immobilie1-ID: 30795433 | Anbieter-ID: I-00XVEM-W-02U8K3
Zukunftssicheres Einfamilienhaus in attraktiver Sonnenlage von Hilchenbach
650.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in dieser traumhaften Immobilie in zentraler Lage der Stadt Hilchenbach! Das im Jahr 2008 erbaute Haus besticht durch seine großzügigen ca. 140m² Wohnfläche und bietet einen einladenden Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der perfekt für...
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Willkommen in dieser traumhaften Immobilie in zentraler Lage der Stadt Hilchenbach! Das im Jahr 2008 erbaute Haus besticht durch seine großzügigen ca. 140m² Wohnfläche und bietet einen einladenden Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden geeignet ist. Ein Gäste-Bad im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Top-Zustand des Hauses ist sofort erkennbar und lässt keine Wünsche offen. Die moderne Ausstattung und hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.000m² großen, noch bebaubaren Grundstück, das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine an den Wohnbereich des Hauses angrenzende Terrasse sowie ein geschmackvolles Gartenhaus laden zum Entspannen im Freien ein.
Der große Garten bietet genügend Raum für Kinder zum Spielen und Toben, sowie für gemütliche Grillabende. Eine Photovoltaikanlage, eine Sole/Wasser-Wärmepumpe sowie eine E-Ladesäule sind bereits installiert, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Energiekosten senkt. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Haus von der Doppelgarage aus, was den Alltag erleichtert und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien, als auch für Paare die den besonderen Komfort schätzen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage und bietet somit das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Familien. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.000m² großen, noch bebaubaren Grundstück, das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine an den Wohnbereich des Hauses angrenzende Terrasse sowie ein geschmackvolles Gartenhaus laden zum Entspannen im Freien ein.
Der große Garten bietet genügend Raum für Kinder zum Spielen und Toben, sowie für gemütliche Grillabende. Eine Photovoltaikanlage, eine Sole/Wasser-Wärmepumpe sowie eine E-Ladesäule sind bereits installiert, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Energiekosten senkt. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Haus von der Doppelgarage aus, was den Alltag erleichtert und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien, als auch für Paare die den besonderen Komfort schätzen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage und bietet somit das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Familien. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in dieser traumhaften Immobilie in zentraler Lage der Stadt Hilchenbach! Das im Jahr 2008 erbaute Haus besticht durch seine großzügigen ca. 140m² Wohnfläche und bietet einen einladenden Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden geeignet ist. Ein Gäste-Bad im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Top-Zustand des Hauses ist sofort erkennbar und lässt keine Wünsche offen. Die moderne Ausstattung und hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.000m² großen, noch bebaubaren Grundstück, das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine an den Wohnbereich des Hauses angrenzende Terrasse sowie ein geschmackvolles Gartenhaus laden zum Entspannen im Freien ein.
Der große Garten bietet genügend Raum für Kinder zum Spielen und Toben, sowie für gemütliche Grillabende. Eine Photovoltaikanlage, eine Sole/Wasser-Wärmepumpe sowie eine E-Ladesäule sind bereits installiert, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Energiekosten senkt. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Haus von der Doppelgarage aus, was den Alltag erleichtert und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien, als auch für Paare die den besonderen Komfort schätzen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage und bietet somit das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Familien. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.000m² großen, noch bebaubaren Grundstück, das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine an den Wohnbereich des Hauses angrenzende Terrasse sowie ein geschmackvolles Gartenhaus laden zum Entspannen im Freien ein.
Der große Garten bietet genügend Raum für Kinder zum Spielen und Toben, sowie für gemütliche Grillabende. Eine Photovoltaikanlage, eine Sole/Wasser-Wärmepumpe sowie eine E-Ladesäule sind bereits installiert, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Energiekosten senkt. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Haus von der Doppelgarage aus, was den Alltag erleichtert und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien, als auch für Paare die den besonderen Komfort schätzen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage und bietet somit das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Familien. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2008
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Gesamtfläche (ca.)193 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
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Nutzfläche (ca.)9 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch28,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbaumöbel
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbaumöbel
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in idealer Lage im Herzen der Stadt Hilchenbach. Vom Zentrum aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants liegen nur wenige...
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Diese charmante Immobilie befindet sich in idealer Lage im Herzen der Stadt Hilchenbach. Vom Zentrum aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine optimale Versorgung.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die kurzen Wege ermöglichen einen stressfreien Schulweg und lassen genügend Zeit für gemeinsame Aktivitäten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die idyllische Natur rund um Hilchenbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der nahegelegene Rothaarsteig sowie der Panoramaweg bieten atemberaubende Ausblicke und sind beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie nicht nur durch ihre zentrale Lage punktet, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Hier lässt es sich wunderbar leben!
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die kurzen Wege ermöglichen einen stressfreien Schulweg und lassen genügend Zeit für gemeinsame Aktivitäten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die idyllische Natur rund um Hilchenbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der nahegelegene Rothaarsteig sowie der Panoramaweg bieten atemberaubende Ausblicke und sind beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie nicht nur durch ihre zentrale Lage punktet, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Hier lässt es sich wunderbar leben!
Diese charmante Immobilie befindet sich in idealer Lage im Herzen der Stadt Hilchenbach. Vom Zentrum aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine optimale Versorgung.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die kurzen Wege ermöglichen einen stressfreien Schulweg und lassen genügend Zeit für gemeinsame Aktivitäten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die idyllische Natur rund um Hilchenbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der nahegelegene Rothaarsteig sowie der Panoramaweg bieten atemberaubende Ausblicke und sind beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie nicht nur durch ihre zentrale Lage punktet, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Hier lässt es sich wunderbar leben!
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die kurzen Wege ermöglichen einen stressfreien Schulweg und lassen genügend Zeit für gemeinsame Aktivitäten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die idyllische Natur rund um Hilchenbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der nahegelegene Rothaarsteig sowie der Panoramaweg bieten atemberaubende Ausblicke und sind beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie nicht nur durch ihre zentrale Lage punktet, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Hier lässt es sich wunderbar leben!
57271 Hilchenbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Str. 1
57072 Siegen
57072 Siegen
Kölner Str. ,
57072 Siegen
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+49-271 384 5600
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