immobilie1-ID: 30784251 | Anbieter-ID: I-00XUTZ-W-02QEDF
***VERKAUFT***Zentrumsnahe 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Auf Anfrage
Preis
38 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Erlangen-Bruck. Das Haus bietet eine familiäre und freundliche Atmosphäre. Die moderne Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt, der Wohnen, Essen und...
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Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Erlangen-Bruck. Das Haus bietet eine familiäre und freundliche Atmosphäre. Die moderne Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt, der Wohnen, Essen und Arbeiten geschickt miteinander vereint. Der offene Grundriss mit Zugang auf den westlich ausgerichteten Balkon, welcher ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten bietet, um den Tag mit Blick in den grünen Innenhof in Ruhe ausklingen zu lassen, schafft eine luftige Atmosphäre. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und verfügt über Dusche und WC sowie ein großes Fenster, welches viel Tageslicht spendet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Die einladende Diele ermöglicht einen direkten Zugang zu allen Räumen. Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Erlangen-Bruck. Das Haus bietet eine familiäre und freundliche Atmosphäre. Die moderne Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt, der Wohnen, Essen und Arbeiten geschickt miteinander vereint. Der offene Grundriss mit Zugang auf den westlich ausgerichteten Balkon, welcher ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten bietet, um den Tag mit Blick in den grünen Innenhof in Ruhe ausklingen zu lassen, schafft eine luftige Atmosphäre. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und verfügt über Dusche und WC sowie ein großes Fenster, welches viel Tageslicht spendet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Die einladende Diele ermöglicht einen direkten Zugang zu allen Räumen. Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Hausgeld pro Monat218 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)38 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Erlangen ist durch die Ansässigkeit einiger Weltkonzerne sowie einer der größten Unikliniken Deutschlands regional und bundesweit bekannt und genießt einen hohen Ruf. Eine Hochburg der medizinischen Forschung, eine Universitätsstadt, mit...
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Die Stadt Erlangen ist durch die Ansässigkeit einiger Weltkonzerne sowie einer der größten Unikliniken Deutschlands regional und bundesweit bekannt und genießt einen hohen Ruf. Eine Hochburg der medizinischen Forschung, eine Universitätsstadt, mit der in Deutschland höchsten Dichte an medizinischen Einrichtungen. Die Stadt wird vor allem durch die Friedrich-Alexander-Universität sowie von den zahlreichen Geschäftsbereichen des Siemens-Konzerns geprägt. Etwa ein Fünftel der rund 114.000 Einwohner Erlangens sind Studenten. Von der hier angebotenen Immobilie erreichen Sie die Erlanger Innenstadt, den Siemens Campus und die Universität mit dem PKW oder dem Fahrrad in nur wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in Laufnähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 und A73 sowie die Bundesstraße B4. Der Stadtteil Bruck bietet ein attraktives Freizeitangebot verschiedener Vereine.
Die Stadt Erlangen ist durch die Ansässigkeit einiger Weltkonzerne sowie einer der größten Unikliniken Deutschlands regional und bundesweit bekannt und genießt einen hohen Ruf. Eine Hochburg der medizinischen Forschung, eine Universitätsstadt, mit der in Deutschland höchsten Dichte an medizinischen Einrichtungen. Die Stadt wird vor allem durch die Friedrich-Alexander-Universität sowie von den zahlreichen Geschäftsbereichen des Siemens-Konzerns geprägt. Etwa ein Fünftel der rund 114.000 Einwohner Erlangens sind Studenten. Von der hier angebotenen Immobilie erreichen Sie die Erlanger Innenstadt, den Siemens Campus und die Universität mit dem PKW oder dem Fahrrad in nur wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in Laufnähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 und A73 sowie die Bundesstraße B4. Der Stadtteil Bruck bietet ein attraktives Freizeitangebot verschiedener Vereine.
91058 Erlangen · Bruck · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Erlangen
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Hauptstraße 33
90154 Erlangen
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+49 9131 - 974 78 40
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