immobilie1-ID: 30863905 | Anbieter-ID: I-00Y09N-W-02V0OP
Kernsaniertes Dreifamilienhaus mit Schlossblick!
275.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
Das charmante dreistöckige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2022 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Im darauffolgenden Jahr wurden zusätzliche Balkone hinzugefügt und die Fassade sowie das Dach komplett gedämmt. Alle Anschlüsse wie Strom,...
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Das charmante dreistöckige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2022 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Im darauffolgenden Jahr wurden zusätzliche Balkone hinzugefügt und die Fassade sowie das Dach komplett gedämmt. Alle Anschlüsse wie Strom, Abwasser und Elektrik wurden ebenfalls komplett erneuert. Die Wohnfläche beträgt etwa 182 m², und das Gebäude ist vollständig vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 17.880 €. Die einzelnen Einheiten sind wie folgt vermietet: Das Erdgeschoss verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer mit einer Fußbodenheizung sowie einer Terrasse für 440 € pro Monat auf 52 m². Das erste Obergeschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und großem Balkon für 575 € pro Monat auf 75 m². Das Dachgeschoss besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und Waldterrasse für 475 € pro Monat auf 55 m². Das Gebäude verfügt über einen Keller, und Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung. Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Rendite für Anleger, sondern auch eine exzellente Möglichkeit für Eigennutzer. Ab April steht eine großzügige 3-Raumwohnung zur Verfügung, die bezugsfertig ist und ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die Mieteinnahmen können einen Großteil der Finanzierung refinanzieren und machen diese Investition zu einer lohnenden Option für verschiedene Zielgruppen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Das charmante dreistöckige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2022 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Im darauffolgenden Jahr wurden zusätzliche Balkone hinzugefügt und die Fassade sowie das Dach komplett gedämmt. Alle Anschlüsse wie Strom, Abwasser und Elektrik wurden ebenfalls komplett erneuert. Die Wohnfläche beträgt etwa 182 m², und das Gebäude ist vollständig vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 17.880 €. Die einzelnen Einheiten sind wie folgt vermietet: Das Erdgeschoss verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer mit einer Fußbodenheizung sowie einer Terrasse für 440 € pro Monat auf 52 m². Das erste Obergeschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und großem Balkon für 575 € pro Monat auf 75 m². Das Dachgeschoss besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und Waldterrasse für 475 € pro Monat auf 55 m². Das Gebäude verfügt über einen Keller, und Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung. Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Rendite für Anleger, sondern auch eine exzellente Möglichkeit für Eigennutzer. Ab April steht eine großzügige 3-Raumwohnung zur Verfügung, die bezugsfertig ist und ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die Mieteinnahmen können einen Großteil der Finanzierung refinanzieren und machen diese Investition zu einer lohnenden Option für verschiedene Zielgruppen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Käuferprovision7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)182 m²
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Grundstücksfläche (ca.)210 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf83 kWh/(m²*a)
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Waltershausen liegt im Westen des Thüringer Waldes, umgeben von einer malerischen Landschaft aus bewaldeten Hügeln, Wiesen und Flüssen. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südlich der Stadt Gotha und 30 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Erfurt....
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Waltershausen liegt im Westen des Thüringer Waldes, umgeben von einer malerischen Landschaft aus bewaldeten Hügeln, Wiesen und Flüssen. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südlich der Stadt Gotha und 30 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Erfurt. Durch die Nähe zur Autobahn A4 ist Waltershausen auch aus größerer Entfernung gut zu erreichen. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern auf den vielen ausgeschilderten Wanderwegen, Radfahren auf den Rad- und Mountainbikewegen, Skifahren in den umliegenden Skigebieten oder Angeln in den Flüssen und Seen der Region. Insgesamt bietet Waltershausen eine attraktive Lage in einer reizvollen Landschaft mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Waltershausen liegt im Westen des Thüringer Waldes, umgeben von einer malerischen Landschaft aus bewaldeten Hügeln, Wiesen und Flüssen. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südlich der Stadt Gotha und 30 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Erfurt. Durch die Nähe zur Autobahn A4 ist Waltershausen auch aus größerer Entfernung gut zu erreichen. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern auf den vielen ausgeschilderten Wanderwegen, Radfahren auf den Rad- und Mountainbikewegen, Skifahren in den umliegenden Skigebieten oder Angeln in den Flüssen und Seen der Region. Insgesamt bietet Waltershausen eine attraktive Lage in einer reizvollen Landschaft mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
99880 Waltershausen · Waltershausen · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Arben Baruti
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44
99867 Gotha
99867 Gotha
Hauptmarkt ,
99867 Gotha
99867 Gotha
03621 350 35 88
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt ,
99867 Gotha
99867 Gotha
36213503588
Arben.Baruti@engelvoelkers.com
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