immobilie1-ID: 30851169 | Anbieter-ID: I-00XZE3-W-02UQ46
Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Fernwärme in kontinuierlich saniertem Haus in Bremen-Gartenstadt Süd!
169.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage? Dann wird Sie diese, im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegene, sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64 m² und einer großen Loggia in...
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Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage? Dann wird Sie diese, im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegene, sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64 m² und einer großen Loggia in zentraler Lage der Bremer Gartenstadt Süd überzeugen. Die sofort bezugsfreie Immobilie wird demnächst mit neuem Wärmetauscher per Fernwärme beheizt. Sie betreten diese sehr gut geschnittene Wohnung über den praktischen, zentralen Flur, der Sie zu Ihrer Linken in das helle Schlafzimmer führt. Hieran anschließend befindet sich das ebenfalls sehr helle Wohnzimmer, welches mit Austritt auf die Loggia ausgestattet ist, und von hier einen traumhaften Blick in die Grüne Umgebung des Hauses bietet. Am Ende des Flures gelangen Sie in das Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte, helle Tageslichtbad mit Wanne, die geräumige Küche sowie ein Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine komplettieren das Platzangebot Ihrer Wohnung. Ein privater Kellerraum sowie gemeinschaftliche Flächen wie Waschküche, Trocken- und Fahrradraum runden diese attraktive Immobilie ab. Die großzügigen Grünanlagen rund um die Immobilie werden Sie trotz der zentralen Lage positiv überraschen.
Folgende Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Flachdachsanierung ab 2002
Fassadendämmung der Vorderfront und Rückseiten inkl. Balkonsanierung 2005 u. 2013
Erneuerung der Ver- sowie Entsorgungsleitungen 2010
Sanierung des Treppenhauses u. Modernisierung der Stromversorgung 2018
Austausch der Hauseingangstür 2019
Folgende Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Flachdachsanierung ab 2002
Fassadendämmung der Vorderfront und Rückseiten inkl. Balkonsanierung 2005 u. 2013
Erneuerung der Ver- sowie Entsorgungsleitungen 2010
Sanierung des Treppenhauses u. Modernisierung der Stromversorgung 2018
Austausch der Hauseingangstür 2019
Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage? Dann wird Sie diese, im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegene, sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64 m² und einer großen Loggia in zentraler Lage der Bremer Gartenstadt Süd überzeugen. Die sofort bezugsfreie Immobilie wird demnächst mit neuem Wärmetauscher per Fernwärme beheizt. Sie betreten diese sehr gut geschnittene Wohnung über den praktischen, zentralen Flur, der Sie zu Ihrer Linken in das helle Schlafzimmer führt. Hieran anschließend befindet sich das ebenfalls sehr helle Wohnzimmer, welches mit Austritt auf die Loggia ausgestattet ist, und von hier einen traumhaften Blick in die Grüne Umgebung des Hauses bietet. Am Ende des Flures gelangen Sie in das Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte, helle Tageslichtbad mit Wanne, die geräumige Küche sowie ein Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine komplettieren das Platzangebot Ihrer Wohnung. Ein privater Kellerraum sowie gemeinschaftliche Flächen wie Waschküche, Trocken- und Fahrradraum runden diese attraktive Immobilie ab. Die großzügigen Grünanlagen rund um die Immobilie werden Sie trotz der zentralen Lage positiv überraschen.
Folgende Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Flachdachsanierung ab 2002
Fassadendämmung der Vorderfront und Rückseiten inkl. Balkonsanierung 2005 u. 2013
Erneuerung der Ver- sowie Entsorgungsleitungen 2010
Sanierung des Treppenhauses u. Modernisierung der Stromversorgung 2018
Austausch der Hauseingangstür 2019
Folgende Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Flachdachsanierung ab 2002
Fassadendämmung der Vorderfront und Rückseiten inkl. Balkonsanierung 2005 u. 2013
Erneuerung der Ver- sowie Entsorgungsleitungen 2010
Sanierung des Treppenhauses u. Modernisierung der Stromversorgung 2018
Austausch der Hauseingangstür 2019
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
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Hausgeld pro Monat252 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)64 m²
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Children's playground
Children's playground
Abstellkammer
Children's playground
Children's playground
- Keller
Lage
In bester Lage, direkt in der Bremer Gartenstadt Süd, liegt dieses ruhige Mehrfamilienhaus. Die Neustadt zeichnet sich besonders durch seine vielfältigen kulturellen Angebote aus und lädt zugleich mit den Neustadtswallanlagen und dem...
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In bester Lage, direkt in der Bremer Gartenstadt Süd, liegt dieses ruhige Mehrfamilienhaus. Die Neustadt zeichnet sich besonders durch seine vielfältigen kulturellen Angebote aus und lädt zugleich mit den Neustadtswallanlagen und dem Naherholungsgebiet rund um den Werdersee zum ausgiebigen Verweilen im Grünen ein. Das einzigartige Flair der Neustadt spricht vom Studenten, Single über die junge Familie bis hin zum alteingesessenen Bremer, Menschen aller Altersschichten und Berufsgruppen an und sorgt somit für den besonderen Charme der Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort, zum Beispiel in der fußläufig erreichbaren Pappelstraße, welche neben Supermärkten auch allerlei Läden mit speziellen kulinarischen Angeboten beherbergt. Diverse Restaurants laden hier zum Essen ein und im Sommer kann man es sich vor einem der Eiscafés draußen gemütlich machen. Mit dem Rad oder auch zu Fuß erreichen Sie zügig die Bremer Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, obgleich Straßenbahn oder Bus, befinden sich in fußläufiger Entfernung und bringen Sie ebenso in kürzester Zeit in die Bremer Innenstadt und an den Bremer Hauptbahnhof. Gleiches gilt für den innerstädtischen Flughafen. Unterschiedliche, nahe gelegene Bundesstraßen und Autobahnen, führen Sie von hier aus fast überall hin.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Telefonnummer 0421 - 54 87 95 00 für weitere Auskünfte und einer Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Telefonnummer 0421 - 54 87 95 00 für weitere Auskünfte und einer Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
In bester Lage, direkt in der Bremer Gartenstadt Süd, liegt dieses ruhige Mehrfamilienhaus. Die Neustadt zeichnet sich besonders durch seine vielfältigen kulturellen Angebote aus und lädt zugleich mit den Neustadtswallanlagen und dem Naherholungsgebiet rund um den Werdersee zum ausgiebigen Verweilen im Grünen ein. Das einzigartige Flair der Neustadt spricht vom Studenten, Single über die junge Familie bis hin zum alteingesessenen Bremer, Menschen aller Altersschichten und Berufsgruppen an und sorgt somit für den besonderen Charme der Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort, zum Beispiel in der fußläufig erreichbaren Pappelstraße, welche neben Supermärkten auch allerlei Läden mit speziellen kulinarischen Angeboten beherbergt. Diverse Restaurants laden hier zum Essen ein und im Sommer kann man es sich vor einem der Eiscafés draußen gemütlich machen. Mit dem Rad oder auch zu Fuß erreichen Sie zügig die Bremer Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, obgleich Straßenbahn oder Bus, befinden sich in fußläufiger Entfernung und bringen Sie ebenso in kürzester Zeit in die Bremer Innenstadt und an den Bremer Hauptbahnhof. Gleiches gilt für den innerstädtischen Flughafen. Unterschiedliche, nahe gelegene Bundesstraßen und Autobahnen, führen Sie von hier aus fast überall hin.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Telefonnummer 0421 - 54 87 95 00 für weitere Auskünfte und einer Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Telefonnummer 0421 - 54 87 95 00 für weitere Auskünfte und einer Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
28201 Bremen · Neustadt · Bremen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Bremen Woltmershausen
JMS ImmobilienManagement GmbH
Am Tabakquartier 60
28197 Bremen
28197 Bremen
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 421 54879-500
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Theaterwall ,
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040 3613 1398
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