immobilie1-ID: 30661995 | Anbieter-ID: I-00XMAT-W-02OR02
Charmante Anlage in Zentrumsnähe
390.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
709 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde 1996 kernsaniert und steht nicht unter Denkmalschutz. Im Jahre 2018 wurde zudem eine Trockenlegung des Kellers durchgeführt und eine neue Absperrung errichtet. Das Hochparterre...
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Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde 1996 kernsaniert und steht nicht unter Denkmalschutz. Im Jahre 2018 wurde zudem eine Trockenlegung des Kellers durchgeführt und eine neue Absperrung errichtet. Das Hochparterre sowie das erste Obergeschoss bestehen aus je zwei Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen im zweiten Obergeschoss wurden zusammengelegt und von den Eigentümern aufwendig saniert. Das Objekt ist komplett vermietet wobei die Jahresnettomiete für das gesamt Objekt 25.893,84€ beträgt. Das Dach ist noch nicht ausgebaut und bietet weitere Möglichkeiten, um Wohnraum zu schaffen.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit großzügiger Grünfläche, einer Garage und kleinem Nebengelass.
Die Immobilie rechnet sich besonders als Anlageobjekt.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit großzügiger Grünfläche, einer Garage und kleinem Nebengelass.
Die Immobilie rechnet sich besonders als Anlageobjekt.
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde 1996 kernsaniert und steht nicht unter Denkmalschutz. Im Jahre 2018 wurde zudem eine Trockenlegung des Kellers durchgeführt und eine neue Absperrung errichtet. Das Hochparterre sowie das erste Obergeschoss bestehen aus je zwei Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen im zweiten Obergeschoss wurden zusammengelegt und von den Eigentümern aufwendig saniert. Das Objekt ist komplett vermietet wobei die Jahresnettomiete für das gesamt Objekt 25.893,84€ beträgt. Das Dach ist noch nicht ausgebaut und bietet weitere Möglichkeiten, um Wohnraum zu schaffen.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit großzügiger Grünfläche, einer Garage und kleinem Nebengelass.
Die Immobilie rechnet sich besonders als Anlageobjekt.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit großzügiger Grünfläche, einer Garage und kleinem Nebengelass.
Die Immobilie rechnet sich besonders als Anlageobjekt.
Kosten
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Kaufpreis390.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1915
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)350 m²
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Grundstücksfläche (ca.)709 m²
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Garage
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Anzahl Etagen3
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1915
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Kamin
- Keller
Lage
Der staatlich anerkannte Erholungsort Naumburg liegt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist der Verwaltungssitz des Burgenlandkreises.
Das Saale-Unstrut-Tal ist das nördlichste Weinanbaugebiet Deutschlands und verbindet Rad-, Wander- und Wassererlebnisse... mehr lesen
Das Saale-Unstrut-Tal ist das nördlichste Weinanbaugebiet Deutschlands und verbindet Rad-, Wander- und Wassererlebnisse... mehr lesen
Der staatlich anerkannte Erholungsort Naumburg liegt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist der Verwaltungssitz des Burgenlandkreises.
Das Saale-Unstrut-Tal ist das nördlichste Weinanbaugebiet Deutschlands und verbindet Rad-, Wander- und Wassererlebnisse auf einzigartige Weise. Nicht nur Kultur- und Weinliebhaber werden sich in dieser idyllischen Umgebung sofort wohlfühlen.
Das gründerzeitliche Mehrfamilienhaus befindet sich fußläufig nur fünf Minuten vom mittelalterlichen Stadtkern entfernt, dessen Wahrzeichen der Naumburger Dom ist, welcher mittlerweile auch zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
Die Stadt Leipzig befindet sich ca. 70 Kilometer nordöstlich von Naumburg und ist über die naheliegende A9 und A38 schnell zu erreichen.
Das Saale-Unstrut-Tal ist das nördlichste Weinanbaugebiet Deutschlands und verbindet Rad-, Wander- und Wassererlebnisse auf einzigartige Weise. Nicht nur Kultur- und Weinliebhaber werden sich in dieser idyllischen Umgebung sofort wohlfühlen.
Das gründerzeitliche Mehrfamilienhaus befindet sich fußläufig nur fünf Minuten vom mittelalterlichen Stadtkern entfernt, dessen Wahrzeichen der Naumburger Dom ist, welcher mittlerweile auch zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
Die Stadt Leipzig befindet sich ca. 70 Kilometer nordöstlich von Naumburg und ist über die naheliegende A9 und A38 schnell zu erreichen.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Naumburg liegt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist der Verwaltungssitz des Burgenlandkreises.
Das Saale-Unstrut-Tal ist das nördlichste Weinanbaugebiet Deutschlands und verbindet Rad-, Wander- und Wassererlebnisse auf einzigartige Weise. Nicht nur Kultur- und Weinliebhaber werden sich in dieser idyllischen Umgebung sofort wohlfühlen.
Das gründerzeitliche Mehrfamilienhaus befindet sich fußläufig nur fünf Minuten vom mittelalterlichen Stadtkern entfernt, dessen Wahrzeichen der Naumburger Dom ist, welcher mittlerweile auch zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
Die Stadt Leipzig befindet sich ca. 70 Kilometer nordöstlich von Naumburg und ist über die naheliegende A9 und A38 schnell zu erreichen.
Das Saale-Unstrut-Tal ist das nördlichste Weinanbaugebiet Deutschlands und verbindet Rad-, Wander- und Wassererlebnisse auf einzigartige Weise. Nicht nur Kultur- und Weinliebhaber werden sich in dieser idyllischen Umgebung sofort wohlfühlen.
Das gründerzeitliche Mehrfamilienhaus befindet sich fußläufig nur fünf Minuten vom mittelalterlichen Stadtkern entfernt, dessen Wahrzeichen der Naumburger Dom ist, welcher mittlerweile auch zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
Die Stadt Leipzig befindet sich ca. 70 Kilometer nordöstlich von Naumburg und ist über die naheliegende A9 und A38 schnell zu erreichen.
06618 Naumburg · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 341 91 04 98 0
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Dittrichring ,
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