immobilie1-ID: 30726343 | Anbieter-ID: I-00XR90-W-02TACL

Vermietete 2-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Leipzig Leipzig - Großzschocher Deutschland (04249)

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139.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das im Jahr 1994 erbaute Gebäudeensemble besteht aus mehreren Häusern. Im 1. Obergeschoss befindet sich die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung. Alle Objekte verfügen über Aufzüge, die bis in den Keller bzw. die Tiefgarage fahren. Die Diele sowie der... mehr lesen
Das im Jahr 1994 erbaute Gebäudeensemble besteht aus mehreren Häusern. Im 1. Obergeschoss befindet sich die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung. Alle Objekte verfügen über Aufzüge, die bis in den Keller bzw. die Tiefgarage fahren. Die Diele sowie der Wohn- und Schlafraum sind mit Laminatboden ausgestattet. Vom praktisch geschnittenen Wohnraum gelangt man auf den schönen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Dieser verfügt auch über eine separate Abstellkammer. Die Küche bietet der Mieterin ausreichend Platz zum Kochen und Empfangen von Gästen. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine seniorengerechte Dusche. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist seit dem 01.09.1994 zu einer Kaltmiete von knapp 450 € vermietet, hinzu kommt eine Stellplatzmiete von circa 28 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 307,00 €. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 95,71 €. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022 beträgt 887.176,93 €.

Kosten

  • Kaufpreis
    139.000 €
  • Käuferprovision
    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    66 m²
  • Etage
    1
  • Stellplatz
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • WG-geeignet
    Nein
  • Haustiere
    Nein

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    109 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014

Ausstattung

Abstellkammer
  • Personenaufzug
  • Vermietet
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Großzschocher ist ein beliebter Stadtteil im Südwesten des Leipziger Zentrums, der im Norden an Kleinzschocher und im Süden an Knautkleeberg grenzt. Durch den Auenwald hindurch und nur einen "Katzensprung" entfernt befindet sich der Cospudener See,... mehr lesen
Großzschocher ist ein beliebter Stadtteil im Südwesten des Leipziger Zentrums, der im Norden an Kleinzschocher und im Süden an Knautkleeberg grenzt. Durch den Auenwald hindurch und nur einen "Katzensprung" entfernt befindet sich der Cospudener See, die Perle des Leipziger Neuseenlandes. Ganz gleich, ob Sie Sonne und Strand genießen, aktiven Sport auf und am Wasser treiben oder einfach die Seele baumeln lassen wollen: Hier werden Sie Erholung pur verspüren!
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem viele Grünanlagen, darunter der Volkspark Kleinzschocher, der zur Erholung einlädt. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 3 ist die Leipziger Innenstadt innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Dittrichring 2 04109 Leipzig
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul

Dittrichring , 4109 Leipzig

LeipzigZentrum@engelvoelkers.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christian Rocca und Steve Hoffmann


Dittrichring 2
04109 Leipzig
DEU
Tel.: 0341-910 49 80
E-Mail: leipzig@engelvoelkers.com
Homepage: https://www.engelvoelkers.com/de-de/leipzig/

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