immobilie1-ID: 30745725 | Anbieter-ID: I-00XSCP-W-02TMV5
VB - Wohnerlebnis für die ganze Familie mit Pool und Einliegerwohnung
1.190.000 €
Kaufpreis
279 m²
Wohnfläche
967 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses 2018 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Raum für gemeinsame Zeit mit der Familie oder mit Gästen – gleichzeitig aber auch private Rückzugsorte. Hier finden Sie die wichtigsten Informationen auf einen Blick. Ausführliche...
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Dieses 2018 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Raum für gemeinsame Zeit mit der Familie oder mit Gästen – gleichzeitig aber auch private Rückzugsorte. Hier finden Sie die wichtigsten Informationen auf einen Blick. Ausführliche Details stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.
Hard Facts:
• Rund 205 m² Wohnfläche im Haupthaus
• Rund 56 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung
• Rund 18 m² Gemeinschaftsflächen
• Rund 122 m² Nutzfläche
• Großer Pool mit Schwalldusche
• Geräumige Doppelgarage
• Zwei Außenstellplätze
• Hochwertige Ausstattung innen wie außen
Haupthaus:
Hier kommen Sie im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit Ihren Lieben zusammen oder ziehen sich in den privaten Master-Schlafbereich zurück. Im oberen Geschoss bewohnen Sie vier weitere schöne Zimmer und nutzen ein zweites Bad sowie einen Abstellraum. Alle Räume genießen viel Tageslicht und sind sinnvoll ausgestattet.
Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung besteht aus zwei Zimmern und ist über einen gänzlich separaten Eingang von außen sowie über das Verbindungszimmer innen zugänglich. Zur Wohnung gehören eine eigene Terrasse, ein eigener Garten sowie zwei Außenstellplätze.
Außenbereich:
Der eingewachsene Garten des Haupthauses punktet mit einer Terrasse, einem Grillplatz, einem Pool samt Schwalldusche und einem Gartenhäuschen, in dem unter anderem die Pooltechnik Platz findet. Die Terrasse ist teils überdacht, zudem ist eine elektrische Markise vorhanden.
Technik:
Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe beheizt, dafür wurde eine Photovoltaikanlage mit 5,1 kWp samt Speicher mit 6,4 kWh installiert. Die Luftzufuhr wird über eine zentrale Lüftungsanlage geregelt.
Hard Facts:
• Rund 205 m² Wohnfläche im Haupthaus
• Rund 56 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung
• Rund 18 m² Gemeinschaftsflächen
• Rund 122 m² Nutzfläche
• Großer Pool mit Schwalldusche
• Geräumige Doppelgarage
• Zwei Außenstellplätze
• Hochwertige Ausstattung innen wie außen
Haupthaus:
Hier kommen Sie im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit Ihren Lieben zusammen oder ziehen sich in den privaten Master-Schlafbereich zurück. Im oberen Geschoss bewohnen Sie vier weitere schöne Zimmer und nutzen ein zweites Bad sowie einen Abstellraum. Alle Räume genießen viel Tageslicht und sind sinnvoll ausgestattet.
Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung besteht aus zwei Zimmern und ist über einen gänzlich separaten Eingang von außen sowie über das Verbindungszimmer innen zugänglich. Zur Wohnung gehören eine eigene Terrasse, ein eigener Garten sowie zwei Außenstellplätze.
Außenbereich:
Der eingewachsene Garten des Haupthauses punktet mit einer Terrasse, einem Grillplatz, einem Pool samt Schwalldusche und einem Gartenhäuschen, in dem unter anderem die Pooltechnik Platz findet. Die Terrasse ist teils überdacht, zudem ist eine elektrische Markise vorhanden.
Technik:
Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe beheizt, dafür wurde eine Photovoltaikanlage mit 5,1 kWp samt Speicher mit 6,4 kWh installiert. Die Luftzufuhr wird über eine zentrale Lüftungsanlage geregelt.
Dieses 2018 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Raum für gemeinsame Zeit mit der Familie oder mit Gästen – gleichzeitig aber auch private Rückzugsorte. Hier finden Sie die wichtigsten Informationen auf einen Blick. Ausführliche Details stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.
Hard Facts:
• Rund 205 m² Wohnfläche im Haupthaus
• Rund 56 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung
• Rund 18 m² Gemeinschaftsflächen
• Rund 122 m² Nutzfläche
• Großer Pool mit Schwalldusche
• Geräumige Doppelgarage
• Zwei Außenstellplätze
• Hochwertige Ausstattung innen wie außen
Haupthaus:
Hier kommen Sie im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit Ihren Lieben zusammen oder ziehen sich in den privaten Master-Schlafbereich zurück. Im oberen Geschoss bewohnen Sie vier weitere schöne Zimmer und nutzen ein zweites Bad sowie einen Abstellraum. Alle Räume genießen viel Tageslicht und sind sinnvoll ausgestattet.
Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung besteht aus zwei Zimmern und ist über einen gänzlich separaten Eingang von außen sowie über das Verbindungszimmer innen zugänglich. Zur Wohnung gehören eine eigene Terrasse, ein eigener Garten sowie zwei Außenstellplätze.
Außenbereich:
Der eingewachsene Garten des Haupthauses punktet mit einer Terrasse, einem Grillplatz, einem Pool samt Schwalldusche und einem Gartenhäuschen, in dem unter anderem die Pooltechnik Platz findet. Die Terrasse ist teils überdacht, zudem ist eine elektrische Markise vorhanden.
Technik:
Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe beheizt, dafür wurde eine Photovoltaikanlage mit 5,1 kWp samt Speicher mit 6,4 kWh installiert. Die Luftzufuhr wird über eine zentrale Lüftungsanlage geregelt.
Hard Facts:
• Rund 205 m² Wohnfläche im Haupthaus
• Rund 56 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung
• Rund 18 m² Gemeinschaftsflächen
• Rund 122 m² Nutzfläche
• Großer Pool mit Schwalldusche
• Geräumige Doppelgarage
• Zwei Außenstellplätze
• Hochwertige Ausstattung innen wie außen
Haupthaus:
Hier kommen Sie im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit Ihren Lieben zusammen oder ziehen sich in den privaten Master-Schlafbereich zurück. Im oberen Geschoss bewohnen Sie vier weitere schöne Zimmer und nutzen ein zweites Bad sowie einen Abstellraum. Alle Räume genießen viel Tageslicht und sind sinnvoll ausgestattet.
Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung besteht aus zwei Zimmern und ist über einen gänzlich separaten Eingang von außen sowie über das Verbindungszimmer innen zugänglich. Zur Wohnung gehören eine eigene Terrasse, ein eigener Garten sowie zwei Außenstellplätze.
Außenbereich:
Der eingewachsene Garten des Haupthauses punktet mit einer Terrasse, einem Grillplatz, einem Pool samt Schwalldusche und einem Gartenhäuschen, in dem unter anderem die Pooltechnik Platz findet. Die Terrasse ist teils überdacht, zudem ist eine elektrische Markise vorhanden.
Technik:
Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe beheizt, dafür wurde eine Photovoltaikanlage mit 5,1 kWp samt Speicher mit 6,4 kWh installiert. Die Luftzufuhr wird über eine zentrale Lüftungsanlage geregelt.
Kosten
-
Kaufpreis1.190.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)279 m²
-
Gesamtfläche (ca.)319 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)967 m²
-
Nutzfläche (ca.)122 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)75 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf13,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Möbiliert
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Schwimmbad, außen
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Schwimmbad, außen
Möbiliert
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Schwimmbad, außen
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Schwimmbad, außen
- Kamin
- Gäste-WC
- Möbliert
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Täglicher Bedarf, Bildung und Freizeit
Der Markt Reichertshofen befindet sich im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und ist etwa 20 Minuten Fahrtzeit von der Stadt Pfaffenhofen entfernt. Reichertshofen liegt im Zentrum Bayerns und dessen Hopfenregion... mehr lesen
Der Markt Reichertshofen befindet sich im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und ist etwa 20 Minuten Fahrtzeit von der Stadt Pfaffenhofen entfernt. Reichertshofen liegt im Zentrum Bayerns und dessen Hopfenregion... mehr lesen
Täglicher Bedarf, Bildung und Freizeit
Der Markt Reichertshofen befindet sich im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und ist etwa 20 Minuten Fahrtzeit von der Stadt Pfaffenhofen entfernt. Reichertshofen liegt im Zentrum Bayerns und dessen Hopfenregion Hallertau.
Reichertshofen ist sowohl für Pendler als auch für Familien hervorragend geeignet. Die Gemeinde bietet eine Grund- und Mittelschule, mehrere Kindergärten sowie Spielplätze, die eine optimale Umgebung für die jüngeren Generationen schaffen. Weiterführende Schulen im Landkreis besuchen Ihre Kinder zum Beispiel in Manching oder Ingolstadt. Familienfreundlichkeit spiegelt sich auch in zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wider, darunter sorgen Wanderwege, Radstrecken und Grünflächen für erholsame Stunden im Freien.
Im Markt Reichertshofen fehlt es Ihnen durch die ideal ausgebaute Infrastruktur an nichts. Neben Arztpraxen, Apotheken und vielen Einkaufsmöglichkeiten laden die örtlichen Restaurants zu einem gemütlichen Abendessen ein.
Anbindung
Die naheliegenden Bundesstraßen B13 und B300 sowie die Autobahn A9 im etwa 10 Fahrminuten entfernten Langenbruck bieten Ihnen eine optimale Anbindung an die wichtigsten Standorte Bayerns – zum Beispiel Ingolstadt, Nürnberg und München.
Reichertshofen ist an das Verkehrsnetz des Verkehrsverbundes Großraum Ingolstadt (VGI) angeschlossen und wird in regelmäßigen Abständen von der Linie 18 (ZOB-Langenbruck) angefahren.
Eine direkte Zugverbindung nach Nürnberg, Treuchtlingen und München besteht durch den Bahnhof der angrenzenden Gemeinde Baar-Ebenhausen. Mit dem Auto oder dem Fahrrad können Sie den Bahnhof in wenigen Minuten erreichen. Es gibt auch eine Verbindung zum Flugverkehr über den Flughafen München, der in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine vielen Anbindungsmöglichkeiten sowie durch die Infrastruktur im Ort selbst.
Der Markt Reichertshofen befindet sich im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und ist etwa 20 Minuten Fahrtzeit von der Stadt Pfaffenhofen entfernt. Reichertshofen liegt im Zentrum Bayerns und dessen Hopfenregion Hallertau.
Reichertshofen ist sowohl für Pendler als auch für Familien hervorragend geeignet. Die Gemeinde bietet eine Grund- und Mittelschule, mehrere Kindergärten sowie Spielplätze, die eine optimale Umgebung für die jüngeren Generationen schaffen. Weiterführende Schulen im Landkreis besuchen Ihre Kinder zum Beispiel in Manching oder Ingolstadt. Familienfreundlichkeit spiegelt sich auch in zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wider, darunter sorgen Wanderwege, Radstrecken und Grünflächen für erholsame Stunden im Freien.
Im Markt Reichertshofen fehlt es Ihnen durch die ideal ausgebaute Infrastruktur an nichts. Neben Arztpraxen, Apotheken und vielen Einkaufsmöglichkeiten laden die örtlichen Restaurants zu einem gemütlichen Abendessen ein.
Anbindung
Die naheliegenden Bundesstraßen B13 und B300 sowie die Autobahn A9 im etwa 10 Fahrminuten entfernten Langenbruck bieten Ihnen eine optimale Anbindung an die wichtigsten Standorte Bayerns – zum Beispiel Ingolstadt, Nürnberg und München.
Reichertshofen ist an das Verkehrsnetz des Verkehrsverbundes Großraum Ingolstadt (VGI) angeschlossen und wird in regelmäßigen Abständen von der Linie 18 (ZOB-Langenbruck) angefahren.
Eine direkte Zugverbindung nach Nürnberg, Treuchtlingen und München besteht durch den Bahnhof der angrenzenden Gemeinde Baar-Ebenhausen. Mit dem Auto oder dem Fahrrad können Sie den Bahnhof in wenigen Minuten erreichen. Es gibt auch eine Verbindung zum Flugverkehr über den Flughafen München, der in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine vielen Anbindungsmöglichkeiten sowie durch die Infrastruktur im Ort selbst.
Täglicher Bedarf, Bildung und Freizeit
Der Markt Reichertshofen befindet sich im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und ist etwa 20 Minuten Fahrtzeit von der Stadt Pfaffenhofen entfernt. Reichertshofen liegt im Zentrum Bayerns und dessen Hopfenregion Hallertau.
Reichertshofen ist sowohl für Pendler als auch für Familien hervorragend geeignet. Die Gemeinde bietet eine Grund- und Mittelschule, mehrere Kindergärten sowie Spielplätze, die eine optimale Umgebung für die jüngeren Generationen schaffen. Weiterführende Schulen im Landkreis besuchen Ihre Kinder zum Beispiel in Manching oder Ingolstadt. Familienfreundlichkeit spiegelt sich auch in zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wider, darunter sorgen Wanderwege, Radstrecken und Grünflächen für erholsame Stunden im Freien.
Im Markt Reichertshofen fehlt es Ihnen durch die ideal ausgebaute Infrastruktur an nichts. Neben Arztpraxen, Apotheken und vielen Einkaufsmöglichkeiten laden die örtlichen Restaurants zu einem gemütlichen Abendessen ein.
Anbindung
Die naheliegenden Bundesstraßen B13 und B300 sowie die Autobahn A9 im etwa 10 Fahrminuten entfernten Langenbruck bieten Ihnen eine optimale Anbindung an die wichtigsten Standorte Bayerns – zum Beispiel Ingolstadt, Nürnberg und München.
Reichertshofen ist an das Verkehrsnetz des Verkehrsverbundes Großraum Ingolstadt (VGI) angeschlossen und wird in regelmäßigen Abständen von der Linie 18 (ZOB-Langenbruck) angefahren.
Eine direkte Zugverbindung nach Nürnberg, Treuchtlingen und München besteht durch den Bahnhof der angrenzenden Gemeinde Baar-Ebenhausen. Mit dem Auto oder dem Fahrrad können Sie den Bahnhof in wenigen Minuten erreichen. Es gibt auch eine Verbindung zum Flugverkehr über den Flughafen München, der in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine vielen Anbindungsmöglichkeiten sowie durch die Infrastruktur im Ort selbst.
Der Markt Reichertshofen befindet sich im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und ist etwa 20 Minuten Fahrtzeit von der Stadt Pfaffenhofen entfernt. Reichertshofen liegt im Zentrum Bayerns und dessen Hopfenregion Hallertau.
Reichertshofen ist sowohl für Pendler als auch für Familien hervorragend geeignet. Die Gemeinde bietet eine Grund- und Mittelschule, mehrere Kindergärten sowie Spielplätze, die eine optimale Umgebung für die jüngeren Generationen schaffen. Weiterführende Schulen im Landkreis besuchen Ihre Kinder zum Beispiel in Manching oder Ingolstadt. Familienfreundlichkeit spiegelt sich auch in zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wider, darunter sorgen Wanderwege, Radstrecken und Grünflächen für erholsame Stunden im Freien.
Im Markt Reichertshofen fehlt es Ihnen durch die ideal ausgebaute Infrastruktur an nichts. Neben Arztpraxen, Apotheken und vielen Einkaufsmöglichkeiten laden die örtlichen Restaurants zu einem gemütlichen Abendessen ein.
Anbindung
Die naheliegenden Bundesstraßen B13 und B300 sowie die Autobahn A9 im etwa 10 Fahrminuten entfernten Langenbruck bieten Ihnen eine optimale Anbindung an die wichtigsten Standorte Bayerns – zum Beispiel Ingolstadt, Nürnberg und München.
Reichertshofen ist an das Verkehrsnetz des Verkehrsverbundes Großraum Ingolstadt (VGI) angeschlossen und wird in regelmäßigen Abständen von der Linie 18 (ZOB-Langenbruck) angefahren.
Eine direkte Zugverbindung nach Nürnberg, Treuchtlingen und München besteht durch den Bahnhof der angrenzenden Gemeinde Baar-Ebenhausen. Mit dem Auto oder dem Fahrrad können Sie den Bahnhof in wenigen Minuten erreichen. Es gibt auch eine Verbindung zum Flugverkehr über den Flughafen München, der in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine vielen Anbindungsmöglichkeiten sowie durch die Infrastruktur im Ort selbst.
85084 Reichertshofen · Reichertshofen · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
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Christian Bäck - Handel mit Immobilien
Löwenstraße 15
85276 Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen
Löwenstraße 15,
85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
08441-7882812
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