immobilie1-ID: 30822111 | Anbieter-ID: I-00XQ9C-W-02U353
RESERVIERT: Bungalow in gehobener Bauweise mit Ausbaureserve in ruhigem Wendehammer!
440.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
848 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Dieser Bungalow wurde 1980 in gehobener Bauweise errichtet. Ca. 117 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit vielen Fenstern, sowie das geräumige Schlafzimmer. Bei der jetzigen Küche wäre eine Wandöffnung...
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Dieser Bungalow wurde 1980 in gehobener Bauweise errichtet. Ca. 117 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit vielen Fenstern, sowie das geräumige Schlafzimmer. Bei der jetzigen Küche wäre eine Wandöffnung denkbar um mehr Platz und ein offeneres Wohngefühl zu schaffen. Auch eine Grundrissumgestaltung um ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene zu schaffen wäre denkbar. Im Untergeschoss steht ein ca. 24 m² großer Hobbyraum mit Fenstern in den Garten zur Verfügung, der sich z.B. als Büro anbietet. Die gartenseitigen Räume wie z.b. Öltankraum oder die im Haus verbaute Garage ließen sich auch zu Wohnräumen umnutzen, um mit bodentiefen Fenstern auch einen Zugang zu Hof und Garten zu schaffen. Darüber hinaus könnte auch über einen Dachgeschossausbau mit Gauben, die Wohnfläche erweitert werden. Der Heizbrenner wurde 2021 erneuert, die Heizung entstammt dem Jahr 2003. Die restliche Infrastruktur des Hauses ist aus dem Baujahr. Die Immobilie befindet sich im Einzugsgebiet eines Bebauungsplans, womit auf dem ca. 848 m² großen Grundstück auch noch weitere Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind. Wir beraten Sie hierzu gerne. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungsbericht. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 135.90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Energieklasse: E
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 135.90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Energieklasse: E
Dieser Bungalow wurde 1980 in gehobener Bauweise errichtet. Ca. 117 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit vielen Fenstern, sowie das geräumige Schlafzimmer. Bei der jetzigen Küche wäre eine Wandöffnung denkbar um mehr Platz und ein offeneres Wohngefühl zu schaffen. Auch eine Grundrissumgestaltung um ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene zu schaffen wäre denkbar. Im Untergeschoss steht ein ca. 24 m² großer Hobbyraum mit Fenstern in den Garten zur Verfügung, der sich z.B. als Büro anbietet. Die gartenseitigen Räume wie z.b. Öltankraum oder die im Haus verbaute Garage ließen sich auch zu Wohnräumen umnutzen, um mit bodentiefen Fenstern auch einen Zugang zu Hof und Garten zu schaffen. Darüber hinaus könnte auch über einen Dachgeschossausbau mit Gauben, die Wohnfläche erweitert werden. Der Heizbrenner wurde 2021 erneuert, die Heizung entstammt dem Jahr 2003. Die restliche Infrastruktur des Hauses ist aus dem Baujahr. Die Immobilie befindet sich im Einzugsgebiet eines Bebauungsplans, womit auf dem ca. 848 m² großen Grundstück auch noch weitere Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind. Wir beraten Sie hierzu gerne. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungsbericht. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 135.90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Energieklasse: E
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 135.90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Energieklasse: E
Kosten
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Kaufpreis440.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)117 m²
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Gesamtfläche (ca.)136 m²
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Grundstücksfläche (ca.)848 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch135,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Bewässerungsanlage
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Bewässerungsanlage
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die idyllische Verbandsgemeinde Altrip umfasst ca. 8000 Einwohner und liegt am Westufer des Rheins. Sie ist die östlichste Gemeinde des Rheinland-Pfalz Kreises. Altrip ist bekannt durch seine weitläufige Natur entlang des Rheins. Der Rheindamm ist im...
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Die idyllische Verbandsgemeinde Altrip umfasst ca. 8000 Einwohner und liegt am Westufer des Rheins. Sie ist die östlichste Gemeinde des Rheinland-Pfalz Kreises. Altrip ist bekannt durch seine weitläufige Natur entlang des Rheins. Der Rheindamm ist im Sommer wie im Winter beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger und Fahrradfahrer. Hier sowie im Ortskern reihen sich Gaststätten und einige Restaurants, an denen sich ein kurzer Zwischenstop machen lässt. Genauso schnell ist man auch im Wald oder am Rhein. Ein Obolus für Naturliebhaber sind natürlich auch Altrips Naherholungsgebiete wie „die Blaue Adria“ mit angrenzendem Campingplatz. Im gemütlichen Ortskern findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmärkten diverser Großketten über Apotheken bis hin zu Kindergärten, Grundschule und Ärzten. Von hier erreicht man über die Landstraßen alle umliegenden Ortschaften sowie größere Städte wie Ludwigshafen und Mannheim innerhalb weniger Autominuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Altrip mit zwei Buslinien vertreten. Durch die PKW-Rheinfähre lässt sich der Rhein in Richtung Mannheim-Neckarau, Rheinau oder Schwetzingen binnen weniger Minuten mit dem Fahrzeug, dem Fahrrad oder auch zu Fuß überqueren.
Die idyllische Verbandsgemeinde Altrip umfasst ca. 8000 Einwohner und liegt am Westufer des Rheins. Sie ist die östlichste Gemeinde des Rheinland-Pfalz Kreises. Altrip ist bekannt durch seine weitläufige Natur entlang des Rheins. Der Rheindamm ist im Sommer wie im Winter beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger und Fahrradfahrer. Hier sowie im Ortskern reihen sich Gaststätten und einige Restaurants, an denen sich ein kurzer Zwischenstop machen lässt. Genauso schnell ist man auch im Wald oder am Rhein. Ein Obolus für Naturliebhaber sind natürlich auch Altrips Naherholungsgebiete wie „die Blaue Adria“ mit angrenzendem Campingplatz. Im gemütlichen Ortskern findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmärkten diverser Großketten über Apotheken bis hin zu Kindergärten, Grundschule und Ärzten. Von hier erreicht man über die Landstraßen alle umliegenden Ortschaften sowie größere Städte wie Ludwigshafen und Mannheim innerhalb weniger Autominuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Altrip mit zwei Buslinien vertreten. Durch die PKW-Rheinfähre lässt sich der Rhein in Richtung Mannheim-Neckarau, Rheinau oder Schwetzingen binnen weniger Minuten mit dem Fahrzeug, dem Fahrrad oder auch zu Fuß überqueren.
67122 Altrip · Altrip · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Speyerer Straße 46
67117 Limburgerhof
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Wormser Straße ,
67346 Speyer
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