immobilie1-ID: 30702623 | Anbieter-ID: I-00XOA8-W-02TXL2

Villa Bergfried in ruhiger Lage von Heringsdorf

Ostseebad Heringsdorf Ostseebad Heringsdorf Deutschland (17424)

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649.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche
726 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
In erhöhter Wohnlage am Rand vom Ostseebad Heringsdorf erwartet Sie die „Villa Bergfried“. Das Haus wurde 1929 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2000 saniert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kompakte Ferienwohnungen. In der 1. und 2. Etage... mehr lesen
In erhöhter Wohnlage am Rand vom Ostseebad Heringsdorf erwartet Sie die „Villa Bergfried“. Das Haus wurde 1929 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2000 saniert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kompakte Ferienwohnungen. In der 1. und 2. Etage sind zwei Wohnungen festvermietet, während die Dachgeschosswohnung nach Auszug des Mieters leersteht. PKW-Stellplätze und eine Garage stehen direkt am Haus zur Verfügung. Um den Wert der Immobilie langfristig zu sichern und zu steigern sind Modernisierungsmaßnahmen zu empfehlen. Eine weitere Bebauung der Liegenschaft ist zu prüfen. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten.

Kosten

  • Kaufpreis
    649.000 €
  • Käuferprovision
    7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.

    7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Voll saniert
  • Baujahr
    1929
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    340 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    726 m²
  • WG-geeignet
    Nein
  • Haustiere
    Nein

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1929
  • Ausgestellt
    nicht benötigt

Ausstattung

Blick ins Grüne
  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und... mehr lesen
Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz- heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seines Gleichen sucht. Insgesamt 40 km lange Sandstrände, die schönen Seebrücken und Europas längste Strandpromenade machen die Bäder zu einer ganz besonderen Urlaubsdestination. Der feinsandige Ostseestrand ist ca. 900 m entfernt und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg angeflogen. Usedom - einfach ein Traum an der Ostsee.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Usedom

Friedrichstraße 7 17419 Seebad Ahlbeck
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Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

Friedrichstraße 7, 17419 Seebad Ahlbeck

Usedom@engelvoelkers.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marc Fischer & Dominik Dobrew


Friedrichstraße 7 7
17419 Seebad Ahlbeck
DEU
Tel.: 38378497649
E-Mail: usedom@engelvoelkers.com
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/usedom

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