immobilie1-ID: 30875725 | Anbieter-ID: I-00XXC3-W-02UQ62
Moderne Residenz für die ganze Familie
399.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
336 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Von hochwertiger Ausstattung bis hin zu moderner Technologie, entspricht dieses ca. 188 m² große, massiv gebaute Reihenendhaus den neuesten Standards.
Großzügige und intelligente Grundrisse bieten über drei Ebenen ein komfortables Wohnerlebnis für... mehr lesen
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Von hochwertiger Ausstattung bis hin zu moderner Technologie, entspricht dieses ca. 188 m² große, massiv gebaute Reihenendhaus den neuesten Standards.
Großzügige und intelligente Grundrisse bieten über drei Ebenen ein komfortables Wohnerlebnis für die ganze Familie. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und vermittelt durch die bodentiefen Glaselemente eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Dieser Bereich sowie die angrenzende Terrasse und der Garten, in optimaler Südausrichtung, lädt für zahlreiche Verweilstunden mit der Familie ein. Hier können Sie unvergessliche Momente schaffen. Ein modernes Gäste-Duschbad, ein Büro oder ein Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab und ermöglichen beispielsweise das Leben auf einer Ebene zu einem späteren Zeitpunkt oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Eine 6 m hohe Holz-Stahltreppe wird die moderne Architektur Ihres neuen Zuhauses unterstreichen und hervorheben.
Drei Schlafräume und ein stilvoll gestaltetes Masterbad, mit bodentiefer Dusche, erwarten Sie im Obergeschoss. Das weitere Highlight ist der ausgebaute Dachbereich mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit. Dieser kann beispielsweise als Atelier oder als Elternschlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide genutzt werden und punktet mit seinem fließenden Übergang zur Dachterrasse. Hier können Sie entspannt den Tag starten lassen und genießen einen tollen Weitblick ins Grüne. Bei dieser Immobilie haben Sie noch die Möglichkeit, alle Böden nach Ihren individuellen Wünschen auszusuchen und mögliche Sonderwünsche umsetzten zu lassen.
Die Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung beheizt und über elektrische Jalousien beschattet. Dadurch ist ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Eine Garage, mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum, ermöglicht unkompliziertes Ausladen der Einkäufe und kann für einen Preis von 15.000 € dazu erworben werden. Der Gedanke von energieeffizientem Bauen gewinnt immer mehr Bedeutung. So wurde auch bei diesem Wohnprojekt die modernste Technik verwendet, sodass diese Immobilie den energetischen Standard eines KFW 55 Effizienzhauses erreicht.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren einen persönlichen Termin mit der zuständigen Immobilienberaterin Nadine Schlegel
Großzügige und intelligente Grundrisse bieten über drei Ebenen ein komfortables Wohnerlebnis für die ganze Familie. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und vermittelt durch die bodentiefen Glaselemente eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Dieser Bereich sowie die angrenzende Terrasse und der Garten, in optimaler Südausrichtung, lädt für zahlreiche Verweilstunden mit der Familie ein. Hier können Sie unvergessliche Momente schaffen. Ein modernes Gäste-Duschbad, ein Büro oder ein Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab und ermöglichen beispielsweise das Leben auf einer Ebene zu einem späteren Zeitpunkt oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Eine 6 m hohe Holz-Stahltreppe wird die moderne Architektur Ihres neuen Zuhauses unterstreichen und hervorheben.
Drei Schlafräume und ein stilvoll gestaltetes Masterbad, mit bodentiefer Dusche, erwarten Sie im Obergeschoss. Das weitere Highlight ist der ausgebaute Dachbereich mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit. Dieser kann beispielsweise als Atelier oder als Elternschlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide genutzt werden und punktet mit seinem fließenden Übergang zur Dachterrasse. Hier können Sie entspannt den Tag starten lassen und genießen einen tollen Weitblick ins Grüne. Bei dieser Immobilie haben Sie noch die Möglichkeit, alle Böden nach Ihren individuellen Wünschen auszusuchen und mögliche Sonderwünsche umsetzten zu lassen.
Die Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung beheizt und über elektrische Jalousien beschattet. Dadurch ist ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Eine Garage, mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum, ermöglicht unkompliziertes Ausladen der Einkäufe und kann für einen Preis von 15.000 € dazu erworben werden. Der Gedanke von energieeffizientem Bauen gewinnt immer mehr Bedeutung. So wurde auch bei diesem Wohnprojekt die modernste Technik verwendet, sodass diese Immobilie den energetischen Standard eines KFW 55 Effizienzhauses erreicht.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren einen persönlichen Termin mit der zuständigen Immobilienberaterin Nadine Schlegel
Von hochwertiger Ausstattung bis hin zu moderner Technologie, entspricht dieses ca. 188 m² große, massiv gebaute Reihenendhaus den neuesten Standards.
Großzügige und intelligente Grundrisse bieten über drei Ebenen ein komfortables Wohnerlebnis für die ganze Familie. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und vermittelt durch die bodentiefen Glaselemente eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Dieser Bereich sowie die angrenzende Terrasse und der Garten, in optimaler Südausrichtung, lädt für zahlreiche Verweilstunden mit der Familie ein. Hier können Sie unvergessliche Momente schaffen. Ein modernes Gäste-Duschbad, ein Büro oder ein Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab und ermöglichen beispielsweise das Leben auf einer Ebene zu einem späteren Zeitpunkt oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Eine 6 m hohe Holz-Stahltreppe wird die moderne Architektur Ihres neuen Zuhauses unterstreichen und hervorheben.
Drei Schlafräume und ein stilvoll gestaltetes Masterbad, mit bodentiefer Dusche, erwarten Sie im Obergeschoss. Das weitere Highlight ist der ausgebaute Dachbereich mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit. Dieser kann beispielsweise als Atelier oder als Elternschlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide genutzt werden und punktet mit seinem fließenden Übergang zur Dachterrasse. Hier können Sie entspannt den Tag starten lassen und genießen einen tollen Weitblick ins Grüne. Bei dieser Immobilie haben Sie noch die Möglichkeit, alle Böden nach Ihren individuellen Wünschen auszusuchen und mögliche Sonderwünsche umsetzten zu lassen.
Die Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung beheizt und über elektrische Jalousien beschattet. Dadurch ist ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Eine Garage, mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum, ermöglicht unkompliziertes Ausladen der Einkäufe und kann für einen Preis von 15.000 € dazu erworben werden. Der Gedanke von energieeffizientem Bauen gewinnt immer mehr Bedeutung. So wurde auch bei diesem Wohnprojekt die modernste Technik verwendet, sodass diese Immobilie den energetischen Standard eines KFW 55 Effizienzhauses erreicht.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren einen persönlichen Termin mit der zuständigen Immobilienberaterin Nadine Schlegel
Großzügige und intelligente Grundrisse bieten über drei Ebenen ein komfortables Wohnerlebnis für die ganze Familie. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und vermittelt durch die bodentiefen Glaselemente eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Dieser Bereich sowie die angrenzende Terrasse und der Garten, in optimaler Südausrichtung, lädt für zahlreiche Verweilstunden mit der Familie ein. Hier können Sie unvergessliche Momente schaffen. Ein modernes Gäste-Duschbad, ein Büro oder ein Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab und ermöglichen beispielsweise das Leben auf einer Ebene zu einem späteren Zeitpunkt oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Eine 6 m hohe Holz-Stahltreppe wird die moderne Architektur Ihres neuen Zuhauses unterstreichen und hervorheben.
Drei Schlafräume und ein stilvoll gestaltetes Masterbad, mit bodentiefer Dusche, erwarten Sie im Obergeschoss. Das weitere Highlight ist der ausgebaute Dachbereich mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit. Dieser kann beispielsweise als Atelier oder als Elternschlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide genutzt werden und punktet mit seinem fließenden Übergang zur Dachterrasse. Hier können Sie entspannt den Tag starten lassen und genießen einen tollen Weitblick ins Grüne. Bei dieser Immobilie haben Sie noch die Möglichkeit, alle Böden nach Ihren individuellen Wünschen auszusuchen und mögliche Sonderwünsche umsetzten zu lassen.
Die Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung beheizt und über elektrische Jalousien beschattet. Dadurch ist ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Eine Garage, mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum, ermöglicht unkompliziertes Ausladen der Einkäufe und kann für einen Preis von 15.000 € dazu erworben werden. Der Gedanke von energieeffizientem Bauen gewinnt immer mehr Bedeutung. So wurde auch bei diesem Wohnprojekt die modernste Technik verwendet, sodass diese Immobilie den energetischen Standard eines KFW 55 Effizienzhauses erreicht.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren einen persönlichen Termin mit der zuständigen Immobilienberaterin Nadine Schlegel
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
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KäuferprovisionCourtage:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)188 m²
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Grundstücksfläche (ca.)336 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
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Stellplatz
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Garage1
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf18,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich im kleinen Städtchen Hoheneggelsen und gehört zur familienfreundlichen Gemeinde Söhlde. Es liegt im Nordosten des Landkreises Hildesheim und grenzt an die Landkreise
Peine, Wolfenbüttel sowie an die Stadt Salzgitter. In der... mehr lesen
Peine, Wolfenbüttel sowie an die Stadt Salzgitter. In der... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im kleinen Städtchen Hoheneggelsen und gehört zur familienfreundlichen Gemeinde Söhlde. Es liegt im Nordosten des Landkreises Hildesheim und grenzt an die Landkreise
Peine, Wolfenbüttel sowie an die Stadt Salzgitter. In der Gemeinde wohnen ca. 8.000 Einwohner. Söhlde bietet seinen Bewohnern eine sehr gut aufgestellte Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen
Bedarfs werden angeboten. So gibt es zum Beispiel mehrere Supermärkte, Ärzte, einen Kindergarten, eine Kinderkrippe und Horte sowie eine Grundschule. Die Gemeinde Söhlde bietet mit den
zahlreichen Vereinen, Sportclubs, eine Kleinschwimmhalle und zwei Freibäder und vieles mehr ein kulturelles Freizeitangebot. Hier leben Sie in der ländlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten eines modernen und zeitgemäßen Lebensstils verzichten zu müssen. Zudem ermöglicht Ihnen die gute Verkehrsanbindung auch größere Städte, wie z.B. Hildesheim, Braunschweig und Hannover mit dem Auto schnell zu erreichen. Für weitere entfernte Ziele können Sie den Bahnhof Hoheneggelsen nutzen. Söhlde ist ein idealer Ausgangsort für Berufspendler.
Peine, Wolfenbüttel sowie an die Stadt Salzgitter. In der Gemeinde wohnen ca. 8.000 Einwohner. Söhlde bietet seinen Bewohnern eine sehr gut aufgestellte Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen
Bedarfs werden angeboten. So gibt es zum Beispiel mehrere Supermärkte, Ärzte, einen Kindergarten, eine Kinderkrippe und Horte sowie eine Grundschule. Die Gemeinde Söhlde bietet mit den
zahlreichen Vereinen, Sportclubs, eine Kleinschwimmhalle und zwei Freibäder und vieles mehr ein kulturelles Freizeitangebot. Hier leben Sie in der ländlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten eines modernen und zeitgemäßen Lebensstils verzichten zu müssen. Zudem ermöglicht Ihnen die gute Verkehrsanbindung auch größere Städte, wie z.B. Hildesheim, Braunschweig und Hannover mit dem Auto schnell zu erreichen. Für weitere entfernte Ziele können Sie den Bahnhof Hoheneggelsen nutzen. Söhlde ist ein idealer Ausgangsort für Berufspendler.
Die Immobilie befindet sich im kleinen Städtchen Hoheneggelsen und gehört zur familienfreundlichen Gemeinde Söhlde. Es liegt im Nordosten des Landkreises Hildesheim und grenzt an die Landkreise
Peine, Wolfenbüttel sowie an die Stadt Salzgitter. In der Gemeinde wohnen ca. 8.000 Einwohner. Söhlde bietet seinen Bewohnern eine sehr gut aufgestellte Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen
Bedarfs werden angeboten. So gibt es zum Beispiel mehrere Supermärkte, Ärzte, einen Kindergarten, eine Kinderkrippe und Horte sowie eine Grundschule. Die Gemeinde Söhlde bietet mit den
zahlreichen Vereinen, Sportclubs, eine Kleinschwimmhalle und zwei Freibäder und vieles mehr ein kulturelles Freizeitangebot. Hier leben Sie in der ländlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten eines modernen und zeitgemäßen Lebensstils verzichten zu müssen. Zudem ermöglicht Ihnen die gute Verkehrsanbindung auch größere Städte, wie z.B. Hildesheim, Braunschweig und Hannover mit dem Auto schnell zu erreichen. Für weitere entfernte Ziele können Sie den Bahnhof Hoheneggelsen nutzen. Söhlde ist ein idealer Ausgangsort für Berufspendler.
Peine, Wolfenbüttel sowie an die Stadt Salzgitter. In der Gemeinde wohnen ca. 8.000 Einwohner. Söhlde bietet seinen Bewohnern eine sehr gut aufgestellte Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen
Bedarfs werden angeboten. So gibt es zum Beispiel mehrere Supermärkte, Ärzte, einen Kindergarten, eine Kinderkrippe und Horte sowie eine Grundschule. Die Gemeinde Söhlde bietet mit den
zahlreichen Vereinen, Sportclubs, eine Kleinschwimmhalle und zwei Freibäder und vieles mehr ein kulturelles Freizeitangebot. Hier leben Sie in der ländlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten eines modernen und zeitgemäßen Lebensstils verzichten zu müssen. Zudem ermöglicht Ihnen die gute Verkehrsanbindung auch größere Städte, wie z.B. Hildesheim, Braunschweig und Hannover mit dem Auto schnell zu erreichen. Für weitere entfernte Ziele können Sie den Bahnhof Hoheneggelsen nutzen. Söhlde ist ein idealer Ausgangsort für Berufspendler.
31185 Söhlde · Söhlde · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Nadine Schlegel
Andreas Schneider Immobilien e.K.
Schuhstraße 28 ,
31134 Hildesheim
31134 Hildesheim
Schuhstr. 28,
31134 Hildesheim
31134 Hildesheim
+49 (0) 571 889 119 15
Andreas Schneider Immobilien e.K.
Schuhstr. 28,
31134 Hildesheim
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05121 286870
Nadine.Schlegel@engelvoelkers.com
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