immobilie1-ID: 30799037 | Anbieter-ID: I-00XVTB-W-02TOBS
Modernisiertes ruhiges Eckhaus mit viel Platz für die Familie-Perfekte Anbindung
1.149.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
271 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
- Eingewachsenes Grundstück mit Bewässerungsanlage und
kleinem Teich
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur teil überdachten
Terrasse
- Moderne Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank
- Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich, Bad OG und Dusche
DG
- 3-Fach... mehr lesen
kleinem Teich
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur teil überdachten
Terrasse
- Moderne Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank
- Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich, Bad OG und Dusche
DG
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- Eingewachsenes Grundstück mit Bewässerungsanlage und
kleinem Teich
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur teil überdachten
Terrasse
- Moderne Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank
- Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich, Bad OG und Dusche
DG
- 3-Fach verglaste Fenster (neu), inkl. Umstellung auf elektrische
Rollläden in 2021/2022
- Insgesamt 5 Schlafzimmer, davon 3 im Obergeschoss mit Balkon
Zugang; 2 Bäder + Gäste-WC
- Großer Hobbyraum 29m² (nicht in der Wohnfläche!)
- Photovoltaikanlage von 2021 (Enpal)
- Heizungssteuerung Nahwärme von 2022/2023
- Parkettböden in den Schlafräumen sowie Fliesen in
der Küche, im Wohnzimmer, im Bad und im Wintergarten im EG
- 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Wallbox
- Kindergärten und Schulen sehr gut erreichbar, Bushaltestelle
ca. 4 Gehminuten vom Haus oder zu Fuß zur S-Bahn ca. 10-12
Minuten
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3-5 Minuten mit dem
Auto zu erreichen
- CA. 11 m² Miteigentumsanteil an der Zuwegung
kleinem Teich
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur teil überdachten
Terrasse
- Moderne Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank
- Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich, Bad OG und Dusche
DG
- 3-Fach verglaste Fenster (neu), inkl. Umstellung auf elektrische
Rollläden in 2021/2022
- Insgesamt 5 Schlafzimmer, davon 3 im Obergeschoss mit Balkon
Zugang; 2 Bäder + Gäste-WC
- Großer Hobbyraum 29m² (nicht in der Wohnfläche!)
- Photovoltaikanlage von 2021 (Enpal)
- Heizungssteuerung Nahwärme von 2022/2023
- Parkettböden in den Schlafräumen sowie Fliesen in
der Küche, im Wohnzimmer, im Bad und im Wintergarten im EG
- 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Wallbox
- Kindergärten und Schulen sehr gut erreichbar, Bushaltestelle
ca. 4 Gehminuten vom Haus oder zu Fuß zur S-Bahn ca. 10-12
Minuten
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3-5 Minuten mit dem
Auto zu erreichen
- CA. 11 m² Miteigentumsanteil an der Zuwegung
- Eingewachsenes Grundstück mit Bewässerungsanlage und
kleinem Teich
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur teil überdachten
Terrasse
- Moderne Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank
- Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich, Bad OG und Dusche
DG
- 3-Fach verglaste Fenster (neu), inkl. Umstellung auf elektrische
Rollläden in 2021/2022
- Insgesamt 5 Schlafzimmer, davon 3 im Obergeschoss mit Balkon
Zugang; 2 Bäder + Gäste-WC
- Großer Hobbyraum 29m² (nicht in der Wohnfläche!)
- Photovoltaikanlage von 2021 (Enpal)
- Heizungssteuerung Nahwärme von 2022/2023
- Parkettböden in den Schlafräumen sowie Fliesen in
der Küche, im Wohnzimmer, im Bad und im Wintergarten im EG
- 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Wallbox
- Kindergärten und Schulen sehr gut erreichbar, Bushaltestelle
ca. 4 Gehminuten vom Haus oder zu Fuß zur S-Bahn ca. 10-12
Minuten
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3-5 Minuten mit dem
Auto zu erreichen
- CA. 11 m² Miteigentumsanteil an der Zuwegung
kleinem Teich
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur teil überdachten
Terrasse
- Moderne Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank
- Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich, Bad OG und Dusche
DG
- 3-Fach verglaste Fenster (neu), inkl. Umstellung auf elektrische
Rollläden in 2021/2022
- Insgesamt 5 Schlafzimmer, davon 3 im Obergeschoss mit Balkon
Zugang; 2 Bäder + Gäste-WC
- Großer Hobbyraum 29m² (nicht in der Wohnfläche!)
- Photovoltaikanlage von 2021 (Enpal)
- Heizungssteuerung Nahwärme von 2022/2023
- Parkettböden in den Schlafräumen sowie Fliesen in
der Küche, im Wohnzimmer, im Bad und im Wintergarten im EG
- 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Wallbox
- Kindergärten und Schulen sehr gut erreichbar, Bushaltestelle
ca. 4 Gehminuten vom Haus oder zu Fuß zur S-Bahn ca. 10-12
Minuten
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3-5 Minuten mit dem
Auto zu erreichen
- CA. 11 m² Miteigentumsanteil an der Zuwegung
Kosten
-
Kaufpreis1.149.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2003
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)271 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,25 m²
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 04.01.2024
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf88,03 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Neukeferloh-Grasbrunn liegt im Osten München und ist geprägt
von einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Ruhe und
urbaner Nähe und ist ideal für Menschen, die den Charme des
Landlebens schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt München
verzichten zu... mehr lesen
von einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Ruhe und
urbaner Nähe und ist ideal für Menschen, die den Charme des
Landlebens schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt München
verzichten zu... mehr lesen
Neukeferloh-Grasbrunn liegt im Osten München und ist geprägt
von einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Ruhe und
urbaner Nähe und ist ideal für Menschen, die den Charme des
Landlebens schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt München
verzichten zu müssen. Ein großer Pluspunkt ist die Umgebung, die
von malerischen Wäldern und Feldern geprägt ist. Diese ländliche
Idylle bietet ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld und ist
gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von der leben-digen Stadt
München entfernt. Die Lage in Neukeferloh- Grasbrunn bietet eine
hervorragende Anbindung an die Stadt München. Mit dem Auto
erreichen Sie das Zentrum von München in nur etwa 20 bis 30
Minuten, abhängig von der Verkehrslage. Die Autobahnen A94
und A99 sind gut erreichbar, was Ihnen Flexibilität in Bezug auf
Pendeln und Reisen bietet. Mit dem Bus erreichen Sie die S-Bahn-
Station Vaterstetten in ca. 4 Minuten.
Die Fahrzeit mit der S-Bahn in die Münchener Innenstadt beträgt
ca. 25 Minuten. Neukeferloh-Grasbrunn und seine Umgebung
bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder
und Naturreservate laden zu Spaziergängen, Wanderungen
und Radtouren ein. Die Gemeinde Neukeferloh- Grasbrunn verfügt
über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten,
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. In der nahe
gelegenen Stadt Haar finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Dienstleistungen. Schulen und
Bildungseinrichtungen: Die Gegend um Neukeferloh Grasbrunn ist
für ihre her-vorragenden Schulen bekannt, darunter Grundschulen
und weiterführende Schulen. Dies ist eine ideale Umge-bung für
Familien, die nach einer ausgezeichneten Bildung für ihre Kinder
suchen.
von einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Ruhe und
urbaner Nähe und ist ideal für Menschen, die den Charme des
Landlebens schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt München
verzichten zu müssen. Ein großer Pluspunkt ist die Umgebung, die
von malerischen Wäldern und Feldern geprägt ist. Diese ländliche
Idylle bietet ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld und ist
gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von der leben-digen Stadt
München entfernt. Die Lage in Neukeferloh- Grasbrunn bietet eine
hervorragende Anbindung an die Stadt München. Mit dem Auto
erreichen Sie das Zentrum von München in nur etwa 20 bis 30
Minuten, abhängig von der Verkehrslage. Die Autobahnen A94
und A99 sind gut erreichbar, was Ihnen Flexibilität in Bezug auf
Pendeln und Reisen bietet. Mit dem Bus erreichen Sie die S-Bahn-
Station Vaterstetten in ca. 4 Minuten.
Die Fahrzeit mit der S-Bahn in die Münchener Innenstadt beträgt
ca. 25 Minuten. Neukeferloh-Grasbrunn und seine Umgebung
bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder
und Naturreservate laden zu Spaziergängen, Wanderungen
und Radtouren ein. Die Gemeinde Neukeferloh- Grasbrunn verfügt
über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten,
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. In der nahe
gelegenen Stadt Haar finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Dienstleistungen. Schulen und
Bildungseinrichtungen: Die Gegend um Neukeferloh Grasbrunn ist
für ihre her-vorragenden Schulen bekannt, darunter Grundschulen
und weiterführende Schulen. Dies ist eine ideale Umge-bung für
Familien, die nach einer ausgezeichneten Bildung für ihre Kinder
suchen.
Neukeferloh-Grasbrunn liegt im Osten München und ist geprägt
von einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Ruhe und
urbaner Nähe und ist ideal für Menschen, die den Charme des
Landlebens schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt München
verzichten zu müssen. Ein großer Pluspunkt ist die Umgebung, die
von malerischen Wäldern und Feldern geprägt ist. Diese ländliche
Idylle bietet ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld und ist
gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von der leben-digen Stadt
München entfernt. Die Lage in Neukeferloh- Grasbrunn bietet eine
hervorragende Anbindung an die Stadt München. Mit dem Auto
erreichen Sie das Zentrum von München in nur etwa 20 bis 30
Minuten, abhängig von der Verkehrslage. Die Autobahnen A94
und A99 sind gut erreichbar, was Ihnen Flexibilität in Bezug auf
Pendeln und Reisen bietet. Mit dem Bus erreichen Sie die S-Bahn-
Station Vaterstetten in ca. 4 Minuten.
Die Fahrzeit mit der S-Bahn in die Münchener Innenstadt beträgt
ca. 25 Minuten. Neukeferloh-Grasbrunn und seine Umgebung
bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder
und Naturreservate laden zu Spaziergängen, Wanderungen
und Radtouren ein. Die Gemeinde Neukeferloh- Grasbrunn verfügt
über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten,
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. In der nahe
gelegenen Stadt Haar finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Dienstleistungen. Schulen und
Bildungseinrichtungen: Die Gegend um Neukeferloh Grasbrunn ist
für ihre her-vorragenden Schulen bekannt, darunter Grundschulen
und weiterführende Schulen. Dies ist eine ideale Umge-bung für
Familien, die nach einer ausgezeichneten Bildung für ihre Kinder
suchen.
von einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Ruhe und
urbaner Nähe und ist ideal für Menschen, die den Charme des
Landlebens schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt München
verzichten zu müssen. Ein großer Pluspunkt ist die Umgebung, die
von malerischen Wäldern und Feldern geprägt ist. Diese ländliche
Idylle bietet ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld und ist
gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von der leben-digen Stadt
München entfernt. Die Lage in Neukeferloh- Grasbrunn bietet eine
hervorragende Anbindung an die Stadt München. Mit dem Auto
erreichen Sie das Zentrum von München in nur etwa 20 bis 30
Minuten, abhängig von der Verkehrslage. Die Autobahnen A94
und A99 sind gut erreichbar, was Ihnen Flexibilität in Bezug auf
Pendeln und Reisen bietet. Mit dem Bus erreichen Sie die S-Bahn-
Station Vaterstetten in ca. 4 Minuten.
Die Fahrzeit mit der S-Bahn in die Münchener Innenstadt beträgt
ca. 25 Minuten. Neukeferloh-Grasbrunn und seine Umgebung
bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder
und Naturreservate laden zu Spaziergängen, Wanderungen
und Radtouren ein. Die Gemeinde Neukeferloh- Grasbrunn verfügt
über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten,
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. In der nahe
gelegenen Stadt Haar finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Dienstleistungen. Schulen und
Bildungseinrichtungen: Die Gegend um Neukeferloh Grasbrunn ist
für ihre her-vorragenden Schulen bekannt, darunter Grundschulen
und weiterführende Schulen. Dies ist eine ideale Umge-bung für
Familien, die nach einer ausgezeichneten Bildung für ihre Kinder
suchen.
85630 Grasbrunn · Grasbrunn · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237
81827 München
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