immobilie1-ID: 30767805 | Anbieter-ID: I-00XTW6-W-02QA5A
Altbau mit viel Potenzial in Calau
160.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
1.010 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das in den 1930-er Jahren erbaute Haus ist von einem begrünten und großzügigen Grundstück umgeben und befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Calau. Die Immobilie selbst besticht durch ihren Altbau-Charme. Im Erdgeschoss finden Sie...
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Das in den 1930-er Jahren erbaute Haus ist von einem begrünten und großzügigen Grundstück umgeben und befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Calau. Die Immobilie selbst besticht durch ihren Altbau-Charme. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohn- und Esszimmer auch die Küche und den Wintergarten vor. Über das geräumige und elegante Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch das Badezimmer findet sich hier wieder. Der Einbau einer weiteren Küche ist ebenfalls denkbar. Das Haus verfügt über einen Keller, in welchem ausreichend Platz zum Abstellen zur Verfügung steht. Das Nebengelass bietet zusätzliche Räumlichkeiten für Werkzeuge und Gartengeräte. Ihren PKW können Sie in der separaten Garage oder bequem auf dem Grundstück einparken. Der Garten hinter dem Haus bietet vielfältigste Möglichkeiten, Ihren gärtnerischen Fähigkeiten freien Lauf zu lassen und sich ein eigenes Kleinod zu schaffen. Mit entsprechenden Investitionen in die Kernsanierung können Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen und das Anwesen zu neuem Leben erwecken!
Das in den 1930-er Jahren erbaute Haus ist von einem begrünten und großzügigen Grundstück umgeben und befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Calau. Die Immobilie selbst besticht durch ihren Altbau-Charme. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohn- und Esszimmer auch die Küche und den Wintergarten vor. Über das geräumige und elegante Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch das Badezimmer findet sich hier wieder. Der Einbau einer weiteren Küche ist ebenfalls denkbar. Das Haus verfügt über einen Keller, in welchem ausreichend Platz zum Abstellen zur Verfügung steht. Das Nebengelass bietet zusätzliche Räumlichkeiten für Werkzeuge und Gartengeräte. Ihren PKW können Sie in der separaten Garage oder bequem auf dem Grundstück einparken. Der Garten hinter dem Haus bietet vielfältigste Möglichkeiten, Ihren gärtnerischen Fähigkeiten freien Lauf zu lassen und sich ein eigenes Kleinod zu schaffen. Mit entsprechenden Investitionen in die Kernsanierung können Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen und das Anwesen zu neuem Leben erwecken!
Kosten
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Kaufpreis160.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.010 m²
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Stellplatz
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Garage
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch212,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Calau ist eine lebens- und liebenswerte Stadt im Herzen der Niederlausitz. Gelegen zwischen Spreewald und Lausitzer Seenland, zeichnet sich Calau besonders durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Das schöne Stadtzentrum mit vielen Geschäften und...
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Calau ist eine lebens- und liebenswerte Stadt im Herzen der Niederlausitz. Gelegen zwischen Spreewald und Lausitzer Seenland, zeichnet sich Calau besonders durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Das schöne Stadtzentrum mit vielen Geschäften und Dienstleistern ist schnell erreichbar. In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich darüber hinaus die Grund- und Oberschule sowie Kindertagesstätten. In der Stadt bieten mehrere Sport- und Kulturvereine die Möglichkeit, in der Freizeit auf vielfältige Art und Weise aktiv zu sein. Beliebte Ausflugsziele in der Nähe sind die "Calauer Schweiz" mit dem 2020 erbauten Aussichtsturm, der einen atemberaubenden Blick über die Region bietet, sowie der Gräbendorfer See. Hier finden Segler, Radfahrer, Jogger und Skater vielfältige Optionen zum Sporttreiben vor. Zudem zieht das Gewässer im Sommer viele Badegäste und Campingfreunde an. Durch die schnelle Anbindungen an die Bundesautobahnen A13 und A15 sind die Metropolen Berlin und Dresden binnen einer Stunde erreichbar. Calau verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof mit schnellen Verbindungen beispielsweise nach Cottbus oder Leipzig. Mithin der perfekte Mix aus Kleinstadtcharme, schöner Umgebung und sehr guter Lebensqualität!
Calau ist eine lebens- und liebenswerte Stadt im Herzen der Niederlausitz. Gelegen zwischen Spreewald und Lausitzer Seenland, zeichnet sich Calau besonders durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Das schöne Stadtzentrum mit vielen Geschäften und Dienstleistern ist schnell erreichbar. In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich darüber hinaus die Grund- und Oberschule sowie Kindertagesstätten. In der Stadt bieten mehrere Sport- und Kulturvereine die Möglichkeit, in der Freizeit auf vielfältige Art und Weise aktiv zu sein. Beliebte Ausflugsziele in der Nähe sind die "Calauer Schweiz" mit dem 2020 erbauten Aussichtsturm, der einen atemberaubenden Blick über die Region bietet, sowie der Gräbendorfer See. Hier finden Segler, Radfahrer, Jogger und Skater vielfältige Optionen zum Sporttreiben vor. Zudem zieht das Gewässer im Sommer viele Badegäste und Campingfreunde an. Durch die schnelle Anbindungen an die Bundesautobahnen A13 und A15 sind die Metropolen Berlin und Dresden binnen einer Stunde erreichbar. Calau verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof mit schnellen Verbindungen beispielsweise nach Cottbus oder Leipzig. Mithin der perfekte Mix aus Kleinstadtcharme, schöner Umgebung und sehr guter Lebensqualität!
03205 Calau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Körnerplatz 6
01326 Dresden
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
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+49-351-210 67 47
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