immobilie1-ID: 30834177 | Anbieter-ID: I-00XYAM-W-02RR96
Traum für die große Familie mit Platzbedarf
469.000 €
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche
785 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ob mit Kindern oder als Mehrgenerationenfamilie – hier findet jeder seinen Platz und auch das Homeoffice bekommt seinen Raum. Drei Bäder und ein Gäste-WC machen es morgens möglich, dass jeder pünktlich sein Frühstück bekommt.
Der Ofenanschluss im... mehr lesen
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Ob mit Kindern oder als Mehrgenerationenfamilie – hier findet jeder seinen Platz und auch das Homeoffice bekommt seinen Raum. Drei Bäder und ein Gäste-WC machen es morgens möglich, dass jeder pünktlich sein Frühstück bekommt.
Der Ofenanschluss im geräumigen Wohn- und Eßzimmer lädt dazu ein, noch mehr Gemütlichkeit für Ihre Lieben zu schaffen.
Über eine separate Außentreppe gelangen Sie in einen riesigen Hobbyraum in dem bereits eine Duschnische vorbereitet ist und der sich auch als Einliegerwohnung eignen würde.
Sollte es trotz dem großen Platzangebot im Haus mal etwas turbulent zugehen, können Sie sich auf der überdachten Terrasse entspannen und in das Feuer des Außenkamin schauen.
Vielleicht mögen Sie einen Pool oder einen Schwimmteich? Dafür würde der riesige Garten genug Platz bieten. Spiel, Spaß, Grill- oder Gärtnerfreuden kommen nicht zu kurz und ein Geräteschuppen ist auch vorhanden. Ihre Fahrräder und das Holz für Ihren Kamin haben im Garten sichere Unterstellplätze. Zudem können Sie Einkaufsmöglichkeiten und den Main zu Fuß erreichen.
Die Highlights für Sie:
+ 3 Bäder, eines auf jeder Ebene
+ offener Wohn- Eßbereich
+ Wind- und Blick geschützte Terrasse mit Außenkamin
+ großer Garten für Kinder und Naturfreunde
+ großer Hobbyraum mit Potenzial für ELW
+ Platz für Kinder und Homeoffice
+ Geräteraum und Holzunterstand
+ Garage
+ tolle Infrastruktur
Laufen Sie virtuell durch das Haus über diesen Link:
https://tour.ogulo.com/sCkz
Können Sie sich vorstellen, dieses Haus mit Ihrer Familie zu füllen?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir von Engel & Völkers freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Der Ofenanschluss im geräumigen Wohn- und Eßzimmer lädt dazu ein, noch mehr Gemütlichkeit für Ihre Lieben zu schaffen.
Über eine separate Außentreppe gelangen Sie in einen riesigen Hobbyraum in dem bereits eine Duschnische vorbereitet ist und der sich auch als Einliegerwohnung eignen würde.
Sollte es trotz dem großen Platzangebot im Haus mal etwas turbulent zugehen, können Sie sich auf der überdachten Terrasse entspannen und in das Feuer des Außenkamin schauen.
Vielleicht mögen Sie einen Pool oder einen Schwimmteich? Dafür würde der riesige Garten genug Platz bieten. Spiel, Spaß, Grill- oder Gärtnerfreuden kommen nicht zu kurz und ein Geräteschuppen ist auch vorhanden. Ihre Fahrräder und das Holz für Ihren Kamin haben im Garten sichere Unterstellplätze. Zudem können Sie Einkaufsmöglichkeiten und den Main zu Fuß erreichen.
Die Highlights für Sie:
+ 3 Bäder, eines auf jeder Ebene
+ offener Wohn- Eßbereich
+ Wind- und Blick geschützte Terrasse mit Außenkamin
+ großer Garten für Kinder und Naturfreunde
+ großer Hobbyraum mit Potenzial für ELW
+ Platz für Kinder und Homeoffice
+ Geräteraum und Holzunterstand
+ Garage
+ tolle Infrastruktur
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Ob mit Kindern oder als Mehrgenerationenfamilie – hier findet jeder seinen Platz und auch das Homeoffice bekommt seinen Raum. Drei Bäder und ein Gäste-WC machen es morgens möglich, dass jeder pünktlich sein Frühstück bekommt.
Der Ofenanschluss im geräumigen Wohn- und Eßzimmer lädt dazu ein, noch mehr Gemütlichkeit für Ihre Lieben zu schaffen.
Über eine separate Außentreppe gelangen Sie in einen riesigen Hobbyraum in dem bereits eine Duschnische vorbereitet ist und der sich auch als Einliegerwohnung eignen würde.
Sollte es trotz dem großen Platzangebot im Haus mal etwas turbulent zugehen, können Sie sich auf der überdachten Terrasse entspannen und in das Feuer des Außenkamin schauen.
Vielleicht mögen Sie einen Pool oder einen Schwimmteich? Dafür würde der riesige Garten genug Platz bieten. Spiel, Spaß, Grill- oder Gärtnerfreuden kommen nicht zu kurz und ein Geräteschuppen ist auch vorhanden. Ihre Fahrräder und das Holz für Ihren Kamin haben im Garten sichere Unterstellplätze. Zudem können Sie Einkaufsmöglichkeiten und den Main zu Fuß erreichen.
Die Highlights für Sie:
+ 3 Bäder, eines auf jeder Ebene
+ offener Wohn- Eßbereich
+ Wind- und Blick geschützte Terrasse mit Außenkamin
+ großer Garten für Kinder und Naturfreunde
+ großer Hobbyraum mit Potenzial für ELW
+ Platz für Kinder und Homeoffice
+ Geräteraum und Holzunterstand
+ Garage
+ tolle Infrastruktur
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Können Sie sich vorstellen, dieses Haus mit Ihrer Familie zu füllen?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir von Engel & Völkers freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Der Ofenanschluss im geräumigen Wohn- und Eßzimmer lädt dazu ein, noch mehr Gemütlichkeit für Ihre Lieben zu schaffen.
Über eine separate Außentreppe gelangen Sie in einen riesigen Hobbyraum in dem bereits eine Duschnische vorbereitet ist und der sich auch als Einliegerwohnung eignen würde.
Sollte es trotz dem großen Platzangebot im Haus mal etwas turbulent zugehen, können Sie sich auf der überdachten Terrasse entspannen und in das Feuer des Außenkamin schauen.
Vielleicht mögen Sie einen Pool oder einen Schwimmteich? Dafür würde der riesige Garten genug Platz bieten. Spiel, Spaß, Grill- oder Gärtnerfreuden kommen nicht zu kurz und ein Geräteschuppen ist auch vorhanden. Ihre Fahrräder und das Holz für Ihren Kamin haben im Garten sichere Unterstellplätze. Zudem können Sie Einkaufsmöglichkeiten und den Main zu Fuß erreichen.
Die Highlights für Sie:
+ 3 Bäder, eines auf jeder Ebene
+ offener Wohn- Eßbereich
+ Wind- und Blick geschützte Terrasse mit Außenkamin
+ großer Garten für Kinder und Naturfreunde
+ großer Hobbyraum mit Potenzial für ELW
+ Platz für Kinder und Homeoffice
+ Geräteraum und Holzunterstand
+ Garage
+ tolle Infrastruktur
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Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)181 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)785 m²
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Stein
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Haus steht in Elsenfeld, das auf der rechten Seite des Mains, an der Mündung des kleinen Flusses Elsava liegt.
In der Marktgemeinde befinden sich mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, eine der größten Volksschulen im... mehr lesen
In der Marktgemeinde befinden sich mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, eine der größten Volksschulen im... mehr lesen
Das Haus steht in Elsenfeld, das auf der rechten Seite des Mains, an der Mündung des kleinen Flusses Elsava liegt.
In der Marktgemeinde befinden sich mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, eine der größten Volksschulen im Landkreis Miltenberg, eine Realschule, ein Gymnasium und Förderschulen mit unterschiedlichen Förderschwerpunkten. Außerdem ist im Kloster Himmelthal eine Berufsbildungsstätte mit Internat untergebracht.
Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind hier ansässig und das nächste Krankenhaus befindet sich im nur rund 5 Kilometer entfernten Erlenbach.
Außerdem gibt es eine Gemeindebibliothek, einen Beachvolleyball- und Freizeitpark sowie das Freizeitbad Elsavamar, das ein römisches Dampfbad und Saunabereiche bietet. Im Bürgerzentrum wird ein abwechslungsreiches Kulturprogramm geboten und es finden hier beispielsweise Theateraufführungen, Kabaretts und Musikveranstaltungen statt.
Mehrere Fitnessstudios und verschiedene große Einkaufsmärkte, liegen zentral, wie auch im Randbereich Elsenfelds und runden die gute Infrastruktur ab.
In nur 20 Minuten erreichen Sie Aschaffenburg über die B469 und mit dem guten Anschluss an die A3 und das Rhein-Main Gebiet sind Sie innerhalb von 45 Minuten in Frankfurt.
Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg bestehen.
In der Marktgemeinde befinden sich mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, eine der größten Volksschulen im Landkreis Miltenberg, eine Realschule, ein Gymnasium und Förderschulen mit unterschiedlichen Förderschwerpunkten. Außerdem ist im Kloster Himmelthal eine Berufsbildungsstätte mit Internat untergebracht.
Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind hier ansässig und das nächste Krankenhaus befindet sich im nur rund 5 Kilometer entfernten Erlenbach.
Außerdem gibt es eine Gemeindebibliothek, einen Beachvolleyball- und Freizeitpark sowie das Freizeitbad Elsavamar, das ein römisches Dampfbad und Saunabereiche bietet. Im Bürgerzentrum wird ein abwechslungsreiches Kulturprogramm geboten und es finden hier beispielsweise Theateraufführungen, Kabaretts und Musikveranstaltungen statt.
Mehrere Fitnessstudios und verschiedene große Einkaufsmärkte, liegen zentral, wie auch im Randbereich Elsenfelds und runden die gute Infrastruktur ab.
In nur 20 Minuten erreichen Sie Aschaffenburg über die B469 und mit dem guten Anschluss an die A3 und das Rhein-Main Gebiet sind Sie innerhalb von 45 Minuten in Frankfurt.
Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg bestehen.
Das Haus steht in Elsenfeld, das auf der rechten Seite des Mains, an der Mündung des kleinen Flusses Elsava liegt.
In der Marktgemeinde befinden sich mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, eine der größten Volksschulen im Landkreis Miltenberg, eine Realschule, ein Gymnasium und Förderschulen mit unterschiedlichen Förderschwerpunkten. Außerdem ist im Kloster Himmelthal eine Berufsbildungsstätte mit Internat untergebracht.
Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind hier ansässig und das nächste Krankenhaus befindet sich im nur rund 5 Kilometer entfernten Erlenbach.
Außerdem gibt es eine Gemeindebibliothek, einen Beachvolleyball- und Freizeitpark sowie das Freizeitbad Elsavamar, das ein römisches Dampfbad und Saunabereiche bietet. Im Bürgerzentrum wird ein abwechslungsreiches Kulturprogramm geboten und es finden hier beispielsweise Theateraufführungen, Kabaretts und Musikveranstaltungen statt.
Mehrere Fitnessstudios und verschiedene große Einkaufsmärkte, liegen zentral, wie auch im Randbereich Elsenfelds und runden die gute Infrastruktur ab.
In nur 20 Minuten erreichen Sie Aschaffenburg über die B469 und mit dem guten Anschluss an die A3 und das Rhein-Main Gebiet sind Sie innerhalb von 45 Minuten in Frankfurt.
Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg bestehen.
In der Marktgemeinde befinden sich mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, eine der größten Volksschulen im Landkreis Miltenberg, eine Realschule, ein Gymnasium und Förderschulen mit unterschiedlichen Förderschwerpunkten. Außerdem ist im Kloster Himmelthal eine Berufsbildungsstätte mit Internat untergebracht.
Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind hier ansässig und das nächste Krankenhaus befindet sich im nur rund 5 Kilometer entfernten Erlenbach.
Außerdem gibt es eine Gemeindebibliothek, einen Beachvolleyball- und Freizeitpark sowie das Freizeitbad Elsavamar, das ein römisches Dampfbad und Saunabereiche bietet. Im Bürgerzentrum wird ein abwechslungsreiches Kulturprogramm geboten und es finden hier beispielsweise Theateraufführungen, Kabaretts und Musikveranstaltungen statt.
Mehrere Fitnessstudios und verschiedene große Einkaufsmärkte, liegen zentral, wie auch im Randbereich Elsenfelds und runden die gute Infrastruktur ab.
In nur 20 Minuten erreichen Sie Aschaffenburg über die B469 und mit dem guten Anschluss an die A3 und das Rhein-Main Gebiet sind Sie innerhalb von 45 Minuten in Frankfurt.
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63820 Elsenfeld · Elsenfeld · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
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Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
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