immobilie1-ID: 30915881 | Anbieter-ID: I-00XW78-W-02ULFK
Großes Grundstück mit charmantem Haus und 2. Baufenster mit Seesicht
880.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
1.994 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In bevorzugter Tettnanger Lage, zentral und dennoch von grüner Natur umgeben, erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1958 in Massivbauweise. Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechendem Zustand und wurde durch diverse...
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In bevorzugter Tettnanger Lage, zentral und dennoch von grüner Natur umgeben, erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1958 in Massivbauweise. Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechendem Zustand und wurde durch diverse Modernisierungen, darunter neue Fenster, ein modernes Bad im Erdgeschoss, eine neue Heizung und eine Einbauküche, gepflegt. Der großzügige Wohnraum im Erd- und Obergeschoss erstreckt sich über etwa 170 m² und hat Parkettboden in einigen Räumen im EG. Diese Fläche bietet reichlich Platz für eine umfassende Entfaltung und ist somit ideal für eine größere Familie. Der Blick aus dem Haus schweift weit in die umliegende Berglandschaft. Das Grundstück mit nahezu 2000m² Fläche birgt darüber hinaus die spannende Möglichkeit, einen weiteren Bauplatz abzutrennen. Diese Option eröffnet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche und bietet Raum für zukünftige Bauprojekte. In der Anlage finden Sie einen ersten Entwurf zu einer möglichen Abtrennung und Bebauung des 2. Baufensters. Dieser Entwurf dient lediglich zur Orientierung und ist mit der Baubehörde abzustimmen. Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als ein harmonisches Gesamtpaket aus traditionellem Charme, modernem Komfort und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
In bevorzugter Tettnanger Lage, zentral und dennoch von grüner Natur umgeben, erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1958 in Massivbauweise. Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechendem Zustand und wurde durch diverse Modernisierungen, darunter neue Fenster, ein modernes Bad im Erdgeschoss, eine neue Heizung und eine Einbauküche, gepflegt. Der großzügige Wohnraum im Erd- und Obergeschoss erstreckt sich über etwa 170 m² und hat Parkettboden in einigen Räumen im EG. Diese Fläche bietet reichlich Platz für eine umfassende Entfaltung und ist somit ideal für eine größere Familie. Der Blick aus dem Haus schweift weit in die umliegende Berglandschaft. Das Grundstück mit nahezu 2000m² Fläche birgt darüber hinaus die spannende Möglichkeit, einen weiteren Bauplatz abzutrennen. Diese Option eröffnet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche und bietet Raum für zukünftige Bauprojekte. In der Anlage finden Sie einen ersten Entwurf zu einer möglichen Abtrennung und Bebauung des 2. Baufensters. Dieser Entwurf dient lediglich zur Orientierung und ist mit der Baubehörde abzustimmen. Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als ein harmonisches Gesamtpaket aus traditionellem Charme, modernem Komfort und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis880.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Gesamtfläche (ca.)295 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.994 m²
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Stellplatz
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Garage
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf244,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Bergpanorama
Bergpanorama
Begehbarer Kleiderschrank
Bergpanorama
Bergpanorama
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Tettnang befindet sich ca. 8 km vom Bodensee, eine der beliebtesten Urlaubsregionen in Deutschland. Das hier beschriebene Objekt befindet sich in einer Höhenlage von Tettnang, die wegen ihrer unverbaubaren Lage eine hervorragende Bergsicht...
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Tettnang befindet sich ca. 8 km vom Bodensee, eine der beliebtesten Urlaubsregionen in Deutschland. Das hier beschriebene Objekt befindet sich in einer Höhenlage von Tettnang, die wegen ihrer unverbaubaren Lage eine hervorragende Bergsicht garantiert. Tettnang ist sowohl kulturell als auch wirtschaftlich ein gefragter Standort, liegt es doch in unmittelbarer Nähe des drei-Länder Ecks Deutschland-Österreich und der Schweiz. Naheliegende Ausflugsziele, kulturell interessante und historische Bauten wie das neue Schloss von Tettnang, sowie eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, das Hopfenmuseum, Freibäder, erstklassige Restaurants, Besenwirtschaften und gemütliche Landgasthöfe, bieten ausreichend Auswahl zu einer erlebnisreichen Freizeitgestaltung.
Tettnang befindet sich ca. 8 km vom Bodensee, eine der beliebtesten Urlaubsregionen in Deutschland. Das hier beschriebene Objekt befindet sich in einer Höhenlage von Tettnang, die wegen ihrer unverbaubaren Lage eine hervorragende Bergsicht garantiert. Tettnang ist sowohl kulturell als auch wirtschaftlich ein gefragter Standort, liegt es doch in unmittelbarer Nähe des drei-Länder Ecks Deutschland-Österreich und der Schweiz. Naheliegende Ausflugsziele, kulturell interessante und historische Bauten wie das neue Schloss von Tettnang, sowie eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, das Hopfenmuseum, Freibäder, erstklassige Restaurants, Besenwirtschaften und gemütliche Landgasthöfe, bieten ausreichend Auswahl zu einer erlebnisreichen Freizeitgestaltung.
88069 Tettnang · Tettnang · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Friedrichshafen
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Friedrichstraße 24
88046 Friedrichshafen
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Alter Schulplatz ,
88131 Lindau
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+49 -(0)7541-95 35 9-0
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