immobilie1-ID: 30910009 | Anbieter-ID: I-00Y1YQ-W-02UA4E
Landhausvilla – großzügiges Anwesen in exklusiver Lage
779.000 €
Kaufpreis
242 m²
Wohnfläche
1.490 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein großzügiges Anwesen aus dem Jahr 1990.
Das Haus ist ein echter Hingucker, begeistert aber auch mit einer beträchtlichen Wohnfläche. Insgesamt stehen ca. 242m² zur Verfügung, aufgeteilt auf zwei Etagen mit... mehr lesen
Das Haus ist ein echter Hingucker, begeistert aber auch mit einer beträchtlichen Wohnfläche. Insgesamt stehen ca. 242m² zur Verfügung, aufgeteilt auf zwei Etagen mit... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein großzügiges Anwesen aus dem Jahr 1990.
Das Haus ist ein echter Hingucker, begeistert aber auch mit einer beträchtlichen Wohnfläche. Insgesamt stehen ca. 242m² zur Verfügung, aufgeteilt auf zwei Etagen mit jeweils kompletten
Wohneinheiten ( Küche und Bad).
Zusätzlich hat das Haus im Untergeschoss zwei Büroräume mit 32m² und 16m², die als gewerbliche Nutzfläche ausgewiesen, aber auch als Wohnräume nutzbar sind. Im UG befinden sich außerdem noch Kellerräume wie z.B. großer Hobbyraum, Holzlager, Naturkeller, Sauna, Technikraum u.a. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang in’s Haus sowie mehreren Stellplätzen.
Dieses Architektenhaus bietet viele Optionen zur Nutzung:
Hier kann man Arbeitsbereich und Lebensbereich miteinander
verbinden und dabei gleichzeitig Distanz wahren. Eine klare Trennung beider Bereiche schafft facettenreiche Optionen. Vorstellbar wären Büroräume z.B. für eine Kanzlei, Steuer- oder Architektenbüro, Versicherungsagentur oder Praxisräume verschiedener Fachrichtungen.
Über das großzügig und gemütlich gestaltete Entree gelangt man in
das Herzstück des Hauses: der ineinander übergehende Wohn-
Essbereich. Ein urgemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche
Wohnatmosphäre.
Das ausgebaute DG mit Küche und Bad ist eine eigenständige
Wohneinheit. Sichtbare Holzbalken und Spitzgauben verleihen den
Räumen einen rustikal-ländlichen Charakter.
Beheizt wird die Villa mittels eines Kachelofens, der von einem
Holzofen im UG befeuert wird. Zur Unterstützung dienen mit dem
Energieträger Strom versorgte Heizkörper, die in den Wohnräumen
angebracht sind. An das Haus ist eine Loggia angebaut, welche vielseitig nutzbar ist, wie z.B. als Ort zum Feiern oder Überwintern von Pflanzen. Die Loggia ist durch einen installierten, offenen Kamin beheizbar.
Lage:
Die Villa liegt in einer exklusiven Wohngegend auf einer Anhöhe mit toller Rundum-Aussicht direkt am Feldrand. Ihre Lage gewährt Ruhe und ausreichend Privatsphäre.
Verkauft werden zwei Grundstücke: das Grundstück mit dem Haus
von ca. 10 ar Fläche sowie die anschließende Grünfläche von ca. 4 ar, welche unmittelbar an das Feld grenzt. Die Grünfläche ist flexibel nutzbar, u.a. ist sie hervorragend geeignet als Spielort. Somit erwirbt man eine Gesamtgrundfläche von ca. 14 ar.
Ausstattung:
WFL 242m² + Bürofläche von 48m², als Wohnfläche nutzbar
Grundstück ca. 1o ar + ca. 4 ar Grünfläche
BJ 1990
Großzügiger Wohn-Essbereich mit XXL-Balkon
Geräumige Küche mit Kochinsel
Zwei Wohneinheiten + zwei Büroräume
Hochwertige Ausstattung
Kachelofen
Doppelgarage mit direktem Zugang in's Haus und mehrere Stellplätze
Angebaute Loggia mit Kaminofen
Kellerräume u.a. mit Hobbyraum, Sauna und Naturkeller
Das Haus ist ein echter Hingucker, begeistert aber auch mit einer beträchtlichen Wohnfläche. Insgesamt stehen ca. 242m² zur Verfügung, aufgeteilt auf zwei Etagen mit jeweils kompletten
Wohneinheiten ( Küche und Bad).
Zusätzlich hat das Haus im Untergeschoss zwei Büroräume mit 32m² und 16m², die als gewerbliche Nutzfläche ausgewiesen, aber auch als Wohnräume nutzbar sind. Im UG befinden sich außerdem noch Kellerräume wie z.B. großer Hobbyraum, Holzlager, Naturkeller, Sauna, Technikraum u.a. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang in’s Haus sowie mehreren Stellplätzen.
Dieses Architektenhaus bietet viele Optionen zur Nutzung:
Hier kann man Arbeitsbereich und Lebensbereich miteinander
verbinden und dabei gleichzeitig Distanz wahren. Eine klare Trennung beider Bereiche schafft facettenreiche Optionen. Vorstellbar wären Büroräume z.B. für eine Kanzlei, Steuer- oder Architektenbüro, Versicherungsagentur oder Praxisräume verschiedener Fachrichtungen.
Über das großzügig und gemütlich gestaltete Entree gelangt man in
das Herzstück des Hauses: der ineinander übergehende Wohn-
Essbereich. Ein urgemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche
Wohnatmosphäre.
Das ausgebaute DG mit Küche und Bad ist eine eigenständige
Wohneinheit. Sichtbare Holzbalken und Spitzgauben verleihen den
Räumen einen rustikal-ländlichen Charakter.
Beheizt wird die Villa mittels eines Kachelofens, der von einem
Holzofen im UG befeuert wird. Zur Unterstützung dienen mit dem
Energieträger Strom versorgte Heizkörper, die in den Wohnräumen
angebracht sind. An das Haus ist eine Loggia angebaut, welche vielseitig nutzbar ist, wie z.B. als Ort zum Feiern oder Überwintern von Pflanzen. Die Loggia ist durch einen installierten, offenen Kamin beheizbar.
Lage:
Die Villa liegt in einer exklusiven Wohngegend auf einer Anhöhe mit toller Rundum-Aussicht direkt am Feldrand. Ihre Lage gewährt Ruhe und ausreichend Privatsphäre.
Verkauft werden zwei Grundstücke: das Grundstück mit dem Haus
von ca. 10 ar Fläche sowie die anschließende Grünfläche von ca. 4 ar, welche unmittelbar an das Feld grenzt. Die Grünfläche ist flexibel nutzbar, u.a. ist sie hervorragend geeignet als Spielort. Somit erwirbt man eine Gesamtgrundfläche von ca. 14 ar.
Ausstattung:
WFL 242m² + Bürofläche von 48m², als Wohnfläche nutzbar
Grundstück ca. 1o ar + ca. 4 ar Grünfläche
BJ 1990
Großzügiger Wohn-Essbereich mit XXL-Balkon
Geräumige Küche mit Kochinsel
Zwei Wohneinheiten + zwei Büroräume
Hochwertige Ausstattung
Kachelofen
Doppelgarage mit direktem Zugang in's Haus und mehrere Stellplätze
Angebaute Loggia mit Kaminofen
Kellerräume u.a. mit Hobbyraum, Sauna und Naturkeller
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein großzügiges Anwesen aus dem Jahr 1990.
Das Haus ist ein echter Hingucker, begeistert aber auch mit einer beträchtlichen Wohnfläche. Insgesamt stehen ca. 242m² zur Verfügung, aufgeteilt auf zwei Etagen mit jeweils kompletten
Wohneinheiten ( Küche und Bad).
Zusätzlich hat das Haus im Untergeschoss zwei Büroräume mit 32m² und 16m², die als gewerbliche Nutzfläche ausgewiesen, aber auch als Wohnräume nutzbar sind. Im UG befinden sich außerdem noch Kellerräume wie z.B. großer Hobbyraum, Holzlager, Naturkeller, Sauna, Technikraum u.a. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang in’s Haus sowie mehreren Stellplätzen.
Dieses Architektenhaus bietet viele Optionen zur Nutzung:
Hier kann man Arbeitsbereich und Lebensbereich miteinander
verbinden und dabei gleichzeitig Distanz wahren. Eine klare Trennung beider Bereiche schafft facettenreiche Optionen. Vorstellbar wären Büroräume z.B. für eine Kanzlei, Steuer- oder Architektenbüro, Versicherungsagentur oder Praxisräume verschiedener Fachrichtungen.
Über das großzügig und gemütlich gestaltete Entree gelangt man in
das Herzstück des Hauses: der ineinander übergehende Wohn-
Essbereich. Ein urgemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche
Wohnatmosphäre.
Das ausgebaute DG mit Küche und Bad ist eine eigenständige
Wohneinheit. Sichtbare Holzbalken und Spitzgauben verleihen den
Räumen einen rustikal-ländlichen Charakter.
Beheizt wird die Villa mittels eines Kachelofens, der von einem
Holzofen im UG befeuert wird. Zur Unterstützung dienen mit dem
Energieträger Strom versorgte Heizkörper, die in den Wohnräumen
angebracht sind. An das Haus ist eine Loggia angebaut, welche vielseitig nutzbar ist, wie z.B. als Ort zum Feiern oder Überwintern von Pflanzen. Die Loggia ist durch einen installierten, offenen Kamin beheizbar.
Lage:
Die Villa liegt in einer exklusiven Wohngegend auf einer Anhöhe mit toller Rundum-Aussicht direkt am Feldrand. Ihre Lage gewährt Ruhe und ausreichend Privatsphäre.
Verkauft werden zwei Grundstücke: das Grundstück mit dem Haus
von ca. 10 ar Fläche sowie die anschließende Grünfläche von ca. 4 ar, welche unmittelbar an das Feld grenzt. Die Grünfläche ist flexibel nutzbar, u.a. ist sie hervorragend geeignet als Spielort. Somit erwirbt man eine Gesamtgrundfläche von ca. 14 ar.
Ausstattung:
WFL 242m² + Bürofläche von 48m², als Wohnfläche nutzbar
Grundstück ca. 1o ar + ca. 4 ar Grünfläche
BJ 1990
Großzügiger Wohn-Essbereich mit XXL-Balkon
Geräumige Küche mit Kochinsel
Zwei Wohneinheiten + zwei Büroräume
Hochwertige Ausstattung
Kachelofen
Doppelgarage mit direktem Zugang in's Haus und mehrere Stellplätze
Angebaute Loggia mit Kaminofen
Kellerräume u.a. mit Hobbyraum, Sauna und Naturkeller
Das Haus ist ein echter Hingucker, begeistert aber auch mit einer beträchtlichen Wohnfläche. Insgesamt stehen ca. 242m² zur Verfügung, aufgeteilt auf zwei Etagen mit jeweils kompletten
Wohneinheiten ( Küche und Bad).
Zusätzlich hat das Haus im Untergeschoss zwei Büroräume mit 32m² und 16m², die als gewerbliche Nutzfläche ausgewiesen, aber auch als Wohnräume nutzbar sind. Im UG befinden sich außerdem noch Kellerräume wie z.B. großer Hobbyraum, Holzlager, Naturkeller, Sauna, Technikraum u.a. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang in’s Haus sowie mehreren Stellplätzen.
Dieses Architektenhaus bietet viele Optionen zur Nutzung:
Hier kann man Arbeitsbereich und Lebensbereich miteinander
verbinden und dabei gleichzeitig Distanz wahren. Eine klare Trennung beider Bereiche schafft facettenreiche Optionen. Vorstellbar wären Büroräume z.B. für eine Kanzlei, Steuer- oder Architektenbüro, Versicherungsagentur oder Praxisräume verschiedener Fachrichtungen.
Über das großzügig und gemütlich gestaltete Entree gelangt man in
das Herzstück des Hauses: der ineinander übergehende Wohn-
Essbereich. Ein urgemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche
Wohnatmosphäre.
Das ausgebaute DG mit Küche und Bad ist eine eigenständige
Wohneinheit. Sichtbare Holzbalken und Spitzgauben verleihen den
Räumen einen rustikal-ländlichen Charakter.
Beheizt wird die Villa mittels eines Kachelofens, der von einem
Holzofen im UG befeuert wird. Zur Unterstützung dienen mit dem
Energieträger Strom versorgte Heizkörper, die in den Wohnräumen
angebracht sind. An das Haus ist eine Loggia angebaut, welche vielseitig nutzbar ist, wie z.B. als Ort zum Feiern oder Überwintern von Pflanzen. Die Loggia ist durch einen installierten, offenen Kamin beheizbar.
Lage:
Die Villa liegt in einer exklusiven Wohngegend auf einer Anhöhe mit toller Rundum-Aussicht direkt am Feldrand. Ihre Lage gewährt Ruhe und ausreichend Privatsphäre.
Verkauft werden zwei Grundstücke: das Grundstück mit dem Haus
von ca. 10 ar Fläche sowie die anschließende Grünfläche von ca. 4 ar, welche unmittelbar an das Feld grenzt. Die Grünfläche ist flexibel nutzbar, u.a. ist sie hervorragend geeignet als Spielort. Somit erwirbt man eine Gesamtgrundfläche von ca. 14 ar.
Ausstattung:
WFL 242m² + Bürofläche von 48m², als Wohnfläche nutzbar
Grundstück ca. 1o ar + ca. 4 ar Grünfläche
BJ 1990
Großzügiger Wohn-Essbereich mit XXL-Balkon
Geräumige Küche mit Kochinsel
Zwei Wohneinheiten + zwei Büroräume
Hochwertige Ausstattung
Kachelofen
Doppelgarage mit direktem Zugang in's Haus und mehrere Stellplätze
Angebaute Loggia mit Kaminofen
Kellerräume u.a. mit Hobbyraum, Sauna und Naturkeller
Kosten
-
Kaufpreis779.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)7,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)242 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.490 m²
-
Etage3
-
Garage
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Neckarbischofsheim ist eine Kleinstadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit ca. 4000 Einwohnern. Sie liegt 25km südöstlich von Heidelberg und nordwestlich von Heilbronn. Die A6 ist in 15 Min. mit dem Auto zu erreichen. Es gibt einen...
mehr lesen
Neckarbischofsheim ist eine Kleinstadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit ca. 4000 Einwohnern. Sie liegt 25km südöstlich von Heidelberg und nordwestlich von Heilbronn. Die A6 ist in 15 Min. mit dem Auto zu erreichen. Es gibt einen Kindergarten, j ein Hallen- und Freibad, eine Grundschule und ein Gymnasium. Auch Zahlreiche weitere Einrichtungen für Sport und Freizeit erwarten Sie. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind im Ort vorhanden. Der S-Bahn Anschluss mit Verbindung nach Heidelberg ist nur 3 km entfernt. Die Umgebung bietet wunderschöne Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren. Außerdem sind schon allein der Altort mit Schloss, Schlosshotel, Park, dem fünfeckige Turm und andere historische Gebäude einen Besuch wert.
Neckarbischofsheim ist eine Kleinstadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit ca. 4000 Einwohnern. Sie liegt 25km südöstlich von Heidelberg und nordwestlich von Heilbronn. Die A6 ist in 15 Min. mit dem Auto zu erreichen. Es gibt einen Kindergarten, j ein Hallen- und Freibad, eine Grundschule und ein Gymnasium. Auch Zahlreiche weitere Einrichtungen für Sport und Freizeit erwarten Sie. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind im Ort vorhanden. Der S-Bahn Anschluss mit Verbindung nach Heidelberg ist nur 3 km entfernt. Die Umgebung bietet wunderschöne Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren. Außerdem sind schon allein der Altort mit Schloss, Schlosshotel, Park, dem fünfeckige Turm und andere historische Gebäude einen Besuch wert.
74924 Neckarbischofsheim · Neckarbischofsheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Sinsheim
Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH Co KG
Hauptstrasse 73
74889 Sinsheim
74889 Sinsheim
Hauptstr. 73,
74889 Sinsheim
74889 Sinsheim
+49 7261 9450110
Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH Co KG
Hauptstr. 73,
74889 Sinsheim
74889 Sinsheim
07261-9450117
Sinsheim@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail