immobilie1-ID: 30768019 | Anbieter-ID: I-00XTBO-W-02U7UF
Weitblick inklusive: Einfamilienhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten
189.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
392 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus wurde 1962 auf einem 392 m² großen Grundstück erbaut und offeriert eine Wohnfläche von ca. 160 m². Das Haus ist in 3 Etagen aufgeteilt und ist teilunterkellert. Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die großzügige Küche mit...
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Dieses Einfamilienhaus wurde 1962 auf einem 392 m² großen Grundstück erbaut und offeriert eine Wohnfläche von ca. 160 m². Das Haus ist in 3 Etagen aufgeteilt und ist teilunterkellert. Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die großzügige Küche mit Platz für einen großen Esstisch, ein Badezimmer mit Dusche und Bidet, ein Gäste-WC und ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit drei Schlafzimmern und ein Gäste-WC. Ein weiterer Raum bietet die Möglichkeit, eine weitere Einbauküche einzurichten. Ebenfalls gelangen Sie vom Flur im Obergeschoss auf den Balkon in Südausrichtung und Weitblick über Sonnefeld. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgeflieste Keller im Untergeschoss, welcher auch als Waschkeller genutzt werden kann sowie ein zweiter Kellerraum, der von außen zugänglich ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz und eine Garage. Überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.
Dieses Einfamilienhaus wurde 1962 auf einem 392 m² großen Grundstück erbaut und offeriert eine Wohnfläche von ca. 160 m². Das Haus ist in 3 Etagen aufgeteilt und ist teilunterkellert. Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die großzügige Küche mit Platz für einen großen Esstisch, ein Badezimmer mit Dusche und Bidet, ein Gäste-WC und ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit drei Schlafzimmern und ein Gäste-WC. Ein weiterer Raum bietet die Möglichkeit, eine weitere Einbauküche einzurichten. Ebenfalls gelangen Sie vom Flur im Obergeschoss auf den Balkon in Südausrichtung und Weitblick über Sonnefeld. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgeflieste Keller im Untergeschoss, welcher auch als Waschkeller genutzt werden kann sowie ein zweiter Kellerraum, der von außen zugänglich ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz und eine Garage. Überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)392 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf139,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Sonnefeld ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Coburg und zählt rund 4.600 Einwohner. Die Gemeinde liegt östlich von Coburg in ca. 20 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, sowie eine...
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Sonnefeld ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Coburg und zählt rund 4.600 Einwohner. Die Gemeinde liegt östlich von Coburg in ca. 20 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, sowie eine Bank, aber auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Sonnefeld fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur erfüllt auch durch verschiedene Fachärzte und Apotheken alle Anforderungen. Im Freizeitbereich ist neben dem Freibad insbesondere der Reitsport und verschiedene Vereine zu nennen. Sie erreichen das Sonnefelder Zentrum (ca. 1km) bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet. Sonnefeld liegt an der B 303 auf halber Strecke zwischen Coburg und Kronach. Auch die A73 mit Anbindung Richtung Suhl und Bamberg sind in 5 minütiger Autofahrt zu erreichen.
Sonnefeld ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Coburg und zählt rund 4.600 Einwohner. Die Gemeinde liegt östlich von Coburg in ca. 20 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, sowie eine Bank, aber auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Sonnefeld fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur erfüllt auch durch verschiedene Fachärzte und Apotheken alle Anforderungen. Im Freizeitbereich ist neben dem Freibad insbesondere der Reitsport und verschiedene Vereine zu nennen. Sie erreichen das Sonnefelder Zentrum (ca. 1km) bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet. Sonnefeld liegt an der B 303 auf halber Strecke zwischen Coburg und Kronach. Auch die A73 mit Anbindung Richtung Suhl und Bamberg sind in 5 minütiger Autofahrt zu erreichen.
96242 Sonnefeld · Sonnefeld · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Luca Erichreineke
EV Oberfranken Immobilien oHG
Ketschengasse 41 41,
96450 Coburg
96450 Coburg
Ketschengasse ,
96450 Coburg
96450 Coburg
+49 9561 795 2400
EV Oberfranken Immobilien oHG
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