immobilie1-ID: 30775991 | Anbieter-ID: I-00XU8J-W-02UDYO
Energieeffizienz A+! Doppelhaushälfte mit Blick - KH Süd
685.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese energieeffiziente, perfekt geplante Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Kreuznach.
Direkt im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch den großzügigen Wohn-/Essbereich mit... mehr lesen
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Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese energieeffiziente, perfekt geplante Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Kreuznach.
Direkt im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche - so dass Sie während dem Kochen mit Ihren Liebsten im Kontakt bleiben können. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch der Hauswirtschaftraum und ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in den Schlaf-/Arbeitsbereich - je nachdem, wie Sie die Zimmer nutzen möchten. Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, einem großzügigen Tageslichtbad, sowie ein Arbeits-/Gästezimmer vor. Im Dachgeschoss haben Sie dann noch zwei weitere Zimmer zur Nutzung nach Gusto, sowie ein Tageslichtbad.
Hochwertige und bezugsfertige Ausstattung gemäß Baubeschreibung sind im Preis enthalten. Wir vom Engel und Völkers Team Bad Kreuznach freuen uns Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.
Direkt im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche - so dass Sie während dem Kochen mit Ihren Liebsten im Kontakt bleiben können. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch der Hauswirtschaftraum und ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in den Schlaf-/Arbeitsbereich - je nachdem, wie Sie die Zimmer nutzen möchten. Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, einem großzügigen Tageslichtbad, sowie ein Arbeits-/Gästezimmer vor. Im Dachgeschoss haben Sie dann noch zwei weitere Zimmer zur Nutzung nach Gusto, sowie ein Tageslichtbad.
Hochwertige und bezugsfertige Ausstattung gemäß Baubeschreibung sind im Preis enthalten. Wir vom Engel und Völkers Team Bad Kreuznach freuen uns Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese energieeffiziente, perfekt geplante Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Kreuznach.
Direkt im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche - so dass Sie während dem Kochen mit Ihren Liebsten im Kontakt bleiben können. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch der Hauswirtschaftraum und ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in den Schlaf-/Arbeitsbereich - je nachdem, wie Sie die Zimmer nutzen möchten. Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, einem großzügigen Tageslichtbad, sowie ein Arbeits-/Gästezimmer vor. Im Dachgeschoss haben Sie dann noch zwei weitere Zimmer zur Nutzung nach Gusto, sowie ein Tageslichtbad.
Hochwertige und bezugsfertige Ausstattung gemäß Baubeschreibung sind im Preis enthalten. Wir vom Engel und Völkers Team Bad Kreuznach freuen uns Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.
Direkt im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche - so dass Sie während dem Kochen mit Ihren Liebsten im Kontakt bleiben können. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch der Hauswirtschaftraum und ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in den Schlaf-/Arbeitsbereich - je nachdem, wie Sie die Zimmer nutzen möchten. Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, einem großzügigen Tageslichtbad, sowie ein Arbeits-/Gästezimmer vor. Im Dachgeschoss haben Sie dann noch zwei weitere Zimmer zur Nutzung nach Gusto, sowie ein Tageslichtbad.
Hochwertige und bezugsfertige Ausstattung gemäß Baubeschreibung sind im Preis enthalten. Wir vom Engel und Völkers Team Bad Kreuznach freuen uns Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.
Kosten
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Kaufpreis685.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)320 m²
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich an einem Straßenzug der zu den ersten Adressen, die die „Kreuznacher“ zu schätzen wissen, gehört. Das direkte Umfeld ist geprägt von gewachsener Einfamilienhausbebauung. Die Wohnlage garantiert einen...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich an einem Straßenzug der zu den ersten Adressen, die die „Kreuznacher“ zu schätzen wissen, gehört. Das direkte Umfeld ist geprägt von gewachsener Einfamilienhausbebauung. Die Wohnlage garantiert einen wertbeständigen Immobilienstandort mit bester Busverbindung in das Stadtzentrum. Der nahe gelegene Stadtwald hat einen hohen Freizeitwert. Bad Kreuznach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, alle Schularten, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, das Kurzentrum, die Altstadt und der Wochenmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung sowohl mit dem Kfz als auch mit der Bahn an die Rhein-Main- Metropolen machen Bad Kreuznach als Wohnstadt auch für Berufspendler interessant, zumal hier auch die Lebenshaltungskosten geringer sind.
Die Doppelhaushälfte befindet sich an einem Straßenzug der zu den ersten Adressen, die die „Kreuznacher“ zu schätzen wissen, gehört. Das direkte Umfeld ist geprägt von gewachsener Einfamilienhausbebauung. Die Wohnlage garantiert einen wertbeständigen Immobilienstandort mit bester Busverbindung in das Stadtzentrum. Der nahe gelegene Stadtwald hat einen hohen Freizeitwert. Bad Kreuznach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, alle Schularten, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, das Kurzentrum, die Altstadt und der Wochenmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung sowohl mit dem Kfz als auch mit der Bahn an die Rhein-Main- Metropolen machen Bad Kreuznach als Wohnstadt auch für Berufspendler interessant, zumal hier auch die Lebenshaltungskosten geringer sind.
55543 Bad Kreuznach · Bad Kreuznach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Strasse 75
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
+49 671 48314-65
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
0671 4831465
BadKreuznach@engelvoelkers.com
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