immobilie1-ID: 30823849 | Anbieter-ID: I-00XXGK-W-02UFA8
Solides Haus zum starken Preis
Auf Anfrage
Preis
110 m²
Wohnfläche
331 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ein klassisches Einfamilienhaus mit ausreichendem Platzangebot für Sie und Ihre Lieben - das erwartet Sie in Gefrees.
Die Immobilie wurde 2011 in massiver Bauweise mit guter Energieeffizienz in fundierter Bauausführung errichtet. Sie ist ideal für Ihr... mehr lesen
Die Immobilie wurde 2011 in massiver Bauweise mit guter Energieeffizienz in fundierter Bauausführung errichtet. Sie ist ideal für Ihr... mehr lesen
Ein klassisches Einfamilienhaus mit ausreichendem Platzangebot für Sie und Ihre Lieben - das erwartet Sie in Gefrees.
Die Immobilie wurde 2011 in massiver Bauweise mit guter Energieeffizienz in fundierter Bauausführung errichtet. Sie ist ideal für Ihr Familienleben und entspricht mit Ihrem durchdachten Grundriss einem gemütlichen und behaglichen Eigenheim.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gelungen und freundlichen Raumaufteilung, definiert in Eingangsbereich Gäste-WC, Abstellkammer und abgeschlossenen Küche inkl. Essbereich. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse sowie dem Garten runden diese Ebene ab. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern beheizt.
Im Dachgeschoss befinden sich die Privaträume sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die drei Schlafräume bieten ausreichend viel Platz für Ihre Familie, Büro oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der Bereich unter dem Dach ist über eine Bodentreppe erreichbar und bietet einiges an Staufläche.
Mit dem zusätzlichen Vollkeller bietet diese Immobilie einen weiteren Hauswirtschaftsraum, aber auch einen ca. 26 m² großen Raum incl. einer Dusche, der über ein Lichtschachtfenster verfügt. Diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten, aber durchaus als solche nutzbar. Der Keller ist wohnlich ausgebaut und mit einer Heizung ausgestattet.
Im Außenbereich steht Ihnen ein Stellplatz und eine Einzelgarage (Schwingtor Elektrisch) mit angegliedertem Abstellraum für Gartengeräte zur Verfügung. Eine kleine Gartenhütte rundet dieses Angebot ab.
Wie Sie sehen, bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten, welche optimal auf Ihre Bedürfnisse ausgelegt sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Ihr E & V Team freut sich auf Ihre Anfrage.
Die Immobilie wurde 2011 in massiver Bauweise mit guter Energieeffizienz in fundierter Bauausführung errichtet. Sie ist ideal für Ihr Familienleben und entspricht mit Ihrem durchdachten Grundriss einem gemütlichen und behaglichen Eigenheim.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gelungen und freundlichen Raumaufteilung, definiert in Eingangsbereich Gäste-WC, Abstellkammer und abgeschlossenen Küche inkl. Essbereich. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse sowie dem Garten runden diese Ebene ab. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern beheizt.
Im Dachgeschoss befinden sich die Privaträume sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die drei Schlafräume bieten ausreichend viel Platz für Ihre Familie, Büro oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der Bereich unter dem Dach ist über eine Bodentreppe erreichbar und bietet einiges an Staufläche.
Mit dem zusätzlichen Vollkeller bietet diese Immobilie einen weiteren Hauswirtschaftsraum, aber auch einen ca. 26 m² großen Raum incl. einer Dusche, der über ein Lichtschachtfenster verfügt. Diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten, aber durchaus als solche nutzbar. Der Keller ist wohnlich ausgebaut und mit einer Heizung ausgestattet.
Im Außenbereich steht Ihnen ein Stellplatz und eine Einzelgarage (Schwingtor Elektrisch) mit angegliedertem Abstellraum für Gartengeräte zur Verfügung. Eine kleine Gartenhütte rundet dieses Angebot ab.
Wie Sie sehen, bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten, welche optimal auf Ihre Bedürfnisse ausgelegt sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Ihr E & V Team freut sich auf Ihre Anfrage.
Ein klassisches Einfamilienhaus mit ausreichendem Platzangebot für Sie und Ihre Lieben - das erwartet Sie in Gefrees.
Die Immobilie wurde 2011 in massiver Bauweise mit guter Energieeffizienz in fundierter Bauausführung errichtet. Sie ist ideal für Ihr Familienleben und entspricht mit Ihrem durchdachten Grundriss einem gemütlichen und behaglichen Eigenheim.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gelungen und freundlichen Raumaufteilung, definiert in Eingangsbereich Gäste-WC, Abstellkammer und abgeschlossenen Küche inkl. Essbereich. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse sowie dem Garten runden diese Ebene ab. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern beheizt.
Im Dachgeschoss befinden sich die Privaträume sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die drei Schlafräume bieten ausreichend viel Platz für Ihre Familie, Büro oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der Bereich unter dem Dach ist über eine Bodentreppe erreichbar und bietet einiges an Staufläche.
Mit dem zusätzlichen Vollkeller bietet diese Immobilie einen weiteren Hauswirtschaftsraum, aber auch einen ca. 26 m² großen Raum incl. einer Dusche, der über ein Lichtschachtfenster verfügt. Diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten, aber durchaus als solche nutzbar. Der Keller ist wohnlich ausgebaut und mit einer Heizung ausgestattet.
Im Außenbereich steht Ihnen ein Stellplatz und eine Einzelgarage (Schwingtor Elektrisch) mit angegliedertem Abstellraum für Gartengeräte zur Verfügung. Eine kleine Gartenhütte rundet dieses Angebot ab.
Wie Sie sehen, bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten, welche optimal auf Ihre Bedürfnisse ausgelegt sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Ihr E & V Team freut sich auf Ihre Anfrage.
Die Immobilie wurde 2011 in massiver Bauweise mit guter Energieeffizienz in fundierter Bauausführung errichtet. Sie ist ideal für Ihr Familienleben und entspricht mit Ihrem durchdachten Grundriss einem gemütlichen und behaglichen Eigenheim.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gelungen und freundlichen Raumaufteilung, definiert in Eingangsbereich Gäste-WC, Abstellkammer und abgeschlossenen Küche inkl. Essbereich. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse sowie dem Garten runden diese Ebene ab. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern beheizt.
Im Dachgeschoss befinden sich die Privaträume sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die drei Schlafräume bieten ausreichend viel Platz für Ihre Familie, Büro oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der Bereich unter dem Dach ist über eine Bodentreppe erreichbar und bietet einiges an Staufläche.
Mit dem zusätzlichen Vollkeller bietet diese Immobilie einen weiteren Hauswirtschaftsraum, aber auch einen ca. 26 m² großen Raum incl. einer Dusche, der über ein Lichtschachtfenster verfügt. Diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten, aber durchaus als solche nutzbar. Der Keller ist wohnlich ausgebaut und mit einer Heizung ausgestattet.
Im Außenbereich steht Ihnen ein Stellplatz und eine Einzelgarage (Schwingtor Elektrisch) mit angegliedertem Abstellraum für Gartengeräte zur Verfügung. Eine kleine Gartenhütte rundet dieses Angebot ab.
Wie Sie sehen, bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten, welche optimal auf Ihre Bedürfnisse ausgelegt sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Ihr E & V Team freut sich auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2011
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)331 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf107,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
verbaute Sicht
verbaute Sicht
Abstellkammer
verbaute Sicht
verbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Gefrees mit seinem ca. 4.200 Einwohnern liegt am äußeren Hang des westlichen Hofeisenschenkels des Fichtelgebirges zwischen Waldstein und Ochsenkopf im Landkreis Bayreuth. Im Norden öffnet sich die Münchberger Gneisplatte, von Westen nähern sich...
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Gefrees mit seinem ca. 4.200 Einwohnern liegt am äußeren Hang des westlichen Hofeisenschenkels des Fichtelgebirges zwischen Waldstein und Ochsenkopf im Landkreis Bayreuth. Im Norden öffnet sich die Münchberger Gneisplatte, von Westen nähern sich Ausläufer des Frankenwaldes und im Süden erstreckt sich nach Westen das Maintal. Der Ort ist geprägt von ansässigen Unternehmen wie Textilindustrie. Ein Geschäftsbereich wurde vom Automobilzulieferer Mann & Hummel übernommen. Die Eisengießerei Herold stellt Drehkolbenpumpen für die Industrie her. Im Stadtkern finden Sie alles für das tägliche Leben sowie Versorgungsstätten: Fleischer, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelläden, Grund-/ Mittelschulen, Kindergarten sowie Realschule und ein Hallenbad. Weiterführende Schulen sind in der Universitätsstadt Bayreuth (27 km) und Kulmbach (25 km) zu finden. Freizeitmöglichkeiten haben Sie direkt vor der Haustür. Ob im Sommer Mountainbiken, Wandern oder ausgedehnte Spaziergänge - die frische Luft ist immer geboten. Im Winter erleben Sie das Skigebiet Ochsenkopf...
Die Autobahnanschlussstelle ist in Gefrees ca. 4 km entfernt. Mit der Autobahn A9 in Richtung Norden nach Berlin und Richtung Süden nach Nürnberg/München sowie nach Regensburg. Nächstgelegene Bahnhöfe sind Stammbach und Marktschorgast (ca. 7 km).
Gefrees liegt inmitten der Genussregion Oberfranken und ist umringt von Sehenswürdigkeiten. Lassen Sie sich begeistern. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung und optimaler Lage - perfekt für Ihre Familie und echter Lebensqualität!
Die Autobahnanschlussstelle ist in Gefrees ca. 4 km entfernt. Mit der Autobahn A9 in Richtung Norden nach Berlin und Richtung Süden nach Nürnberg/München sowie nach Regensburg. Nächstgelegene Bahnhöfe sind Stammbach und Marktschorgast (ca. 7 km).
Gefrees liegt inmitten der Genussregion Oberfranken und ist umringt von Sehenswürdigkeiten. Lassen Sie sich begeistern. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung und optimaler Lage - perfekt für Ihre Familie und echter Lebensqualität!
Gefrees mit seinem ca. 4.200 Einwohnern liegt am äußeren Hang des westlichen Hofeisenschenkels des Fichtelgebirges zwischen Waldstein und Ochsenkopf im Landkreis Bayreuth. Im Norden öffnet sich die Münchberger Gneisplatte, von Westen nähern sich Ausläufer des Frankenwaldes und im Süden erstreckt sich nach Westen das Maintal. Der Ort ist geprägt von ansässigen Unternehmen wie Textilindustrie. Ein Geschäftsbereich wurde vom Automobilzulieferer Mann & Hummel übernommen. Die Eisengießerei Herold stellt Drehkolbenpumpen für die Industrie her. Im Stadtkern finden Sie alles für das tägliche Leben sowie Versorgungsstätten: Fleischer, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelläden, Grund-/ Mittelschulen, Kindergarten sowie Realschule und ein Hallenbad. Weiterführende Schulen sind in der Universitätsstadt Bayreuth (27 km) und Kulmbach (25 km) zu finden. Freizeitmöglichkeiten haben Sie direkt vor der Haustür. Ob im Sommer Mountainbiken, Wandern oder ausgedehnte Spaziergänge - die frische Luft ist immer geboten. Im Winter erleben Sie das Skigebiet Ochsenkopf...
Die Autobahnanschlussstelle ist in Gefrees ca. 4 km entfernt. Mit der Autobahn A9 in Richtung Norden nach Berlin und Richtung Süden nach Nürnberg/München sowie nach Regensburg. Nächstgelegene Bahnhöfe sind Stammbach und Marktschorgast (ca. 7 km).
Gefrees liegt inmitten der Genussregion Oberfranken und ist umringt von Sehenswürdigkeiten. Lassen Sie sich begeistern. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung und optimaler Lage - perfekt für Ihre Familie und echter Lebensqualität!
Die Autobahnanschlussstelle ist in Gefrees ca. 4 km entfernt. Mit der Autobahn A9 in Richtung Norden nach Berlin und Richtung Süden nach Nürnberg/München sowie nach Regensburg. Nächstgelegene Bahnhöfe sind Stammbach und Marktschorgast (ca. 7 km).
Gefrees liegt inmitten der Genussregion Oberfranken und ist umringt von Sehenswürdigkeiten. Lassen Sie sich begeistern. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung und optimaler Lage - perfekt für Ihre Familie und echter Lebensqualität!
95482 Gefrees · angrenzende Ortschaften · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
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Marienplatz 3
96317 Kronach
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Ketschengasse ,
96450 Coburg
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+49 9261 9663-900
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