immobilie1-ID: 30766143 | Anbieter-ID: I-00XTUL-W-0230VF
Großzügiges Familienhaus mit Potenzial und großem Grundstück !
695.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses außergewöhnliche „Architektenhaus“ in guter Lage besticht durch eine massive Bauweise und seinen einzigartigen Charme. Auf einem naturbelassenen Grundstück von ca. 750 m² erwartet Sie ein großes freistehendes Haus, umgeben von einem...
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Dieses außergewöhnliche „Architektenhaus“ in guter Lage besticht durch eine massive Bauweise und seinen einzigartigen Charme. Auf einem naturbelassenen Grundstück von ca. 750 m² erwartet Sie ein großes freistehendes Haus, umgeben von einem weitläufigen Garten mit automatisiertem Bewässerungssystem.
Der Eingangsbereich des Hauses beeindruckt mit einem offenen Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten setzen sich in einem großzügigen Wohn-/Essbereich fort, der das Herzstück des Hauses bildet. Die Küche überzeugt mit einer modernen Kochinsel, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Austausch mit Familie und Freunden genießen. Die Heizungsanlage (Gas) ist neuwertig, sie wurde erst im Jahre 2021 erneuert.
Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 189 m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern verfügt dieses Haus über ausreichend Platz für die gesamte Familie und bietet sich dank seines geschickten Grundrisses auch als Mehrgenerationenhaus an. Zwei Garagen mit repräsentativer Zufahrt bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Wir weisen gerne darauf hin, dass die Möglichkeit besteht, „hinter“ dem Grundstück mit "Bestandsbebauung" auch ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 630 m² zu erwerben, um hier noch ein weiteres Haus zu errichten! Das Grundstück ist bebaubar gemäß dem gültigen Bebauungsplan von 1977 unter Berücksichtigung einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,4 und einer GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,5 mit eingeschossiger Bebauung.
Zusammengefasst bietet dieses einzigartige Angebot ein großes Einfamilienhaus in Top-Lage, eingebettet in einen weitläufigen Garten, mit der Möglichkeit, auch das Nachbargrundstück zu erwerben, um hier ein weiteres Haus für die Familie zu errichten. Dieses Anwesen verspricht nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch eine Zukunft voller Möglichkeiten, die perfekte Verbindung von Tradition und Modernität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum inspirieren!
Der Eingangsbereich des Hauses beeindruckt mit einem offenen Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten setzen sich in einem großzügigen Wohn-/Essbereich fort, der das Herzstück des Hauses bildet. Die Küche überzeugt mit einer modernen Kochinsel, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Austausch mit Familie und Freunden genießen. Die Heizungsanlage (Gas) ist neuwertig, sie wurde erst im Jahre 2021 erneuert.
Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 189 m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern verfügt dieses Haus über ausreichend Platz für die gesamte Familie und bietet sich dank seines geschickten Grundrisses auch als Mehrgenerationenhaus an. Zwei Garagen mit repräsentativer Zufahrt bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Wir weisen gerne darauf hin, dass die Möglichkeit besteht, „hinter“ dem Grundstück mit "Bestandsbebauung" auch ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 630 m² zu erwerben, um hier noch ein weiteres Haus zu errichten! Das Grundstück ist bebaubar gemäß dem gültigen Bebauungsplan von 1977 unter Berücksichtigung einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,4 und einer GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,5 mit eingeschossiger Bebauung.
Zusammengefasst bietet dieses einzigartige Angebot ein großes Einfamilienhaus in Top-Lage, eingebettet in einen weitläufigen Garten, mit der Möglichkeit, auch das Nachbargrundstück zu erwerben, um hier ein weiteres Haus für die Familie zu errichten. Dieses Anwesen verspricht nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch eine Zukunft voller Möglichkeiten, die perfekte Verbindung von Tradition und Modernität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum inspirieren!
Dieses außergewöhnliche „Architektenhaus“ in guter Lage besticht durch eine massive Bauweise und seinen einzigartigen Charme. Auf einem naturbelassenen Grundstück von ca. 750 m² erwartet Sie ein großes freistehendes Haus, umgeben von einem weitläufigen Garten mit automatisiertem Bewässerungssystem.
Der Eingangsbereich des Hauses beeindruckt mit einem offenen Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten setzen sich in einem großzügigen Wohn-/Essbereich fort, der das Herzstück des Hauses bildet. Die Küche überzeugt mit einer modernen Kochinsel, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Austausch mit Familie und Freunden genießen. Die Heizungsanlage (Gas) ist neuwertig, sie wurde erst im Jahre 2021 erneuert.
Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 189 m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern verfügt dieses Haus über ausreichend Platz für die gesamte Familie und bietet sich dank seines geschickten Grundrisses auch als Mehrgenerationenhaus an. Zwei Garagen mit repräsentativer Zufahrt bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Wir weisen gerne darauf hin, dass die Möglichkeit besteht, „hinter“ dem Grundstück mit "Bestandsbebauung" auch ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 630 m² zu erwerben, um hier noch ein weiteres Haus zu errichten! Das Grundstück ist bebaubar gemäß dem gültigen Bebauungsplan von 1977 unter Berücksichtigung einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,4 und einer GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,5 mit eingeschossiger Bebauung.
Zusammengefasst bietet dieses einzigartige Angebot ein großes Einfamilienhaus in Top-Lage, eingebettet in einen weitläufigen Garten, mit der Möglichkeit, auch das Nachbargrundstück zu erwerben, um hier ein weiteres Haus für die Familie zu errichten. Dieses Anwesen verspricht nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch eine Zukunft voller Möglichkeiten, die perfekte Verbindung von Tradition und Modernität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum inspirieren!
Der Eingangsbereich des Hauses beeindruckt mit einem offenen Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten setzen sich in einem großzügigen Wohn-/Essbereich fort, der das Herzstück des Hauses bildet. Die Küche überzeugt mit einer modernen Kochinsel, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Austausch mit Familie und Freunden genießen. Die Heizungsanlage (Gas) ist neuwertig, sie wurde erst im Jahre 2021 erneuert.
Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 189 m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern verfügt dieses Haus über ausreichend Platz für die gesamte Familie und bietet sich dank seines geschickten Grundrisses auch als Mehrgenerationenhaus an. Zwei Garagen mit repräsentativer Zufahrt bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Wir weisen gerne darauf hin, dass die Möglichkeit besteht, „hinter“ dem Grundstück mit "Bestandsbebauung" auch ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 630 m² zu erwerben, um hier noch ein weiteres Haus zu errichten! Das Grundstück ist bebaubar gemäß dem gültigen Bebauungsplan von 1977 unter Berücksichtigung einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,4 und einer GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,5 mit eingeschossiger Bebauung.
Zusammengefasst bietet dieses einzigartige Angebot ein großes Einfamilienhaus in Top-Lage, eingebettet in einen weitläufigen Garten, mit der Möglichkeit, auch das Nachbargrundstück zu erwerben, um hier ein weiteres Haus für die Familie zu errichten. Dieses Anwesen verspricht nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch eine Zukunft voller Möglichkeiten, die perfekte Verbindung von Tradition und Modernität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum inspirieren!
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)189 m²
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Grundstücksfläche (ca.)750 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage
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FußbodenParkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf245,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Lage dieses Anwesens – Hilden-„Süd“ – ist ebenso attraktiv wie das Haus selbst und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in Hilden. Die umgebende, attraktive Einfamilienhaus-Bebauung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes...
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Die Lage dieses Anwesens – Hilden-„Süd“ – ist ebenso attraktiv wie das Haus selbst und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in Hilden. Die umgebende, attraktive Einfamilienhaus-Bebauung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld aus. Die direkte Nähe „ins Grüne“ und zur „Ohligser Heide“ ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur. Dennoch sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe leicht erreichbar.
Die Stadt Hilden im Kreis Mettmann präsentiert sich geografisch zwischen der Nordrhein-Westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf und der Stadt Solingen und markiert den Übergang vom Niederrhein in das Bergische Land. Die über Hilden hinaus beliebte Hildener „City“ mit lebhafter Gastronomie, südländischem Flair im Sommer und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar, ebenso die Naturschutzgebiete der Hildener und Ohligser Heide.
Als Naherholungsgebiete seien der Hildener Stadtwald und die Hildener Seen (z.B. der Elbsee) genannt. Auch Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, z.B. die Freizeit- und Spaßbäder "Hildorado" und "Waldbad". Wesentliche Infrastruktur wie ÖPNV, Schulen, Kindergärten, Lebensmittelhandel sind in der unmittelbaren Umgebung gelegen und ebenfalls sehr gut erreichbar. Das Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 30 Autominuten entfernt, ebenso der Düsseldorfer Flughafen. Die Autobahnen A3 / A46 / A59 werden in wenigen Fahrminuten erreicht und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln, sowie in die Metropolregion Rhein/Ruhr. Vom S-Bahnhof "Hilden-Süd" führen zudem direkte Verbindungen nach Düsseldorf und Solingen.
E-Mobilität: Im Gewerbepark direkt am Autobahnkreuz Hilden liegt der größte Ladepark für E-Autos in Europa, die Zukunft der E-Mobilität ist somit in Hilden schon jetzt erlebbare Gegenwart.
Die Stadt Hilden im Kreis Mettmann präsentiert sich geografisch zwischen der Nordrhein-Westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf und der Stadt Solingen und markiert den Übergang vom Niederrhein in das Bergische Land. Die über Hilden hinaus beliebte Hildener „City“ mit lebhafter Gastronomie, südländischem Flair im Sommer und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar, ebenso die Naturschutzgebiete der Hildener und Ohligser Heide.
Als Naherholungsgebiete seien der Hildener Stadtwald und die Hildener Seen (z.B. der Elbsee) genannt. Auch Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, z.B. die Freizeit- und Spaßbäder "Hildorado" und "Waldbad". Wesentliche Infrastruktur wie ÖPNV, Schulen, Kindergärten, Lebensmittelhandel sind in der unmittelbaren Umgebung gelegen und ebenfalls sehr gut erreichbar. Das Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 30 Autominuten entfernt, ebenso der Düsseldorfer Flughafen. Die Autobahnen A3 / A46 / A59 werden in wenigen Fahrminuten erreicht und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln, sowie in die Metropolregion Rhein/Ruhr. Vom S-Bahnhof "Hilden-Süd" führen zudem direkte Verbindungen nach Düsseldorf und Solingen.
E-Mobilität: Im Gewerbepark direkt am Autobahnkreuz Hilden liegt der größte Ladepark für E-Autos in Europa, die Zukunft der E-Mobilität ist somit in Hilden schon jetzt erlebbare Gegenwart.
Die Lage dieses Anwesens – Hilden-„Süd“ – ist ebenso attraktiv wie das Haus selbst und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in Hilden. Die umgebende, attraktive Einfamilienhaus-Bebauung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld aus. Die direkte Nähe „ins Grüne“ und zur „Ohligser Heide“ ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur. Dennoch sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe leicht erreichbar.
Die Stadt Hilden im Kreis Mettmann präsentiert sich geografisch zwischen der Nordrhein-Westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf und der Stadt Solingen und markiert den Übergang vom Niederrhein in das Bergische Land. Die über Hilden hinaus beliebte Hildener „City“ mit lebhafter Gastronomie, südländischem Flair im Sommer und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar, ebenso die Naturschutzgebiete der Hildener und Ohligser Heide.
Als Naherholungsgebiete seien der Hildener Stadtwald und die Hildener Seen (z.B. der Elbsee) genannt. Auch Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, z.B. die Freizeit- und Spaßbäder "Hildorado" und "Waldbad". Wesentliche Infrastruktur wie ÖPNV, Schulen, Kindergärten, Lebensmittelhandel sind in der unmittelbaren Umgebung gelegen und ebenfalls sehr gut erreichbar. Das Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 30 Autominuten entfernt, ebenso der Düsseldorfer Flughafen. Die Autobahnen A3 / A46 / A59 werden in wenigen Fahrminuten erreicht und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln, sowie in die Metropolregion Rhein/Ruhr. Vom S-Bahnhof "Hilden-Süd" führen zudem direkte Verbindungen nach Düsseldorf und Solingen.
E-Mobilität: Im Gewerbepark direkt am Autobahnkreuz Hilden liegt der größte Ladepark für E-Autos in Europa, die Zukunft der E-Mobilität ist somit in Hilden schon jetzt erlebbare Gegenwart.
Die Stadt Hilden im Kreis Mettmann präsentiert sich geografisch zwischen der Nordrhein-Westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf und der Stadt Solingen und markiert den Übergang vom Niederrhein in das Bergische Land. Die über Hilden hinaus beliebte Hildener „City“ mit lebhafter Gastronomie, südländischem Flair im Sommer und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar, ebenso die Naturschutzgebiete der Hildener und Ohligser Heide.
Als Naherholungsgebiete seien der Hildener Stadtwald und die Hildener Seen (z.B. der Elbsee) genannt. Auch Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, z.B. die Freizeit- und Spaßbäder "Hildorado" und "Waldbad". Wesentliche Infrastruktur wie ÖPNV, Schulen, Kindergärten, Lebensmittelhandel sind in der unmittelbaren Umgebung gelegen und ebenfalls sehr gut erreichbar. Das Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 30 Autominuten entfernt, ebenso der Düsseldorfer Flughafen. Die Autobahnen A3 / A46 / A59 werden in wenigen Fahrminuten erreicht und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln, sowie in die Metropolregion Rhein/Ruhr. Vom S-Bahnhof "Hilden-Süd" führen zudem direkte Verbindungen nach Düsseldorf und Solingen.
E-Mobilität: Im Gewerbepark direkt am Autobahnkreuz Hilden liegt der größte Ladepark für E-Autos in Europa, die Zukunft der E-Mobilität ist somit in Hilden schon jetzt erlebbare Gegenwart.
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