohnbereich neben der Küche erreicht man ein weiteres, helles Schlafzimmer sowie das zweite Bad, welches mit hellen Fliesen, einer Eckbadewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet wurde. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum komplettieren das Angebot.
Wer den modernen und dennoch barocken Charme der Stadt Ludwigsburg schätzt und liebt, ist in dieser Wohnung genau richtig. Hier bieten sich auf ca. 150 m² Wohnfläche insgesamt 5 sehr geräumige Zimmer in begehrter Stadtlage. Das Haus wurde 2013 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Barocke Stuckverzierungen an den hohen Decken, die mit Swarovski-Steinen verzierten Türgriffe, die großen bodentiefen Fenster in jedem Raum sowie die hochwertige Ausstattung der Wohnung prägen die charakteristische Atmosphäre. Im Eingangsbereich befinden sich Einbauschränke für die Garderobe und als Abstellmöglichkeit. Rechter Hand befinden sich ein helles Büro, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gefliestes, großes Bad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC. Linker Hand geht der Flur offen in den großzügigen und imposanten Wohn- und Essbereich über. Die offene, hochwertige Wohnküche mit Kochinsel lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich hat man Zugang zu dem großen, überdachten Balkon. Von dem etwas abgegrenzten Wohnbereich neben der Küche erreicht man ein weiteres, helles Schlafzimmer sowie das zweite Bad, welches mit hellen Fliesen, einer Eckbadewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet wurde. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum komplettieren das Angebot.
Kosten
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Kaufpreis850.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Stellplatz
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AusrichtungWest
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FußbodenLaminat, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Zentraler kann man nicht wohnen! Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau-Mehrfamilienhaus, in begehrter Lage von Ludwigsburg. Zu Fuß erreicht man den historischen Marktplatz mit seinen barocken Kirchen, schönen Geschäften und zahlreichen...
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Zentraler kann man nicht wohnen! Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau-Mehrfamilienhaus, in begehrter Lage von Ludwigsburg. Zu Fuß erreicht man den historischen Marktplatz mit seinen barocken Kirchen, schönen Geschäften und zahlreichen Restaurants und Cafés in ungefähr 10 Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken etc. sind in unmittelbarer Nähe. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 10 Minuten von der Wohnung entfernt. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, sowie IC und ICE Anschluss ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Zentraler kann man nicht wohnen! Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau-Mehrfamilienhaus, in begehrter Lage von Ludwigsburg. Zu Fuß erreicht man den historischen Marktplatz mit seinen barocken Kirchen, schönen Geschäften und zahlreichen Restaurants und Cafés in ungefähr 10 Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken etc. sind in unmittelbarer Nähe. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 10 Minuten von der Wohnung entfernt. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, sowie IC und ICE Anschluss ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
71634 Ludwigsburg · Ludwigsburg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Julian Schumann
Engel & Völkers - Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Holzmarkt 7
71634 Ludwigsburg
71634 Ludwigsburg
Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
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Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
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0711 9933990
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