immobilie1-ID: 30867753 | Anbieter-ID: I-00Y0HW-W-02V0L9

Energieeffizientes Familiendomizil in Traumlage von Bad Kreuznach

Bad Kreuznach Bad Kreuznach Rheinland-Pfalz Deutschland (55543)

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1.290.000 €
Kaufpreis
284 m²
Wohnfläche
1.226 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses 2006 gebaute, energieeffiziente, moderne Einfamilienhaus, verspricht Exklusivität und Modernität. Die Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Bad Kreuznach und wird Sie auf Anhieb begeistern. Sowohl die 284 m² Wohnfläche als auch... mehr lesen
Dieses 2006 gebaute, energieeffiziente, moderne Einfamilienhaus, verspricht Exklusivität und Modernität. Die Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Bad Kreuznach und wird Sie auf Anhieb begeistern. Sowohl die 284 m² Wohnfläche als auch die großzügige Nutzfläche, bietet mehr als genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Durch die hohe Anzahl an Fenstern, sowie deren Größe, können Sie sich stets auf Tageslicht durchflutete Räume freuen. Die gehobene Ausstattung zieht sich durch das gesamte Objekt! Das Haus verfügt über 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Des Weiteren gehören zur Immobilie 2 Balkone und eine große Terrasse, welche zum Entspannen einladen und 2 Stellplätze, sowie zwei Garagenplätze. Außerdem befindet sich im Untergeschoss eine Einliegerwohnung. Hier alles aufzuzählen würde einfach den Rahmen sprengen.
Derzeit befindet sich das Anwesen auf einem Areal von 1782 m². Der Verkauf des Gesamtanwesen wird auch angestrebt (Preis auf Anfrage).
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Vereinbaren Sie doch gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Architektur und der tollen Ausstattung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Kosten

  • Kaufpreis
    1.290.000 €
  • Käuferprovision
    2.0 % inkl. gesetzl. MwSt.

    2.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2006
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    284 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.226 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    53,5 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • WG-geeignet
    Nein
  • Haustiere
    Nein

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    48 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2006
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Einliegerwohnung

Lage

Bad Kreuznach hat sehr viel zu bieten, eine Stadt mit Wohlfühlcharakter. Zum Stadtbummel lädt die ansprechend gestaltete Fußgängerzone mit vielen attraktiven Geschäften, Cafés und Restaurants ein. Der Kreuznacher Wochenmarkt wartet dienstags und... mehr lesen
Bad Kreuznach hat sehr viel zu bieten, eine Stadt mit Wohlfühlcharakter. Zum Stadtbummel lädt die ansprechend gestaltete Fußgängerzone mit vielen attraktiven Geschäften, Cafés und Restaurants ein. Der Kreuznacher Wochenmarkt wartet dienstags und freitags auf dem Kornmarkt mit einem reichhaltigen Warenangebot mit überwiegend regionalen Produkten auf. Zum abendlichen Ausgehen laden u. a. urige Kneipen und Bistros, Kino, Kleinkunstbühne & vieles mehr ein. Daneben pulsiert das Leben in zahlreichen Vereinen und Verbänden, bei Sport und Spiel. Der zum Sport- & Freizeitgelände erschlossene Kuhberg bietet eine umfangreiche Bandbreite an Betätigungsmöglichkeiten mit einem Minigolfplatz, Grillstellen, einem Hochseilgarten & vielem mehr. Das Bäderhaus präsentiert sich neu und modern als eine der schönsten Sauna- & Wellnesslandschaften Deutschlands. Freunde kultureller Angebote kommen voll auf ihre Kosten. Mehrere Museen, Theater & vieles mehr erwartet Sie in Bad Kreuznach. Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind schnell erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A 61 beträgt nur ca. 10 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar-Oberstein.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Bad Kreuznach

Mannheimer Strasse 75 55543 Bad Kreuznach

Ralf Schneider Immobilien

Mannheimer Straße , 55543 Bad Kreuznach

BadKreuznach@engelvoelkers.com

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Impressum
Geschäftsinhaber: Ralf Schneider
USt-IdNr.: DE297 311 200

Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 S. 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (GewO) vom 19.11.14 durch die Verbandsgemeindeverwaltung in Emmelshausen.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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