immobilie1-ID: 30634897 | Anbieter-ID: I-00XKBW-W-02SSHS
Apartment mit Hafenblick
296.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir möchten Ihnen hier ein hübsches Apartment in bester Lage direkt am Hafen Lauterbach vorstellen. Dieses Apartment befindet sich neben drei weiteren Apartments im „Alten Hafenmeisterhaus“. Das Hafenmeisterhaus aus dem Jahr 1890 wurde 1997 neu...
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Wir möchten Ihnen hier ein hübsches Apartment in bester Lage direkt am Hafen Lauterbach vorstellen. Dieses Apartment befindet sich neben drei weiteren Apartments im „Alten Hafenmeisterhaus“. Das Hafenmeisterhaus aus dem Jahr 1890 wurde 1997 neu aufgebaut und bietet alles, was Sie sich wünschen. Sie finden hier ein großzügiges Apartment über zwei Etagen mit einer schönen Terrasse im Garten direkt vor dem Eingang. Auf dieser lädt Sie neben einer Sitzecke auch ein Strandkorb ein. Von hier aus können Sie ganz gemütlich das Treiben im Hafen beobachten. Der Koch- und Essbereich im Erdgeschoss ist zusätzlich zum Esstisch mit einer Couchlandschaft ausgestattet und Sie haben auch hier einen direkten Blick auf den Hafen und die wippenden Masten der Segelboote. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie das hell geflieste Duschbad. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Hier präsentiert sich Ihnen ein großer kombinierter Wohn- und Schlafraum. Neben einem großen Bett ist hier genug Platz für eine Couchlandschaft. Hier können Sie ungestört Ihre Urlaubstage ausklingen lassen. Der gesamte Fußboden des Apartments ist gefliest und im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Das Apartment wird zur Ferienvermietung genutzt. Auch eine Nutzung als Erst- und Zweitwohnsitz ist möglich. Es wird möbliert und mit einem Stellplatz in einem Doppelparker verkauft.
Wir möchten Ihnen hier ein hübsches Apartment in bester Lage direkt am Hafen Lauterbach vorstellen. Dieses Apartment befindet sich neben drei weiteren Apartments im „Alten Hafenmeisterhaus“. Das Hafenmeisterhaus aus dem Jahr 1890 wurde 1997 neu aufgebaut und bietet alles, was Sie sich wünschen. Sie finden hier ein großzügiges Apartment über zwei Etagen mit einer schönen Terrasse im Garten direkt vor dem Eingang. Auf dieser lädt Sie neben einer Sitzecke auch ein Strandkorb ein. Von hier aus können Sie ganz gemütlich das Treiben im Hafen beobachten. Der Koch- und Essbereich im Erdgeschoss ist zusätzlich zum Esstisch mit einer Couchlandschaft ausgestattet und Sie haben auch hier einen direkten Blick auf den Hafen und die wippenden Masten der Segelboote. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie das hell geflieste Duschbad. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Hier präsentiert sich Ihnen ein großer kombinierter Wohn- und Schlafraum. Neben einem großen Bett ist hier genug Platz für eine Couchlandschaft. Hier können Sie ungestört Ihre Urlaubstage ausklingen lassen. Der gesamte Fußboden des Apartments ist gefliest und im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Das Apartment wird zur Ferienvermietung genutzt. Auch eine Nutzung als Erst- und Zweitwohnsitz ist möglich. Es wird möbliert und mit einem Stellplatz in einem Doppelparker verkauft.
Kosten
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Kaufpreis296.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)56 m²
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Gesamtfläche (ca.)56 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 09.01.2023
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Möbiliert
Einbauküche
Hafenblick
Seeblick
Einbauküche
Hafenblick
Seeblick
Möbiliert
Einbauküche
Hafenblick
Seeblick
Einbauküche
Hafenblick
Seeblick
- Möbliert
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Insel Rügen ist mit 926 km² die größte und wohl schönste Insel Deutschlands. Mit ca. 1800 Sonnenstunden pro Jahr gilt Rügen als eines der beliebtesten Urlaubsziele in Deutschland. Lauterbach ist ein Ortsteil von Putbus und befindet sich im...
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Die Insel Rügen ist mit 926 km² die größte und wohl schönste Insel Deutschlands. Mit ca. 1800 Sonnenstunden pro Jahr gilt Rügen als eines der beliebtesten Urlaubsziele in Deutschland. Lauterbach ist ein Ortsteil von Putbus und befindet sich im Süd-Osten der Insel. Putbus ist die jüngste der vier Städte auf Rügen, jedoch das älteste Inselbad Rügens. Wilhelm Malte 1. Fürst zu Putbus ließ den Ort seinerzeit so bauen, dass das Schloss und der Park harmonisch zusammenpassten. Die Häuser von Putbus sind damals wie heute weiß gestrichen, weshalb die Stadt auch als ”weiße Stadt” bezeichnet wird. Darüber hinaus wird sie auch als ”Rosenstadt” bezeichnet, was auf die zahlreichen und verschiedenen Rosenstöcke vor den einzelnen Gebäuden zurückzuführen ist. Heute hat sich die Umgebung rund um die Stadt Putbus zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Insel Rügen entwickelt. Das „ Alte Hafenmeisterhaus“ befindet sich nur eine Gehminute vom Lauterbacher Hafen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Neben dem Bahnhof, der Schmalspurbahn „Rasender Roland“ welche die Ostseebäder der Insel anfährt, haben Sie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel des VVR nach Bergen, Binz, Sellin und natürlich Stralsund.
Die Insel Rügen ist mit 926 km² die größte und wohl schönste Insel Deutschlands. Mit ca. 1800 Sonnenstunden pro Jahr gilt Rügen als eines der beliebtesten Urlaubsziele in Deutschland. Lauterbach ist ein Ortsteil von Putbus und befindet sich im Süd-Osten der Insel. Putbus ist die jüngste der vier Städte auf Rügen, jedoch das älteste Inselbad Rügens. Wilhelm Malte 1. Fürst zu Putbus ließ den Ort seinerzeit so bauen, dass das Schloss und der Park harmonisch zusammenpassten. Die Häuser von Putbus sind damals wie heute weiß gestrichen, weshalb die Stadt auch als ”weiße Stadt” bezeichnet wird. Darüber hinaus wird sie auch als ”Rosenstadt” bezeichnet, was auf die zahlreichen und verschiedenen Rosenstöcke vor den einzelnen Gebäuden zurückzuführen ist. Heute hat sich die Umgebung rund um die Stadt Putbus zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Insel Rügen entwickelt. Das „ Alte Hafenmeisterhaus“ befindet sich nur eine Gehminute vom Lauterbacher Hafen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Neben dem Bahnhof, der Schmalspurbahn „Rasender Roland“ welche die Ostseebäder der Insel anfährt, haben Sie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel des VVR nach Bergen, Binz, Sellin und natürlich Stralsund.
18581 Putbus · Putbus · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Britta Rosengarth-Hochstein
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schillerstraße 1
18609 Ostseebad Binz
18609 Ostseebad Binz
Schillerstraße ,
18609 Ostseebad Binz
18609 Ostseebad Binz
+49 3831 434670
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