immobilie1-ID: 30717437 | Anbieter-ID: I-00XQLA-W-02RIOX
Top Energieeffizienz, neuwertige ETW in exklusiven 6-Parteienhaus
335.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie suchen ein modernes Apartment mit perfektem Grundriss, drei Zimmern und hochwertiger Ausstattung sowie großen Fenstern für viel Tageslicht?
Die Wohneinheit des schicken Mehrfamilienhauses sprüht vor Eleganz. Mit dem Aufzug fahren Sie fast bis in... mehr lesen
Die Wohneinheit des schicken Mehrfamilienhauses sprüht vor Eleganz. Mit dem Aufzug fahren Sie fast bis in... mehr lesen
Sie suchen ein modernes Apartment mit perfektem Grundriss, drei Zimmern und hochwertiger Ausstattung sowie großen Fenstern für viel Tageslicht?
Die Wohneinheit des schicken Mehrfamilienhauses sprüht vor Eleganz. Mit dem Aufzug fahren Sie fast bis in Ihr neue Wohnung. Wenn Sie zum ersten Mal diese äußerst helle und gut geschnittene Eigentumswohnung betreten, fällt Ihnen besonders das perfekte Wohnklima auf.
Gerade einmal 6 Parteien und eine Gewerbefläche im EG teilen sich dieses wunderschöne Objekt in absolut zentraler und sehr beliebter Lage von Kahl am Main, welches sich angesichts seiner hochwertigen Bauweise im neuwertigen Zustand präsentiert.
Vom Flur aus betreten Sie 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Loggia.
Durch die 3 fach verglasten Fenster merken Sie fast gar nichts von dem Trubel und dem fröhlichen Getümmel draußen.
Hier finden Sie die Highlights auf einen Blick:
- Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- 2 Stellplätze á 11.000,-- EUR
- 1 Loggia
- ohne EBK
- Abstellkammer und großer Kellerraum
- zentrale tolle Lage
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne bei uns, Engel & Völkers Aschaffenburg.
Wir zeigen Ihnen gerne Ihre neue Eigentumswohnung.
Die Wohneinheit des schicken Mehrfamilienhauses sprüht vor Eleganz. Mit dem Aufzug fahren Sie fast bis in Ihr neue Wohnung. Wenn Sie zum ersten Mal diese äußerst helle und gut geschnittene Eigentumswohnung betreten, fällt Ihnen besonders das perfekte Wohnklima auf.
Gerade einmal 6 Parteien und eine Gewerbefläche im EG teilen sich dieses wunderschöne Objekt in absolut zentraler und sehr beliebter Lage von Kahl am Main, welches sich angesichts seiner hochwertigen Bauweise im neuwertigen Zustand präsentiert.
Vom Flur aus betreten Sie 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Loggia.
Durch die 3 fach verglasten Fenster merken Sie fast gar nichts von dem Trubel und dem fröhlichen Getümmel draußen.
Hier finden Sie die Highlights auf einen Blick:
- Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- 2 Stellplätze á 11.000,-- EUR
- 1 Loggia
- ohne EBK
- Abstellkammer und großer Kellerraum
- zentrale tolle Lage
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne bei uns, Engel & Völkers Aschaffenburg.
Wir zeigen Ihnen gerne Ihre neue Eigentumswohnung.
Sie suchen ein modernes Apartment mit perfektem Grundriss, drei Zimmern und hochwertiger Ausstattung sowie großen Fenstern für viel Tageslicht?
Die Wohneinheit des schicken Mehrfamilienhauses sprüht vor Eleganz. Mit dem Aufzug fahren Sie fast bis in Ihr neue Wohnung. Wenn Sie zum ersten Mal diese äußerst helle und gut geschnittene Eigentumswohnung betreten, fällt Ihnen besonders das perfekte Wohnklima auf.
Gerade einmal 6 Parteien und eine Gewerbefläche im EG teilen sich dieses wunderschöne Objekt in absolut zentraler und sehr beliebter Lage von Kahl am Main, welches sich angesichts seiner hochwertigen Bauweise im neuwertigen Zustand präsentiert.
Vom Flur aus betreten Sie 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Loggia.
Durch die 3 fach verglasten Fenster merken Sie fast gar nichts von dem Trubel und dem fröhlichen Getümmel draußen.
Hier finden Sie die Highlights auf einen Blick:
- Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- 2 Stellplätze á 11.000,-- EUR
- 1 Loggia
- ohne EBK
- Abstellkammer und großer Kellerraum
- zentrale tolle Lage
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne bei uns, Engel & Völkers Aschaffenburg.
Wir zeigen Ihnen gerne Ihre neue Eigentumswohnung.
Die Wohneinheit des schicken Mehrfamilienhauses sprüht vor Eleganz. Mit dem Aufzug fahren Sie fast bis in Ihr neue Wohnung. Wenn Sie zum ersten Mal diese äußerst helle und gut geschnittene Eigentumswohnung betreten, fällt Ihnen besonders das perfekte Wohnklima auf.
Gerade einmal 6 Parteien und eine Gewerbefläche im EG teilen sich dieses wunderschöne Objekt in absolut zentraler und sehr beliebter Lage von Kahl am Main, welches sich angesichts seiner hochwertigen Bauweise im neuwertigen Zustand präsentiert.
Vom Flur aus betreten Sie 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Loggia.
Durch die 3 fach verglasten Fenster merken Sie fast gar nichts von dem Trubel und dem fröhlichen Getümmel draußen.
Hier finden Sie die Highlights auf einen Blick:
- Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- 2 Stellplätze á 11.000,-- EUR
- 1 Loggia
- ohne EBK
- Abstellkammer und großer Kellerraum
- zentrale tolle Lage
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne bei uns, Engel & Völkers Aschaffenburg.
Wir zeigen Ihnen gerne Ihre neue Eigentumswohnung.
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
-
Hausgeld pro Monat376 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
Etage2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 06.01.2023
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
Abstellkammer
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt perfekt im Zentrum in einer beliebten Lage Kahl am Mains. Nur 30 Kilometer von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt liegt Kahl am Main mit ca. 8.000 Einwohnern, noch im bayerischen Landkreis Aschaffenburg an der Grenze zu...
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Die Wohnung liegt perfekt im Zentrum in einer beliebten Lage Kahl am Mains. Nur 30 Kilometer von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt liegt Kahl am Main mit ca. 8.000 Einwohnern, noch im bayerischen Landkreis Aschaffenburg an der Grenze zu Hessen. Durch die Nähe zur A45 und A3 und die gute Bahnverbindung (25 Minuten nach Frankfurt) ist der Ort eine bevorzugte Wohngegend für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet um Frankfurt und Hanau. Ideal für Menschen, die im Rhein-Main-Gebiet arbeiten und am Abend und Wochenende die Ruhe und einen hohen Freizeitwert suchen. Kahl hat diverse Seen zu bieten und liegt unweit der Weinberge von Hörstein. Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind optimal. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Wirtschafts-und Realschule sind im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Aschaffenburg, Alzenau, Großkrotzenburg oder in Hanau. Besonders hervorheben sind hierbei das private Franziskanergymnasium Kreuzburg in Großkrotzenburg sowie das Spessart-Gymnasium in Alzenau. Sportbegeisterte können zu Fuß verschiedene Badeseen oder auch die guten Fahrradstrecken entlang des Mains nutzen.
Die Wohnung liegt perfekt im Zentrum in einer beliebten Lage Kahl am Mains. Nur 30 Kilometer von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt liegt Kahl am Main mit ca. 8.000 Einwohnern, noch im bayerischen Landkreis Aschaffenburg an der Grenze zu Hessen. Durch die Nähe zur A45 und A3 und die gute Bahnverbindung (25 Minuten nach Frankfurt) ist der Ort eine bevorzugte Wohngegend für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet um Frankfurt und Hanau. Ideal für Menschen, die im Rhein-Main-Gebiet arbeiten und am Abend und Wochenende die Ruhe und einen hohen Freizeitwert suchen. Kahl hat diverse Seen zu bieten und liegt unweit der Weinberge von Hörstein. Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind optimal. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Wirtschafts-und Realschule sind im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Aschaffenburg, Alzenau, Großkrotzenburg oder in Hanau. Besonders hervorheben sind hierbei das private Franziskanergymnasium Kreuzburg in Großkrotzenburg sowie das Spessart-Gymnasium in Alzenau. Sportbegeisterte können zu Fuß verschiedene Badeseen oder auch die guten Fahrradstrecken entlang des Mains nutzen.
63796 Kahl am Main · Kahl am Main · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Aschaffenburg
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
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+49 6021 58 01 480
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Weißenburger Str. 36,
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06021 5801480
Aschaffenburg@engelvoelkers.com
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