immobilie1-ID: 30832511 | Anbieter-ID: I-00XWN9-W-02U3BW
Nachhaltiges Wohnglück – Freistehendes Einfamilienhaus mit ökologischer Holzständerbauweise für Naturliebhaber
449.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
720 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses einzigartige Architektenhaus mit Bauhauselementen wurde im Jahr 1998 in Holzständerbauweise errichtet und vereint zeitlose Ästhetik mit höchstem Wohnkomfort. Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und einen Keller auf...
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Dieses einzigartige Architektenhaus mit Bauhauselementen wurde im Jahr 1998 in Holzständerbauweise errichtet und vereint zeitlose Ästhetik mit höchstem Wohnkomfort. Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und einen Keller auf einer Wohnfläche von ca. 210 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, einem Bad und einem Gäste-WC bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung. Die großzügigen Holzfenster, 3 fach verglast, schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und gewährleisten eine herausragende Energieeffizienz. Die Innenausstattung präsentiert sich mit hochwertigem Eichenparkett, Kork- und Epoxidharzböden, wodurch nicht nur eine angenehme Haptik, sondern auch eine stilvolle Optik entsteht. Fußboden- und Wandheizung sorgen für behagliche Wärme in allen Räumen. Ebenso besteht die Möglichkeit des Anschlusses eines Kamins, da ein doppelwandiger Edelstahlschornstein vorhanden ist. Der Außenbereich des Hauses besticht durch einen großzügigen und gepflegten Garten, der Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Besondere Highlights des Hauses sind die eigene Sauna im Wellnessbereich sowie die Parkmöglichkeiten in Form eines Carports und zwei Stellplätzen. Die nachhaltige Energieversorgung basiert auf Erdwärme, unterstützt durch eine thermische Solaranlage, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu erheblichen Energieeinsparungen führt. Zusätzlich steht eine Zisterne zur Verfügung, die eine ressourcenschonende Nutzung von Regenwasser für den Garten ermöglicht. Erfüllen Sie sich den Traum von einem Leben in einem Architektenhaus!
Dieses einzigartige Architektenhaus mit Bauhauselementen wurde im Jahr 1998 in Holzständerbauweise errichtet und vereint zeitlose Ästhetik mit höchstem Wohnkomfort. Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und einen Keller auf einer Wohnfläche von ca. 210 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, einem Bad und einem Gäste-WC bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung. Die großzügigen Holzfenster, 3 fach verglast, schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und gewährleisten eine herausragende Energieeffizienz. Die Innenausstattung präsentiert sich mit hochwertigem Eichenparkett, Kork- und Epoxidharzböden, wodurch nicht nur eine angenehme Haptik, sondern auch eine stilvolle Optik entsteht. Fußboden- und Wandheizung sorgen für behagliche Wärme in allen Räumen. Ebenso besteht die Möglichkeit des Anschlusses eines Kamins, da ein doppelwandiger Edelstahlschornstein vorhanden ist. Der Außenbereich des Hauses besticht durch einen großzügigen und gepflegten Garten, der Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Besondere Highlights des Hauses sind die eigene Sauna im Wellnessbereich sowie die Parkmöglichkeiten in Form eines Carports und zwei Stellplätzen. Die nachhaltige Energieversorgung basiert auf Erdwärme, unterstützt durch eine thermische Solaranlage, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu erheblichen Energieeinsparungen führt. Zusätzlich steht eine Zisterne zur Verfügung, die eine ressourcenschonende Nutzung von Regenwasser für den Garten ermöglicht. Erfüllen Sie sich den Traum von einem Leben in einem Architektenhaus!
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)210 m²
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Grundstücksfläche (ca.)720 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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FußbodenParkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 02.01.2024
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf27,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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+
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die freistehende und naturverbundene Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Bad Langensalza, die mit ihrem historischen Charme und der natürlichen Schönheit der Umgebung beeindruckt. Diese Stadt, eingebettet im grünen Herzen Deutschlands,...
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Die freistehende und naturverbundene Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Bad Langensalza, die mit ihrem historischen Charme und der natürlichen Schönheit der Umgebung beeindruckt. Diese Stadt, eingebettet im grünen Herzen Deutschlands, bietet eine idyllische Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Bad Langensalza zeichnet sich durch seine historische Altstadt aus, die von gut erhaltener Fachwerkarchitektur, charmanten Gassen und gepflegten Plätzen geprägt ist. Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen Parks und Grünflächen, darunter der prächtige Japanische Garten, der Rosengarten und der Botanische Garten. Hier finden Bewohner die perfekte Umgebung für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und gemütliche Stunden im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lebensqualität in Bad Langensalza zusätzlich unterstreicht. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen. Die historische Landeshauptstadt Erfurt, wie auch die Lutherstadt Eisenach liegen in ca. 30 km Entfernung. Die Stadt Bad Langensalza verbindet historisches Flair mit modernem Wohnen und schafft so eine einzigartige Atmosphäre. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Tradition und zeitgemäßem Lebensstil in dieser reizvollen Umgebung.
Die freistehende und naturverbundene Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Bad Langensalza, die mit ihrem historischen Charme und der natürlichen Schönheit der Umgebung beeindruckt. Diese Stadt, eingebettet im grünen Herzen Deutschlands, bietet eine idyllische Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Bad Langensalza zeichnet sich durch seine historische Altstadt aus, die von gut erhaltener Fachwerkarchitektur, charmanten Gassen und gepflegten Plätzen geprägt ist. Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen Parks und Grünflächen, darunter der prächtige Japanische Garten, der Rosengarten und der Botanische Garten. Hier finden Bewohner die perfekte Umgebung für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und gemütliche Stunden im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lebensqualität in Bad Langensalza zusätzlich unterstreicht. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen. Die historische Landeshauptstadt Erfurt, wie auch die Lutherstadt Eisenach liegen in ca. 30 km Entfernung. Die Stadt Bad Langensalza verbindet historisches Flair mit modernem Wohnen und schafft so eine einzigartige Atmosphäre. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Tradition und zeitgemäßem Lebensstil in dieser reizvollen Umgebung.
99947 Bad Langensalza · Bad Langensalza · Thüringen · Deutschland
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Ansprechpartner
Lars Hähner
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44
99867 Gotha
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03621 - 350 35 88
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