immobilie1-ID: 30814909 | Anbieter-ID: I-00XWVO-W-02UF7T
Familienidyll in bester Lage von Westerstede!
229.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
748 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Sie suchen nach einem Einfamilienhaus mit viel Potential in innenstadtnaher Lage, dann könnte dieses charmante Haus genau das Richtige für Sie sein. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem gemütlichen Windfang, von dem aus eine schöne Holztreppe...
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Sie suchen nach einem Einfamilienhaus mit viel Potential in innenstadtnaher Lage, dann könnte dieses charmante Haus genau das Richtige für Sie sein. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem gemütlichen Windfang, von dem aus eine schöne Holztreppe ins Obergeschoss führt. Weiter geradeaus gelangen Sie in den unteren Flur. Dieser führt in die unterschiedlichen Bereiche des Erdgeschosses. Der Wohn- und Essbereich lädt Sie zu geselligen Stunden ein und bietet direkten Zugang zum Wintergarten. Von diesem aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Ein angrenzender Anbau, welcher ein ruhiges Arbeitszimmer beherbergt, dient ideal für produktive Tage. Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer und die Küche mit einer angeschlossenen Essstube. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gemeinsame Mahlzeiten genießen. Ein zusätzliches Gästezimmer vervollständigt das Erdgeschoss, ideal für Besucher oder als vielseitiger Raum für Ihre Bedürfnisse. Eine ansprechende Holztreppe im Windfang führt Sie ins Obergeschoss, wo ein weiterer Flur den Weg zu verschiedenen Räumen weist. Ein zweites Badezimmer bietet Komfort und Funktionalität. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die Familie, wobei eines von ihnen sogar Zugang zu einem einladenden Balkon bietet. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Raum für Kreativität und Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Ihr persönlicher Touch kann diesem Zuhause neues Leben einhauchen. Der Garten, der das Haus umgibt, lädt Sie dazu ein, im Freien zu entspannen, zu spielen oder Gartenarbeit zu betreiben. Ein praktisches Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und vervollständigt das Angebot.
Sie suchen nach einem Einfamilienhaus mit viel Potential in innenstadtnaher Lage, dann könnte dieses charmante Haus genau das Richtige für Sie sein. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem gemütlichen Windfang, von dem aus eine schöne Holztreppe ins Obergeschoss führt. Weiter geradeaus gelangen Sie in den unteren Flur. Dieser führt in die unterschiedlichen Bereiche des Erdgeschosses. Der Wohn- und Essbereich lädt Sie zu geselligen Stunden ein und bietet direkten Zugang zum Wintergarten. Von diesem aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Ein angrenzender Anbau, welcher ein ruhiges Arbeitszimmer beherbergt, dient ideal für produktive Tage. Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer und die Küche mit einer angeschlossenen Essstube. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gemeinsame Mahlzeiten genießen. Ein zusätzliches Gästezimmer vervollständigt das Erdgeschoss, ideal für Besucher oder als vielseitiger Raum für Ihre Bedürfnisse. Eine ansprechende Holztreppe im Windfang führt Sie ins Obergeschoss, wo ein weiterer Flur den Weg zu verschiedenen Räumen weist. Ein zweites Badezimmer bietet Komfort und Funktionalität. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die Familie, wobei eines von ihnen sogar Zugang zu einem einladenden Balkon bietet. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Raum für Kreativität und Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Ihr persönlicher Touch kann diesem Zuhause neues Leben einhauchen. Der Garten, der das Haus umgibt, lädt Sie dazu ein, im Freien zu entspannen, zu spielen oder Gartenarbeit zu betreiben. Ein praktisches Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und vervollständigt das Angebot.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1952
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)748 m²
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf244,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1952
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Westerstede, der Kreisstadt des Ammerlandes. Westerstede liegt im Herzen der Ammerländer Parklandschaft und ist bekannt für Deutschlands größten Rhododendronpark. In wenigen...
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Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Westerstede, der Kreisstadt des Ammerlandes. Westerstede liegt im Herzen der Ammerländer Parklandschaft und ist bekannt für Deutschlands größten Rhododendronpark. In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufs-möglichkeiten, sowie Sportvereine. Die ärztliche Versorgung ist u. a. durch die bekannte Ammerlandklinik gewährleistet. Durch einen Autobahnanschluss der Bundesautobahn A 28 ist Westerstede eng mit den Städten Oldenburg, Bremen, der Nordseeküste sowie dem Ruhrgebiet verbunden. Die nächste Bahnstation ist nur wenige Autominuten entfernt. Bad Zwischenahn, Kurort Nr. 1 in Nieder-sachsen und seine wunderschöne Flaniermeile mit verschiedenen Cafés, Restaurants und dem Kurpark sind in etwa 10 Autominuten zu erreichen. Herzstück des Ammerlandes ist das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens, das beliebte Zwischenahner Meer mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten. Mehr als 380 km ausgeschilderte Radwanderwege stehen in idyllischer Park-landschaft zur Verfügung.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel. Nr. 0441-3611890 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel. Nr. 0441-3611890 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Westerstede, der Kreisstadt des Ammerlandes. Westerstede liegt im Herzen der Ammerländer Parklandschaft und ist bekannt für Deutschlands größten Rhododendronpark. In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufs-möglichkeiten, sowie Sportvereine. Die ärztliche Versorgung ist u. a. durch die bekannte Ammerlandklinik gewährleistet. Durch einen Autobahnanschluss der Bundesautobahn A 28 ist Westerstede eng mit den Städten Oldenburg, Bremen, der Nordseeküste sowie dem Ruhrgebiet verbunden. Die nächste Bahnstation ist nur wenige Autominuten entfernt. Bad Zwischenahn, Kurort Nr. 1 in Nieder-sachsen und seine wunderschöne Flaniermeile mit verschiedenen Cafés, Restaurants und dem Kurpark sind in etwa 10 Autominuten zu erreichen. Herzstück des Ammerlandes ist das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens, das beliebte Zwischenahner Meer mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten. Mehr als 380 km ausgeschilderte Radwanderwege stehen in idyllischer Park-landschaft zur Verfügung.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel. Nr. 0441-3611890 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel. Nr. 0441-3611890 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
26655 Westerstede · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
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JMS ImmobilienManagement GmbH
Georgstraße 6
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4403 62 36 90
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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040 3613 1398
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