immobilie1-ID: 30651249 | Anbieter-ID: I-00XLGZ-W-02SEYZ
Attraktives Wohnhaus mit 3 separaten Wohneinheiten
468.000 €
Kaufpreis
293 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Diese Immobilie wurde im Jahr 1965 fertiggestellt. Sie umfasst drei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Hauseingang und einer Gesamtwohnfläche von ca. 293 m².
Die Wohnungsgrößen sind wie folgt:
Nr. 36 hat ca. 90 m² und verfügt über 4 Zimmer +... mehr lesen
Die Wohnungsgrößen sind wie folgt:
Nr. 36 hat ca. 90 m² und verfügt über 4 Zimmer +... mehr lesen
Diese Immobilie wurde im Jahr 1965 fertiggestellt. Sie umfasst drei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Hauseingang und einer Gesamtwohnfläche von ca. 293 m².
Die Wohnungsgrößen sind wie folgt:
Nr. 36 hat ca. 90 m² und verfügt über 4 Zimmer + eine Fläche auf der 2. Ebene (ca. 45m²).
Nr. 36/1 hat ca. 118 m² und verfügt ebenfalls über 4 Zimmer
Nr. 38 hat ca. 85 m² und verfügt über 3,5 Zimmer
Die Wohnungen wurden alle umfassend und ansprechend renoviert und sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit insgesamt 23.040 €, also 1.920 € monatlich.
Die Wohnung Nr. 36 umfasst drei Schlafzimmer, ein helles und freundliches Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC. Angrenzend zu einem Schlafzimmer befindet sich ein kleiner Balkon. Vor dem Hauseingang gibt es einen gepflasterten, sichtgeschützten Vorplatz, der sich als Sitzgelegenheit anbietet. Zusätzlich sind 3 weitere Zimmer auf der 2. Etage der Wohnung vorhanden, welche nicht zur Wohnfläche gerechnet wurden.
Die Wohnung Nr. 36/1 ist eine Maisonette-Wohnung mit drei ansprechend aufgeteilten Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das Wohnzimmer, im Obergeschoss die Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer mit Badewanne. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Wohnung Nr. 38 verfügt über zwei Schlafzimmer und besticht durch ihr helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer. Durch die geräumige Küche erreicht man das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenplatz.
- die Fenster wurden 2010 - 2021 erneuert
- der ÖL-Brenner wurde 2021 ersetzt (leasing)
- die Wasserleitungen wurden 2017 ausgetauscht und sind aus Kunststoff
- die Fassade zur Straße wurde isoliert
- die Dachisolierung wurde z.T. ca. 2017 erneuert.
- die Innenraumsanierung und -renovierung erfolgte ca. 2017.
Wohnflächenberechnung z.T. nach DIN277.
Die Wohnungsgrößen sind wie folgt:
Nr. 36 hat ca. 90 m² und verfügt über 4 Zimmer + eine Fläche auf der 2. Ebene (ca. 45m²).
Nr. 36/1 hat ca. 118 m² und verfügt ebenfalls über 4 Zimmer
Nr. 38 hat ca. 85 m² und verfügt über 3,5 Zimmer
Die Wohnungen wurden alle umfassend und ansprechend renoviert und sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit insgesamt 23.040 €, also 1.920 € monatlich.
Die Wohnung Nr. 36 umfasst drei Schlafzimmer, ein helles und freundliches Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC. Angrenzend zu einem Schlafzimmer befindet sich ein kleiner Balkon. Vor dem Hauseingang gibt es einen gepflasterten, sichtgeschützten Vorplatz, der sich als Sitzgelegenheit anbietet. Zusätzlich sind 3 weitere Zimmer auf der 2. Etage der Wohnung vorhanden, welche nicht zur Wohnfläche gerechnet wurden.
Die Wohnung Nr. 36/1 ist eine Maisonette-Wohnung mit drei ansprechend aufgeteilten Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das Wohnzimmer, im Obergeschoss die Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer mit Badewanne. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Wohnung Nr. 38 verfügt über zwei Schlafzimmer und besticht durch ihr helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer. Durch die geräumige Küche erreicht man das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenplatz.
- die Fenster wurden 2010 - 2021 erneuert
- der ÖL-Brenner wurde 2021 ersetzt (leasing)
- die Wasserleitungen wurden 2017 ausgetauscht und sind aus Kunststoff
- die Fassade zur Straße wurde isoliert
- die Dachisolierung wurde z.T. ca. 2017 erneuert.
- die Innenraumsanierung und -renovierung erfolgte ca. 2017.
Wohnflächenberechnung z.T. nach DIN277.
Diese Immobilie wurde im Jahr 1965 fertiggestellt. Sie umfasst drei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Hauseingang und einer Gesamtwohnfläche von ca. 293 m².
Die Wohnungsgrößen sind wie folgt:
Nr. 36 hat ca. 90 m² und verfügt über 4 Zimmer + eine Fläche auf der 2. Ebene (ca. 45m²).
Nr. 36/1 hat ca. 118 m² und verfügt ebenfalls über 4 Zimmer
Nr. 38 hat ca. 85 m² und verfügt über 3,5 Zimmer
Die Wohnungen wurden alle umfassend und ansprechend renoviert und sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit insgesamt 23.040 €, also 1.920 € monatlich.
Die Wohnung Nr. 36 umfasst drei Schlafzimmer, ein helles und freundliches Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC. Angrenzend zu einem Schlafzimmer befindet sich ein kleiner Balkon. Vor dem Hauseingang gibt es einen gepflasterten, sichtgeschützten Vorplatz, der sich als Sitzgelegenheit anbietet. Zusätzlich sind 3 weitere Zimmer auf der 2. Etage der Wohnung vorhanden, welche nicht zur Wohnfläche gerechnet wurden.
Die Wohnung Nr. 36/1 ist eine Maisonette-Wohnung mit drei ansprechend aufgeteilten Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das Wohnzimmer, im Obergeschoss die Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer mit Badewanne. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Wohnung Nr. 38 verfügt über zwei Schlafzimmer und besticht durch ihr helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer. Durch die geräumige Küche erreicht man das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenplatz.
- die Fenster wurden 2010 - 2021 erneuert
- der ÖL-Brenner wurde 2021 ersetzt (leasing)
- die Wasserleitungen wurden 2017 ausgetauscht und sind aus Kunststoff
- die Fassade zur Straße wurde isoliert
- die Dachisolierung wurde z.T. ca. 2017 erneuert.
- die Innenraumsanierung und -renovierung erfolgte ca. 2017.
Wohnflächenberechnung z.T. nach DIN277.
Die Wohnungsgrößen sind wie folgt:
Nr. 36 hat ca. 90 m² und verfügt über 4 Zimmer + eine Fläche auf der 2. Ebene (ca. 45m²).
Nr. 36/1 hat ca. 118 m² und verfügt ebenfalls über 4 Zimmer
Nr. 38 hat ca. 85 m² und verfügt über 3,5 Zimmer
Die Wohnungen wurden alle umfassend und ansprechend renoviert und sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit insgesamt 23.040 €, also 1.920 € monatlich.
Die Wohnung Nr. 36 umfasst drei Schlafzimmer, ein helles und freundliches Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC. Angrenzend zu einem Schlafzimmer befindet sich ein kleiner Balkon. Vor dem Hauseingang gibt es einen gepflasterten, sichtgeschützten Vorplatz, der sich als Sitzgelegenheit anbietet. Zusätzlich sind 3 weitere Zimmer auf der 2. Etage der Wohnung vorhanden, welche nicht zur Wohnfläche gerechnet wurden.
Die Wohnung Nr. 36/1 ist eine Maisonette-Wohnung mit drei ansprechend aufgeteilten Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das Wohnzimmer, im Obergeschoss die Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer mit Badewanne. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Wohnung Nr. 38 verfügt über zwei Schlafzimmer und besticht durch ihr helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer. Durch die geräumige Küche erreicht man das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenplatz.
- die Fenster wurden 2010 - 2021 erneuert
- der ÖL-Brenner wurde 2021 ersetzt (leasing)
- die Wasserleitungen wurden 2017 ausgetauscht und sind aus Kunststoff
- die Fassade zur Straße wurde isoliert
- die Dachisolierung wurde z.T. ca. 2017 erneuert.
- die Innenraumsanierung und -renovierung erfolgte ca. 2017.
Wohnflächenberechnung z.T. nach DIN277.
Kosten
-
Kaufpreis468.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)293 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)220 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164,8 kWh/(m²*a)
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gemeinde Winterlingen liegt auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb an der Bundesstraße 463 zwischen Albstadt und Sigmaringen und hat somit eine sehr gute Verkehrsanbindung - auch an Balingen. Über die B27 sind die Städte Tübingen, Reutlingen und...
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Die Gemeinde Winterlingen liegt auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb an der Bundesstraße 463 zwischen Albstadt und Sigmaringen und hat somit eine sehr gute Verkehrsanbindung - auch an Balingen. Über die B27 sind die Städte Tübingen, Reutlingen und Stuttgart einfach zu erreichen.
Im Rahmen des Verkehrsverbundes Neckar-Alb-Donau verkehren zwei Buslinien nach Albstadt-Ebingen.
In Winterlingen sind alle Infrastruktureinrichtungen vorhanden: egal ob Kindergärten und eine Kindertagesstätte, Grund- und Realschule(n), Jugend- und Seniorenarbeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, umfangreiche Vereinsangebote, eine öffentliche Bücherei und Angebote der Jugendmusikschule Zollernalb sowie der Bildungseinrichtung Akademie Laucherttal, breitgefächerte Einkaufmöglichkeiten und eine hervorragende medizinische Versorgung. Nicht zu vergessen ist die herrliche Landschaft der Schwäbischen Alb sowie des Naturparks Obere Donau und die vielfältige heimische Gastronomie.
Winterlingen kann in den Wintermonaten ein Hallenbad und in den Sommermonaten ein Naturfreibad anbieten. Für ein reges gesellschaftliches Leben sorgen die vielen Kultur- und Sportvereine während des ganzen Jahres mit ihren Veranstaltungen. Besonders beliebt sind der Weihnachtsmarkt am 2. Advent sowie die Fasnetumzüge der "Alten Germanen" und der "Harthauser Vetter".
Im Rahmen des Verkehrsverbundes Neckar-Alb-Donau verkehren zwei Buslinien nach Albstadt-Ebingen.
In Winterlingen sind alle Infrastruktureinrichtungen vorhanden: egal ob Kindergärten und eine Kindertagesstätte, Grund- und Realschule(n), Jugend- und Seniorenarbeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, umfangreiche Vereinsangebote, eine öffentliche Bücherei und Angebote der Jugendmusikschule Zollernalb sowie der Bildungseinrichtung Akademie Laucherttal, breitgefächerte Einkaufmöglichkeiten und eine hervorragende medizinische Versorgung. Nicht zu vergessen ist die herrliche Landschaft der Schwäbischen Alb sowie des Naturparks Obere Donau und die vielfältige heimische Gastronomie.
Winterlingen kann in den Wintermonaten ein Hallenbad und in den Sommermonaten ein Naturfreibad anbieten. Für ein reges gesellschaftliches Leben sorgen die vielen Kultur- und Sportvereine während des ganzen Jahres mit ihren Veranstaltungen. Besonders beliebt sind der Weihnachtsmarkt am 2. Advent sowie die Fasnetumzüge der "Alten Germanen" und der "Harthauser Vetter".
Die Gemeinde Winterlingen liegt auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb an der Bundesstraße 463 zwischen Albstadt und Sigmaringen und hat somit eine sehr gute Verkehrsanbindung - auch an Balingen. Über die B27 sind die Städte Tübingen, Reutlingen und Stuttgart einfach zu erreichen.
Im Rahmen des Verkehrsverbundes Neckar-Alb-Donau verkehren zwei Buslinien nach Albstadt-Ebingen.
In Winterlingen sind alle Infrastruktureinrichtungen vorhanden: egal ob Kindergärten und eine Kindertagesstätte, Grund- und Realschule(n), Jugend- und Seniorenarbeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, umfangreiche Vereinsangebote, eine öffentliche Bücherei und Angebote der Jugendmusikschule Zollernalb sowie der Bildungseinrichtung Akademie Laucherttal, breitgefächerte Einkaufmöglichkeiten und eine hervorragende medizinische Versorgung. Nicht zu vergessen ist die herrliche Landschaft der Schwäbischen Alb sowie des Naturparks Obere Donau und die vielfältige heimische Gastronomie.
Winterlingen kann in den Wintermonaten ein Hallenbad und in den Sommermonaten ein Naturfreibad anbieten. Für ein reges gesellschaftliches Leben sorgen die vielen Kultur- und Sportvereine während des ganzen Jahres mit ihren Veranstaltungen. Besonders beliebt sind der Weihnachtsmarkt am 2. Advent sowie die Fasnetumzüge der "Alten Germanen" und der "Harthauser Vetter".
Im Rahmen des Verkehrsverbundes Neckar-Alb-Donau verkehren zwei Buslinien nach Albstadt-Ebingen.
In Winterlingen sind alle Infrastruktureinrichtungen vorhanden: egal ob Kindergärten und eine Kindertagesstätte, Grund- und Realschule(n), Jugend- und Seniorenarbeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, umfangreiche Vereinsangebote, eine öffentliche Bücherei und Angebote der Jugendmusikschule Zollernalb sowie der Bildungseinrichtung Akademie Laucherttal, breitgefächerte Einkaufmöglichkeiten und eine hervorragende medizinische Versorgung. Nicht zu vergessen ist die herrliche Landschaft der Schwäbischen Alb sowie des Naturparks Obere Donau und die vielfältige heimische Gastronomie.
Winterlingen kann in den Wintermonaten ein Hallenbad und in den Sommermonaten ein Naturfreibad anbieten. Für ein reges gesellschaftliches Leben sorgen die vielen Kultur- und Sportvereine während des ganzen Jahres mit ihren Veranstaltungen. Besonders beliebt sind der Weihnachtsmarkt am 2. Advent sowie die Fasnetumzüge der "Alten Germanen" und der "Harthauser Vetter".
72474 Winterlingen · Deutschland
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