immobilie1-ID: 30883807 | Anbieter-ID: I-00Y1KU-W-02V4EY

Appartement mit Terrasse und direktem Wasserblick

Garz Garz/Kamminke/Zirchow Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (17419)

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274.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir entführen Sie ins idyllische Usedomer Achterland nach Garz. Die Gemeinde liegt ca. 10 km südlich der Kaiserbäder direkt am Stettiner Haff. Das Neubauprojekt ist bereits fertiggestellt.

Weiterführende Informationen zum Projekt:
- Mehrfamilienhaus... mehr lesen
Wir entführen Sie ins idyllische Usedomer Achterland nach Garz. Die Gemeinde liegt ca. 10 km südlich der Kaiserbäder direkt am Stettiner Haff. Das Neubauprojekt ist bereits fertiggestellt.

Weiterführende Informationen zum Projekt:
- Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten
- ca. 77 m² Wohnfläche
- Lage im Erdgeschoss
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Terrasse
- Südausrichtung und Wasserblick
- privater Abstellbereich in der Wohnung
- PKW-Stellplatz
- gemeinschaftliche Terrasse an der Haffkante mit Sitzgelegenheiten

Die angegebenen Kaufpreise sind Netto-Kaufpreise und setzen eine gewerbliche Ferienvermietung an wechselnde Gäste voraus. Wenn Sie die Wohnung nicht vermieten möchten, beträgt der Kaufpreis 319.000 €. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen.

Kosten

  • Kaufpreis
    274.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    272 €
  • Käuferprovision
    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    77 m²
  • Stellplatz
  • WG-geeignet
    Nein
  • Haustiere
    Nein

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    33 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2022
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Seeblick
  • Personenaufzug
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Fußbodenheizung

Lage

Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die
sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten
Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 42 km feiner
Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der
Insel, mit seinen... mehr lesen
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die
sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten
Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 42 km feiner
Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der
Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im
Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft.
Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend.
Das Ausflugsziel „Hangar 10“ und das Restaurant „Roter
Baron“ sind fussläufig zu erreichen. Die Kaiserbäder mit
dem feinsandigen Ostseestrand sind ca. 10 km entfernt.
Diese Immobilie ist ideal als Ferienimmobilie geeignet.
Lassen Sie sich von uns über diese interessante
Kapitalanlage beraten uns nutzen Sie die Chance in dem
neu entstehenden Ferien- & Wohngebiet zu investieren.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Usedom

Friedrichstraße 7 17419 Seebad Ahlbeck
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Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

Friedrichstraße 7, 17419 Seebad Ahlbeck

Usedom@engelvoelkers.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marc Fischer & Dominik Dobrew


Friedrichstraße 7 7
17419 Seebad Ahlbeck
DEU
Tel.: 38378497649
E-Mail: usedom@engelvoelkers.com
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/usedom

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