immobilie1-ID: 30895435 | Anbieter-ID: I-00Y2F4-W-02UUNO
Großzügige Terrassenwohnung mit Weitblick
639.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Im 6. Obergeschoss der denkmalgeschützten Wohnanlage haben Sie hier exklusiv die Möglichkeit sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht zu sichern. Die durchdachte Wohnanlage verwöhnt ihre Bewohner mit der naturnahen Lage und zugleich toller...
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Im 6. Obergeschoss der denkmalgeschützten Wohnanlage haben Sie hier exklusiv die Möglichkeit sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht zu sichern. Die durchdachte Wohnanlage verwöhnt ihre Bewohner mit der naturnahen Lage und zugleich toller Infrastruktur. Die sanierungsbedürfte Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² und verteilt sich über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, einen Flur mit Garderobe, ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Austritt, zwei kleinere Zimmer, welche als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein separater Abstellraum neben dem Badezimmer. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse mit über 70 m² ist das Highlight dieser 4,5-Zimmer-Wohnung und verwöhnt den neuen Besitzer mit einem atemberaubenden Rundumblick über die Filderebene. Das Angebot beinhaltet zudem einen Abstellraum im Treppenhaus des 6. Obergeschosses, einen Kellerraum im Untergeschoss, einen Außenstellplatz sowie eine abschließbare Garage in der Tiefgarage. Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine individuelle Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.
Im 6. Obergeschoss der denkmalgeschützten Wohnanlage haben Sie hier exklusiv die Möglichkeit sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht zu sichern. Die durchdachte Wohnanlage verwöhnt ihre Bewohner mit der naturnahen Lage und zugleich toller Infrastruktur. Die sanierungsbedürfte Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² und verteilt sich über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, einen Flur mit Garderobe, ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Austritt, zwei kleinere Zimmer, welche als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein separater Abstellraum neben dem Badezimmer. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse mit über 70 m² ist das Highlight dieser 4,5-Zimmer-Wohnung und verwöhnt den neuen Besitzer mit einem atemberaubenden Rundumblick über die Filderebene. Das Angebot beinhaltet zudem einen Abstellraum im Treppenhaus des 6. Obergeschosses, einen Kellerraum im Untergeschoss, einen Außenstellplatz sowie eine abschließbare Garage in der Tiefgarage. Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine individuelle Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis639.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)152 m²
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Nutzfläche (ca.)13 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)60 m²
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Etage6
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Stellplatz
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen8
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
unverbaute Sicht
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
unverbaute Sicht
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
unverbaute Sicht
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
unverbaute Sicht
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Sillenbuch und Heumaden zählen auf dem Stuttgarter Grundstücksmarkt zu den begehrten Adressen. Die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Kindergärten, vielseitige Sport- und...
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Sillenbuch und Heumaden zählen auf dem Stuttgarter Grundstücksmarkt zu den begehrten Adressen. Die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Kindergärten, vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Grünanbindung machen diese Lagen äußerst attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum von Sillenbuch und sind schnell zu erreichen. Das gepflegte Nachbarschaftsumfeld spricht für eine gehobene Wohnqualität. Reizvoll gestaltet sich das angrenzende Waldgebiet beim Katzenbach, welches zu erholsamen Spaziergängen einlädt und den Blick ins Grüne eröffnet. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestellen der Buslinie 65 die nur wenige Schritte entfernt liegt sowie der Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 Ecke Bockelstraße - Kirchheimer Straße. Das Zentrum Stuttgarts ist somit schnell zu erreichen. Ideal gestaltet sich der Anschluss zu den südlichen Ausfallstraßen mit ihrer guten Fernanbindung. Die A8 (Karlsruhe–München), die B27 (Stuttgart - Tübingen), die B 10 (Stuttgart - Göppingen) sowie der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen und die Filder-Messe sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sillenbuch und Heumaden zählen auf dem Stuttgarter Grundstücksmarkt zu den begehrten Adressen. Die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Kindergärten, vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Grünanbindung machen diese Lagen äußerst attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum von Sillenbuch und sind schnell zu erreichen. Das gepflegte Nachbarschaftsumfeld spricht für eine gehobene Wohnqualität. Reizvoll gestaltet sich das angrenzende Waldgebiet beim Katzenbach, welches zu erholsamen Spaziergängen einlädt und den Blick ins Grüne eröffnet. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestellen der Buslinie 65 die nur wenige Schritte entfernt liegt sowie der Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 Ecke Bockelstraße - Kirchheimer Straße. Das Zentrum Stuttgarts ist somit schnell zu erreichen. Ideal gestaltet sich der Anschluss zu den südlichen Ausfallstraßen mit ihrer guten Fernanbindung. Die A8 (Karlsruhe–München), die B27 (Stuttgart - Tübingen), die B 10 (Stuttgart - Göppingen) sowie der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen und die Filder-Messe sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
70619 Stuttgart · Heumaden · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Marc Herrmann
ENGEL & VÖLKERS - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Eberhardstraße 2
70173 Stuttgart
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Eberhardstraße ,
70173 Stuttgart
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+49 - 711 - 227 24 70
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