immobilie1-ID: 30711341 | Anbieter-ID: I-00XPZA-W-00KABV
Zeitlose Schönheit: Die denkmalgeschützte Jugendstilvilla von 1925
1.690.000 €
Kaufpreis
284 m²
Wohnfläche
882 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Baden-Baden, unmittelbar zur Fußgängerzone gelegen, erwartet Sie diese einzigartige Liegenschaft. Ruhig und idyllisch thront sie auf einem wunderschön bewachsenen Grundstück von etwa 882 m². Die bezaubernde...
mehr lesen
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Baden-Baden, unmittelbar zur Fußgängerzone gelegen, erwartet Sie diese einzigartige Liegenschaft. Ruhig und idyllisch thront sie auf einem wunderschön bewachsenen Grundstück von etwa 882 m². Die bezaubernde Jugendstilvilla, ein architektonisches Meisterwerk nach den Plänen von Fritz Kirchhoff aus dem Jahr 1925, erstrahlt noch immer in ihrem charmanten Originalzustand. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 284 m² und beinhaltet neun helle, freundlich gestaltete Zimmer sowie zwei exklusive Bäder. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht nicht nur durch großzügige Raumhöhen, sondern auch durch einen historischen und makellos erhaltenen Parkettboden, einen einladenden Kamin, Granitbeläge und zahlreiche weitere bezaubernde Details im Stil des Jugendstils. Vor der großzügigen Sonnenveranda erstreckt sich der malerisch angelegte, leicht zu pflegende Garten mit grünen Rasenflächen. Die Liegenschaft ist ein Paradies für Familien mit Kindern, Ruhe-Suchende und Naturliebhaber, die die Vorzüge des komfortablen Wohnens in einer exklusiven Umgebung zu schätzen wissen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Baden-Baden, unmittelbar zur Fußgängerzone gelegen, erwartet Sie diese einzigartige Liegenschaft. Ruhig und idyllisch thront sie auf einem wunderschön bewachsenen Grundstück von etwa 882 m². Die bezaubernde Jugendstilvilla, ein architektonisches Meisterwerk nach den Plänen von Fritz Kirchhoff aus dem Jahr 1925, erstrahlt noch immer in ihrem charmanten Originalzustand. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 284 m² und beinhaltet neun helle, freundlich gestaltete Zimmer sowie zwei exklusive Bäder. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht nicht nur durch großzügige Raumhöhen, sondern auch durch einen historischen und makellos erhaltenen Parkettboden, einen einladenden Kamin, Granitbeläge und zahlreiche weitere bezaubernde Details im Stil des Jugendstils. Vor der großzügigen Sonnenveranda erstreckt sich der malerisch angelegte, leicht zu pflegende Garten mit grünen Rasenflächen. Die Liegenschaft ist ein Paradies für Familien mit Kindern, Ruhe-Suchende und Naturliebhaber, die die Vorzüge des komfortablen Wohnens in einer exklusiven Umgebung zu schätzen wissen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kosten
-
Kaufpreis1.690.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)284 m²
-
Gesamtfläche (ca.)284 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)882 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenParkett, Stein
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Bergpanorama
Bergpanorama
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
76530 Baden-Baden · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49-7221-97 08 60
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
497221970860
BadenBaden@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail