immobilie1-ID: 30640673 | Anbieter-ID: I-00XKUZ-W-02TFP3
Architektonische Verwandlung: Modernes Einfamilienhaus in Rastede!
425.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
796 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In diesem einzigartigen Haus finden Sie die perfekte Mischung aus modernem Design und durchdachter Funktionalität. Beim Betreten finden Sie zunächst einen großzügigen Flur vor, der Ihnen den Weg zu den verschiedenen Räumen weist. Gleich zur Rechten...
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In diesem einzigartigen Haus finden Sie die perfekte Mischung aus modernem Design und durchdachter Funktionalität. Beim Betreten finden Sie zunächst einen großzügigen Flur vor, der Ihnen den Weg zu den verschiedenen Räumen weist. Gleich zur Rechten finden Sie ein stilvolles Gästebad mit einer geräumigen Dusche - einladend für Ihre Gäste und äußerst praktisch - vor. Die bestens ausgestattete Küche liegt gegenüber und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Nebenan befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte haben sowie einen Zutritt zum Garten. Der Höhepunkt des Erdgeschosses ist zweifellos der offene Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf den gepflegten Garten. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen und Zeit mit Ihrer Familie und Freunden genießen werden. Eine elegante Metalltreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie zuerst ein geräumiges Büro finden, perfekt für produktives Arbeiten oder als Rückzugsort für Ihre Gedanken. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und ein Doppelwaschbecken, während eine freistehende Badewanne pure Entspannung verspricht. Besonders beeindruckend ist die offene Verbindung zwischen Bade- und Schlafzimmer, von dem aus Sie durch ein Panoramafenster einen traumhaften Blick auf den Garten und die angrenzenden Felder genießen können. Ein großer Ankleidebereich im Obergeschoss bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Accessoires, um Ihren Wohnkomfort zu vervollkommnen. Der Außenbereich des Hauses ist nicht weniger beeindruckend, mit einer großzügigen Terrasse, auf der Sie die warmen Tage und Abende im Freien genießen können. Ein Carport schützt Ihr Auto und rundet die Annehmlichkeiten dieses erstklassigen Anwesens ab. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo modernes Design und Komfort in perfektem Einklang stehen.
In diesem einzigartigen Haus finden Sie die perfekte Mischung aus modernem Design und durchdachter Funktionalität. Beim Betreten finden Sie zunächst einen großzügigen Flur vor, der Ihnen den Weg zu den verschiedenen Räumen weist. Gleich zur Rechten finden Sie ein stilvolles Gästebad mit einer geräumigen Dusche - einladend für Ihre Gäste und äußerst praktisch - vor. Die bestens ausgestattete Küche liegt gegenüber und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Nebenan befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte haben sowie einen Zutritt zum Garten. Der Höhepunkt des Erdgeschosses ist zweifellos der offene Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf den gepflegten Garten. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen und Zeit mit Ihrer Familie und Freunden genießen werden. Eine elegante Metalltreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie zuerst ein geräumiges Büro finden, perfekt für produktives Arbeiten oder als Rückzugsort für Ihre Gedanken. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und ein Doppelwaschbecken, während eine freistehende Badewanne pure Entspannung verspricht. Besonders beeindruckend ist die offene Verbindung zwischen Bade- und Schlafzimmer, von dem aus Sie durch ein Panoramafenster einen traumhaften Blick auf den Garten und die angrenzenden Felder genießen können. Ein großer Ankleidebereich im Obergeschoss bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Accessoires, um Ihren Wohnkomfort zu vervollkommnen. Der Außenbereich des Hauses ist nicht weniger beeindruckend, mit einer großzügigen Terrasse, auf der Sie die warmen Tage und Abende im Freien genießen können. Ein Carport schützt Ihr Auto und rundet die Annehmlichkeiten dieses erstklassigen Anwesens ab. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo modernes Design und Komfort in perfektem Einklang stehen.
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1990
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)137 m²
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Grundstücksfläche (ca.)796 m²
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Nutzfläche (ca.)15 m²
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Etage2
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Stellplatz
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf125,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Rastede, eine Gemeinde im Landkreis Ammerland, Niedersachsen, besticht durch ihre natürliche Schönheit, exzellente Verkehrs-anbindung und kulturelle Vielfalt. Etwa 15 km nordwestlich von Oldenburg gelegen, bietet sie hohe Lebensqualität. Die Umgebung...
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Rastede, eine Gemeinde im Landkreis Ammerland, Niedersachsen, besticht durch ihre natürliche Schönheit, exzellente Verkehrs-anbindung und kulturelle Vielfalt. Etwa 15 km nordwestlich von Oldenburg gelegen, bietet sie hohe Lebensqualität. Die Umgebung prägen Grünflächen, Wälder und Seen für Outdoor Aktivitäten. Rastede verfügt über gute Verkehrsanbindungen, darunter die Bundesautobahnen A28 und A29 sowie einen Bahnhof mit Verbindungen nach Oldenburg und Bremen. Bildungs- einrichtungen von Kindergärten bis zur Hochschulbildung sind vorhanden, und die Nähe zur Universitätsstadt Oldenburg zieht Studenten an. Das Barockschloss aus dem 17. Jahrhundert beherbergt das Schlossmuseum und kulturelle Veranstaltungen. Jedes Jahr im Juli lockt das Rasteder Schützenfest Besucher an, und zahlreiche weitere kulturelle Events finden statt. Die Gastronomie bietet von regionalen Spezialitäten bis zur internationalen Küche eine breite Auswahl. Gemütliche Gasthäuser und gehobene Restaurants laden zum Genießen ein. Rastede ist eine einladende Gemeinde mit exzellenter Verkehrsanbindung, natürlicher Schönheit und einem vielfältigen Kulturangebot. Ob Naturerlebnisse, kulturelle Events oder ländliche Ruhe - Rastede hat für jeden etwas zu bieten.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel.Nr. 0441 - 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE
AN. VIELEN DANK.
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Rastede, eine Gemeinde im Landkreis Ammerland, Niedersachsen, besticht durch ihre natürliche Schönheit, exzellente Verkehrs-anbindung und kulturelle Vielfalt. Etwa 15 km nordwestlich von Oldenburg gelegen, bietet sie hohe Lebensqualität. Die Umgebung prägen Grünflächen, Wälder und Seen für Outdoor Aktivitäten. Rastede verfügt über gute Verkehrsanbindungen, darunter die Bundesautobahnen A28 und A29 sowie einen Bahnhof mit Verbindungen nach Oldenburg und Bremen. Bildungs- einrichtungen von Kindergärten bis zur Hochschulbildung sind vorhanden, und die Nähe zur Universitätsstadt Oldenburg zieht Studenten an. Das Barockschloss aus dem 17. Jahrhundert beherbergt das Schlossmuseum und kulturelle Veranstaltungen. Jedes Jahr im Juli lockt das Rasteder Schützenfest Besucher an, und zahlreiche weitere kulturelle Events finden statt. Die Gastronomie bietet von regionalen Spezialitäten bis zur internationalen Küche eine breite Auswahl. Gemütliche Gasthäuser und gehobene Restaurants laden zum Genießen ein. Rastede ist eine einladende Gemeinde mit exzellenter Verkehrsanbindung, natürlicher Schönheit und einem vielfältigen Kulturangebot. Ob Naturerlebnisse, kulturelle Events oder ländliche Ruhe - Rastede hat für jeden etwas zu bieten.
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26180 Rastede · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
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JMS ImmobilienManagement GmbH
Theaterwall 14a
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Theaterwall ,
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