immobilie1-ID: 30875185 | Anbieter-ID: I-00Y118-W-02UQB4
Liebenswertes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten!
349.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebenswerte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 98 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 210 Quadratmetern bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Modernität. Das Haus,...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebenswerte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 98 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 210 Quadratmetern bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Modernität. Das Haus, welches im Jahr 2008 kernsaniert wurde, strahlt eine zeitlose Harmonie aus und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.
Der Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, bietet eine herrliche Fläche zur Entspannung und lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim Lesen eines Buches unter dem schattigen Baum - hier können Sie Ihre freie Zeit in vollen Zügen genießen.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Durchbruch zur Straßenseite zu schaffen, um so einen Zugang zum Haus zu ermöglichen, ohne auf ein Wegerecht auf dem Nachbargrundstück angewiesen zu sein. Dadurch eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es die Schaffung einer einladenden Eingangstür oder einer praktischen Garageneinfahrt.
Das Innere des Hauses besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden. Die Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Im oberen Stockwerk befinden sich die Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und neue Energie tanken. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
Der Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, bietet eine herrliche Fläche zur Entspannung und lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim Lesen eines Buches unter dem schattigen Baum - hier können Sie Ihre freie Zeit in vollen Zügen genießen.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Durchbruch zur Straßenseite zu schaffen, um so einen Zugang zum Haus zu ermöglichen, ohne auf ein Wegerecht auf dem Nachbargrundstück angewiesen zu sein. Dadurch eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es die Schaffung einer einladenden Eingangstür oder einer praktischen Garageneinfahrt.
Das Innere des Hauses besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden. Die Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Im oberen Stockwerk befinden sich die Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und neue Energie tanken. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebenswerte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 98 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 210 Quadratmetern bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Modernität. Das Haus, welches im Jahr 2008 kernsaniert wurde, strahlt eine zeitlose Harmonie aus und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.
Der Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, bietet eine herrliche Fläche zur Entspannung und lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim Lesen eines Buches unter dem schattigen Baum - hier können Sie Ihre freie Zeit in vollen Zügen genießen.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Durchbruch zur Straßenseite zu schaffen, um so einen Zugang zum Haus zu ermöglichen, ohne auf ein Wegerecht auf dem Nachbargrundstück angewiesen zu sein. Dadurch eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es die Schaffung einer einladenden Eingangstür oder einer praktischen Garageneinfahrt.
Das Innere des Hauses besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden. Die Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Im oberen Stockwerk befinden sich die Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und neue Energie tanken. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
Der Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, bietet eine herrliche Fläche zur Entspannung und lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim Lesen eines Buches unter dem schattigen Baum - hier können Sie Ihre freie Zeit in vollen Zügen genießen.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Durchbruch zur Straßenseite zu schaffen, um so einen Zugang zum Haus zu ermöglichen, ohne auf ein Wegerecht auf dem Nachbargrundstück angewiesen zu sein. Dadurch eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es die Schaffung einer einladenden Eingangstür oder einer praktischen Garageneinfahrt.
Das Innere des Hauses besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden. Die Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Im oberen Stockwerk befinden sich die Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und neue Energie tanken. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)4,5
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)210 m²
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Römerberg,
eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Pfalz-Kreises in
Rheinland-Pfalz. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße, aber mit hervorragender Anbindung an die B9 und die S-Bahn. Diese... mehr lesen
eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Pfalz-Kreises in
Rheinland-Pfalz. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße, aber mit hervorragender Anbindung an die B9 und die S-Bahn. Diese... mehr lesen
Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Römerberg,
eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Pfalz-Kreises in
Rheinland-Pfalz. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße, aber mit hervorragender Anbindung an die B9 und die S-Bahn. Diese begehrte Wohnlage besticht durch ihre
ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine optimale Balance
zwischen urbanem Komfort und ländlicher Erholung bietet.
Römerberg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur
aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in
unmittelbarer Nähe bietet. Geschäfte, Supermärkte, Schulen und
Kindergärten sind bequem erreichbar, während die umliegende
Natur zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist hervorragend,
wodurch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Die nahegelegenen
Autobahnen A61 und A65 ermöglichen eine schnelle Anbindung an
die umliegenden Städte Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe.
Insgesamt bietet das Haus in Römerberg eine attraktive Wohnlage,
die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare ein
angenehmes Wohnumfeld darstellt und beste Voraussetzungen für
ein entspanntes und komfortables Wohnen bietet.
eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Pfalz-Kreises in
Rheinland-Pfalz. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße, aber mit hervorragender Anbindung an die B9 und die S-Bahn. Diese begehrte Wohnlage besticht durch ihre
ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine optimale Balance
zwischen urbanem Komfort und ländlicher Erholung bietet.
Römerberg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur
aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in
unmittelbarer Nähe bietet. Geschäfte, Supermärkte, Schulen und
Kindergärten sind bequem erreichbar, während die umliegende
Natur zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist hervorragend,
wodurch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Die nahegelegenen
Autobahnen A61 und A65 ermöglichen eine schnelle Anbindung an
die umliegenden Städte Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe.
Insgesamt bietet das Haus in Römerberg eine attraktive Wohnlage,
die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare ein
angenehmes Wohnumfeld darstellt und beste Voraussetzungen für
ein entspanntes und komfortables Wohnen bietet.
Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Römerberg,
eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Pfalz-Kreises in
Rheinland-Pfalz. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße, aber mit hervorragender Anbindung an die B9 und die S-Bahn. Diese begehrte Wohnlage besticht durch ihre
ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine optimale Balance
zwischen urbanem Komfort und ländlicher Erholung bietet.
Römerberg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur
aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in
unmittelbarer Nähe bietet. Geschäfte, Supermärkte, Schulen und
Kindergärten sind bequem erreichbar, während die umliegende
Natur zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist hervorragend,
wodurch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Die nahegelegenen
Autobahnen A61 und A65 ermöglichen eine schnelle Anbindung an
die umliegenden Städte Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe.
Insgesamt bietet das Haus in Römerberg eine attraktive Wohnlage,
die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare ein
angenehmes Wohnumfeld darstellt und beste Voraussetzungen für
ein entspanntes und komfortables Wohnen bietet.
eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Pfalz-Kreises in
Rheinland-Pfalz. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße, aber mit hervorragender Anbindung an die B9 und die S-Bahn. Diese begehrte Wohnlage besticht durch ihre
ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine optimale Balance
zwischen urbanem Komfort und ländlicher Erholung bietet.
Römerberg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur
aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in
unmittelbarer Nähe bietet. Geschäfte, Supermärkte, Schulen und
Kindergärten sind bequem erreichbar, während die umliegende
Natur zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist hervorragend,
wodurch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Die nahegelegenen
Autobahnen A61 und A65 ermöglichen eine schnelle Anbindung an
die umliegenden Städte Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe.
Insgesamt bietet das Haus in Römerberg eine attraktive Wohnlage,
die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare ein
angenehmes Wohnumfeld darstellt und beste Voraussetzungen für
ein entspanntes und komfortables Wohnen bietet.
67354 Römerberg · Römerberg · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
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Wormser Str. 17
67346 Speyer
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+49 6232-91 90 50
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