immobilie1-ID: 30715815 | Anbieter-ID: I-00XQHC-W-02TU8L
KfW 55! Stilvolles Reihenendhaus mit hochwertiger Ausstattung
750.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
383 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In schöner Lage, mit freiem Ausblick am Rand der Gemeinde Offenstetten, steht diese Immobilie auf einem ca. 383 m² großen Grundstück in einer wunderschönen Neubauanlage und bietet ein vielfältiges Nutzerspektrum.
Hier verteilen sich ca. 137 m²... mehr lesen
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In schöner Lage, mit freiem Ausblick am Rand der Gemeinde Offenstetten, steht diese Immobilie auf einem ca. 383 m² großen Grundstück in einer wunderschönen Neubauanlage und bietet ein vielfältiges Nutzerspektrum.
Hier verteilen sich ca. 137 m² Wohnfläche komfortabel über zwei Stockwerke auf insgesamt vier Zimmer. Das Erdgeschoss dieses Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der nicht nur praktisch, sondern auch äußerst einladend gestaltet ist. Dieser ist mit dem Treppenhaus, der Küche und dem Wohnzimmer verbunden, wodurch eine offene Atmosphäre geschaffen wird. Dank der vollen Fensterfront im Wohnzimmer wird dieses großzügig mit Tageslicht durchflutet. Über selbiges haben Sie ebenso direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die separate Küche mit äußerst praktischer, integrierter Speise bietet genug Platz zum Kochen mit Freunden und Familie. Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Diese Räumlichkeiten sind über einen Flur erreichbar, welcher eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen schafft. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz - sowohl für die gesamte Familie als auch für Gäste. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche, die in Wohnraumqualität ausgebaut und auch als solche genutzt werden kann und zudem als Kellerersatz dient.
Das Haus punktet besonders durch die Verwendung von hochwertigen Materialien, die sich in Haptik und Qualität im ganzen Haus wiederspiegeln. Die moderne Immobilie erfüllt zudem sämtliche Anforderungen an das KfW-Effizienzhaus 55, unter anderem durch besonders hochwertige, dreifach verglaste Holz-Aluminiumfenster. Als Heizkonzept dient Fernwärme, die durch einen lokalen bäuerlichen Betrieb aus einem Mix von Hackschnitzel, Biogas und einer PV-Anlage zur Verfügung gestellt wird. Das Haus verfügt zudem über eine Vorbereitung für eine PV-Anlage.
Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch einen geräumigen Carport, der Platz für zwei große PKW bietet.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch niedrige Energiekosten und einen geringen CO²-Fußabdruck.
Das Reihenendhaus ist nach Erwerb sofort beziehbar und für Sie als Käufer provisionsfrei.
Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele (Home Staging).
Hier verteilen sich ca. 137 m² Wohnfläche komfortabel über zwei Stockwerke auf insgesamt vier Zimmer. Das Erdgeschoss dieses Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der nicht nur praktisch, sondern auch äußerst einladend gestaltet ist. Dieser ist mit dem Treppenhaus, der Küche und dem Wohnzimmer verbunden, wodurch eine offene Atmosphäre geschaffen wird. Dank der vollen Fensterfront im Wohnzimmer wird dieses großzügig mit Tageslicht durchflutet. Über selbiges haben Sie ebenso direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die separate Küche mit äußerst praktischer, integrierter Speise bietet genug Platz zum Kochen mit Freunden und Familie. Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Diese Räumlichkeiten sind über einen Flur erreichbar, welcher eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen schafft. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz - sowohl für die gesamte Familie als auch für Gäste. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche, die in Wohnraumqualität ausgebaut und auch als solche genutzt werden kann und zudem als Kellerersatz dient.
Das Haus punktet besonders durch die Verwendung von hochwertigen Materialien, die sich in Haptik und Qualität im ganzen Haus wiederspiegeln. Die moderne Immobilie erfüllt zudem sämtliche Anforderungen an das KfW-Effizienzhaus 55, unter anderem durch besonders hochwertige, dreifach verglaste Holz-Aluminiumfenster. Als Heizkonzept dient Fernwärme, die durch einen lokalen bäuerlichen Betrieb aus einem Mix von Hackschnitzel, Biogas und einer PV-Anlage zur Verfügung gestellt wird. Das Haus verfügt zudem über eine Vorbereitung für eine PV-Anlage.
Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch einen geräumigen Carport, der Platz für zwei große PKW bietet.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch niedrige Energiekosten und einen geringen CO²-Fußabdruck.
Das Reihenendhaus ist nach Erwerb sofort beziehbar und für Sie als Käufer provisionsfrei.
Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele (Home Staging).
In schöner Lage, mit freiem Ausblick am Rand der Gemeinde Offenstetten, steht diese Immobilie auf einem ca. 383 m² großen Grundstück in einer wunderschönen Neubauanlage und bietet ein vielfältiges Nutzerspektrum.
Hier verteilen sich ca. 137 m² Wohnfläche komfortabel über zwei Stockwerke auf insgesamt vier Zimmer. Das Erdgeschoss dieses Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der nicht nur praktisch, sondern auch äußerst einladend gestaltet ist. Dieser ist mit dem Treppenhaus, der Küche und dem Wohnzimmer verbunden, wodurch eine offene Atmosphäre geschaffen wird. Dank der vollen Fensterfront im Wohnzimmer wird dieses großzügig mit Tageslicht durchflutet. Über selbiges haben Sie ebenso direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die separate Küche mit äußerst praktischer, integrierter Speise bietet genug Platz zum Kochen mit Freunden und Familie. Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Diese Räumlichkeiten sind über einen Flur erreichbar, welcher eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen schafft. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz - sowohl für die gesamte Familie als auch für Gäste. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche, die in Wohnraumqualität ausgebaut und auch als solche genutzt werden kann und zudem als Kellerersatz dient.
Das Haus punktet besonders durch die Verwendung von hochwertigen Materialien, die sich in Haptik und Qualität im ganzen Haus wiederspiegeln. Die moderne Immobilie erfüllt zudem sämtliche Anforderungen an das KfW-Effizienzhaus 55, unter anderem durch besonders hochwertige, dreifach verglaste Holz-Aluminiumfenster. Als Heizkonzept dient Fernwärme, die durch einen lokalen bäuerlichen Betrieb aus einem Mix von Hackschnitzel, Biogas und einer PV-Anlage zur Verfügung gestellt wird. Das Haus verfügt zudem über eine Vorbereitung für eine PV-Anlage.
Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch einen geräumigen Carport, der Platz für zwei große PKW bietet.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch niedrige Energiekosten und einen geringen CO²-Fußabdruck.
Das Reihenendhaus ist nach Erwerb sofort beziehbar und für Sie als Käufer provisionsfrei.
Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele (Home Staging).
Hier verteilen sich ca. 137 m² Wohnfläche komfortabel über zwei Stockwerke auf insgesamt vier Zimmer. Das Erdgeschoss dieses Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der nicht nur praktisch, sondern auch äußerst einladend gestaltet ist. Dieser ist mit dem Treppenhaus, der Küche und dem Wohnzimmer verbunden, wodurch eine offene Atmosphäre geschaffen wird. Dank der vollen Fensterfront im Wohnzimmer wird dieses großzügig mit Tageslicht durchflutet. Über selbiges haben Sie ebenso direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die separate Küche mit äußerst praktischer, integrierter Speise bietet genug Platz zum Kochen mit Freunden und Familie. Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Diese Räumlichkeiten sind über einen Flur erreichbar, welcher eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen schafft. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz - sowohl für die gesamte Familie als auch für Gäste. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche, die in Wohnraumqualität ausgebaut und auch als solche genutzt werden kann und zudem als Kellerersatz dient.
Das Haus punktet besonders durch die Verwendung von hochwertigen Materialien, die sich in Haptik und Qualität im ganzen Haus wiederspiegeln. Die moderne Immobilie erfüllt zudem sämtliche Anforderungen an das KfW-Effizienzhaus 55, unter anderem durch besonders hochwertige, dreifach verglaste Holz-Aluminiumfenster. Als Heizkonzept dient Fernwärme, die durch einen lokalen bäuerlichen Betrieb aus einem Mix von Hackschnitzel, Biogas und einer PV-Anlage zur Verfügung gestellt wird. Das Haus verfügt zudem über eine Vorbereitung für eine PV-Anlage.
Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch einen geräumigen Carport, der Platz für zwei große PKW bietet.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch niedrige Energiekosten und einen geringen CO²-Fußabdruck.
Das Reihenendhaus ist nach Erwerb sofort beziehbar und für Sie als Käufer provisionsfrei.
Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele (Home Staging).
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei für den Käufer!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)383 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,26 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom, Fernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf41,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Diese attraktive Immobilie erwartet Sie im idyllischen Offenstetten, dem größten Ortsteil der charmanten Stadt Abensberg im malerischen Landkreis Kelheim, Niederbayern. Diese einzigartige Lage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort...
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Diese attraktive Immobilie erwartet Sie im idyllischen Offenstetten, dem größten Ortsteil der charmanten Stadt Abensberg im malerischen Landkreis Kelheim, Niederbayern. Diese einzigartige Lage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Schönheit.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein unschätzbarer Vorteil. Dank der Nähe zur Bundesstraße B16 in Richtung Ingolstadt und der Autobahn A93 in Richtung München und Regensburg erreichen Sie die umliegenden Städte Regensburg, Ingolstadt und Landshut bequem und in kurzer Zeit. Offenstetten ist von der Natur umgeben und liegt am Rande der berühmten Hallertau, der größten Hopfenanbauregion der Welt. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Dorfläden, eine Bäckerei und eine Metzgerei zur Verfügung. Die nahegelegene Stadt Abensberg bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von einem attraktiven Einkaufszentrum bis hin zu vielfältigen Fachgeschäften. Abensberg, bekannt für seine erfolgreiche Judomannschaft, den einzigartigen "Hundertwasserturm" und das alljährliche Gillamoos-Volksfest, bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. In der attraktiven Innenstadt finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, und das Frei- und Hallenbad in Abensberg sorgt für Badespaß und Erholung.
Die Bildung Ihrer Familie ist gesichert, da Offenstetten neben mehreren Schulen auch über einen Kindergarten und eine Kinderkrippe verfügt. Weiterführende Schulen finden Sie im Umkreis von etwa 7 Kilometern in Kelheim, Mainburg und Rohr. In Bezug auf die Gesundheitsversorgung können Sie sich auf eine ausgezeichnete medizinische Grundversorgung mit vielen Fachärzten in Abensberg verlassen. Die nächsten Kliniken befinden sich in Kelheim, Mainburg und Regensburg.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten – die Ruhe der Natur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In Offenstetten können Sie Ihr neues Zuhause finden und die Vorzüge dieser einzigartigen Umgebung voll auskosten.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein unschätzbarer Vorteil. Dank der Nähe zur Bundesstraße B16 in Richtung Ingolstadt und der Autobahn A93 in Richtung München und Regensburg erreichen Sie die umliegenden Städte Regensburg, Ingolstadt und Landshut bequem und in kurzer Zeit. Offenstetten ist von der Natur umgeben und liegt am Rande der berühmten Hallertau, der größten Hopfenanbauregion der Welt. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Dorfläden, eine Bäckerei und eine Metzgerei zur Verfügung. Die nahegelegene Stadt Abensberg bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von einem attraktiven Einkaufszentrum bis hin zu vielfältigen Fachgeschäften. Abensberg, bekannt für seine erfolgreiche Judomannschaft, den einzigartigen "Hundertwasserturm" und das alljährliche Gillamoos-Volksfest, bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. In der attraktiven Innenstadt finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, und das Frei- und Hallenbad in Abensberg sorgt für Badespaß und Erholung.
Die Bildung Ihrer Familie ist gesichert, da Offenstetten neben mehreren Schulen auch über einen Kindergarten und eine Kinderkrippe verfügt. Weiterführende Schulen finden Sie im Umkreis von etwa 7 Kilometern in Kelheim, Mainburg und Rohr. In Bezug auf die Gesundheitsversorgung können Sie sich auf eine ausgezeichnete medizinische Grundversorgung mit vielen Fachärzten in Abensberg verlassen. Die nächsten Kliniken befinden sich in Kelheim, Mainburg und Regensburg.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten – die Ruhe der Natur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In Offenstetten können Sie Ihr neues Zuhause finden und die Vorzüge dieser einzigartigen Umgebung voll auskosten.
Diese attraktive Immobilie erwartet Sie im idyllischen Offenstetten, dem größten Ortsteil der charmanten Stadt Abensberg im malerischen Landkreis Kelheim, Niederbayern. Diese einzigartige Lage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Schönheit.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein unschätzbarer Vorteil. Dank der Nähe zur Bundesstraße B16 in Richtung Ingolstadt und der Autobahn A93 in Richtung München und Regensburg erreichen Sie die umliegenden Städte Regensburg, Ingolstadt und Landshut bequem und in kurzer Zeit. Offenstetten ist von der Natur umgeben und liegt am Rande der berühmten Hallertau, der größten Hopfenanbauregion der Welt. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Dorfläden, eine Bäckerei und eine Metzgerei zur Verfügung. Die nahegelegene Stadt Abensberg bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von einem attraktiven Einkaufszentrum bis hin zu vielfältigen Fachgeschäften. Abensberg, bekannt für seine erfolgreiche Judomannschaft, den einzigartigen "Hundertwasserturm" und das alljährliche Gillamoos-Volksfest, bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. In der attraktiven Innenstadt finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, und das Frei- und Hallenbad in Abensberg sorgt für Badespaß und Erholung.
Die Bildung Ihrer Familie ist gesichert, da Offenstetten neben mehreren Schulen auch über einen Kindergarten und eine Kinderkrippe verfügt. Weiterführende Schulen finden Sie im Umkreis von etwa 7 Kilometern in Kelheim, Mainburg und Rohr. In Bezug auf die Gesundheitsversorgung können Sie sich auf eine ausgezeichnete medizinische Grundversorgung mit vielen Fachärzten in Abensberg verlassen. Die nächsten Kliniken befinden sich in Kelheim, Mainburg und Regensburg.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten – die Ruhe der Natur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In Offenstetten können Sie Ihr neues Zuhause finden und die Vorzüge dieser einzigartigen Umgebung voll auskosten.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein unschätzbarer Vorteil. Dank der Nähe zur Bundesstraße B16 in Richtung Ingolstadt und der Autobahn A93 in Richtung München und Regensburg erreichen Sie die umliegenden Städte Regensburg, Ingolstadt und Landshut bequem und in kurzer Zeit. Offenstetten ist von der Natur umgeben und liegt am Rande der berühmten Hallertau, der größten Hopfenanbauregion der Welt. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Dorfläden, eine Bäckerei und eine Metzgerei zur Verfügung. Die nahegelegene Stadt Abensberg bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von einem attraktiven Einkaufszentrum bis hin zu vielfältigen Fachgeschäften. Abensberg, bekannt für seine erfolgreiche Judomannschaft, den einzigartigen "Hundertwasserturm" und das alljährliche Gillamoos-Volksfest, bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. In der attraktiven Innenstadt finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, und das Frei- und Hallenbad in Abensberg sorgt für Badespaß und Erholung.
Die Bildung Ihrer Familie ist gesichert, da Offenstetten neben mehreren Schulen auch über einen Kindergarten und eine Kinderkrippe verfügt. Weiterführende Schulen finden Sie im Umkreis von etwa 7 Kilometern in Kelheim, Mainburg und Rohr. In Bezug auf die Gesundheitsversorgung können Sie sich auf eine ausgezeichnete medizinische Grundversorgung mit vielen Fachärzten in Abensberg verlassen. Die nächsten Kliniken befinden sich in Kelheim, Mainburg und Regensburg.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten – die Ruhe der Natur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In Offenstetten können Sie Ihr neues Zuhause finden und die Vorzüge dieser einzigartigen Umgebung voll auskosten.
93326 Abensberg-Offenstetten · Bayern · Deutschland
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