immobilie1-ID: 30793735 | Anbieter-ID: I-00XVF5-W-026LKR

Luxuriöses Penthouse in Traumlage

Baden-Baden Baden-Württemberg Deutschland (76530)

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2.100.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In absoluter Bestlage, zwischen Kurhaus und Festspielhaus, befindet sich dieses seltene, im Jahr 2011 in höchster Qualität erstellte Domizil. Sie erreichen einfach und bequem fußläufig fast ohne Steigung alle Anziehungspunkte der Kurstadt. Das... mehr lesen
In absoluter Bestlage, zwischen Kurhaus und Festspielhaus, befindet sich dieses seltene, im Jahr 2011 in höchster Qualität erstellte Domizil. Sie erreichen einfach und bequem fußläufig fast ohne Steigung alle Anziehungspunkte der Kurstadt. Das Penthouse erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Sicherheit und Lebensqualität, gepaart mit einem traumhaften Blick auf die Baden-Badener Altstadtsilhouette. Dieses einzigartige Refugium mit großflächiger Panoramaverglasung besticht durch seine großzügige Aufteilung und die exquisiten Innenausstattung. Verwendet wurden nur hochwertigste Materialien in Verbindung mit modernster Technik, eingebunden in eine klassisch elegante Architektur. Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine exklusive Designer-Küche mit angeschlossen Essbereich sowie drei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite. Verfolgen Sie die aufgehende Sonne und genießen den zauberhaften Ausblick von Ihrer Terrasse zum Alten Schloss und auf den Merkur. Diese Wohnetage über den Dächern stellt mit ihrer Großzügigkeit, Ausstattung und dem beeindruckenden Ausblick eine besondere Rarität da. Ebenfalls zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum.

Kosten

  • Kaufpreis
    2.100.000 €
  • Käuferprovision
    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2011
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    188 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Ost
  • Fußboden
    Parkett
  • WG-geeignet
    Nein
  • Haustiere
    Nein

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2011
  • Ausgestellt
    nicht benötigt

Ausstattung

Begehbarer Kleiderschrank
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Lage

Ansprechpartner

Engel & Völkers Baden-Baden

Kreuzstraße 4 76530 Baden-Baden
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Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH

Kreuzstr. 4, 76530 Baden-Baden

BadenBaden@engelvoelkers.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Kreuzstraße 4 4
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Tel.: 497221970860
E-Mail: Frank.Strei@engelvoelkers.com
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/baden-baden

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