immobilie1-ID: 30630279 | Anbieter-ID: I-00XK2V-W-02SNJO
Villa Margarete in Seebad Ahlbeck
2.590.000 €
Kaufpreis
582 m²
Wohnfläche
1.187 m²
Grundstücksfläche
25
Zimmer
Nur ca. 250 m vom feinen Ostseestrand entfernt, erwartet Sie die „Villa Margarete“. Die um 1900 erbaute Villa im Bäderstil im Herzen von Seebad Ahlbeck befindet sich in einer ruhigen und dennoch strandnahen Lage. In den Jahren 2014 – 2016 wurde die...
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Nur ca. 250 m vom feinen Ostseestrand entfernt, erwartet Sie die „Villa Margarete“. Die um 1900 erbaute Villa im Bäderstil im Herzen von Seebad Ahlbeck befindet sich in einer ruhigen und dennoch strandnahen Lage. In den Jahren 2014 – 2016 wurde die unter Denkmalschutz stehende Villa saniert und um einen Neubau erweitert. Insgesamt verfügt dieses Ensemble über acht Wohnungen, wovon eine Einheit dauerhaft vermietet ist. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 63 – 85 m². Die Appartements verfügen über ein bis 3 Bäder sowie Terrasse oder Balkon. PKW-Stellplätze und Abstellbereiche stehen Ihnen und Ihren Gästen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Nutzen Sie die Möglichkeit, diese interessante Kombination aus Bäderstilvilla und Neubau mit sehr guten Einnahmen aus der Ferienvermietung zu erwerben. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettokaufpreis, welcher eine Vermietung an wechselnde Feriengäste voraussetzt. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen.
Nutzen Sie die Möglichkeit, diese interessante Kombination aus Bäderstilvilla und Neubau mit sehr guten Einnahmen aus der Ferienvermietung zu erwerben. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettokaufpreis, welcher eine Vermietung an wechselnde Feriengäste voraussetzt. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen.
Nur ca. 250 m vom feinen Ostseestrand entfernt, erwartet Sie die „Villa Margarete“. Die um 1900 erbaute Villa im Bäderstil im Herzen von Seebad Ahlbeck befindet sich in einer ruhigen und dennoch strandnahen Lage. In den Jahren 2014 – 2016 wurde die unter Denkmalschutz stehende Villa saniert und um einen Neubau erweitert. Insgesamt verfügt dieses Ensemble über acht Wohnungen, wovon eine Einheit dauerhaft vermietet ist. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 63 – 85 m². Die Appartements verfügen über ein bis 3 Bäder sowie Terrasse oder Balkon. PKW-Stellplätze und Abstellbereiche stehen Ihnen und Ihren Gästen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Nutzen Sie die Möglichkeit, diese interessante Kombination aus Bäderstilvilla und Neubau mit sehr guten Einnahmen aus der Ferienvermietung zu erwerben. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettokaufpreis, welcher eine Vermietung an wechselnde Feriengäste voraussetzt. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen.
Nutzen Sie die Möglichkeit, diese interessante Kombination aus Bäderstilvilla und Neubau mit sehr guten Einnahmen aus der Ferienvermietung zu erwerben. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettokaufpreis, welcher eine Vermietung an wechselnde Feriengäste voraussetzt. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen.
Kosten
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Kaufpreis2.590.000 €
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Käuferprovision7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)25
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Anzahl Badezimmer15
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen10
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Wohnfläche (ca.)582 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.187 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Möbiliert
Einbauküche
Einbauküche
Möbiliert
Einbauküche
Einbauküche
- Möbliert
Lage
Die Insel Usedom, mit ca. 445 km² die zweitgrößte Insel Deutschlands, ist nach Messungen des deutschen Wetterdienstes mit ca. 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnigste Urlaubsregion Deutschlands. Hier findet man auf ca. 40 km traumhafte Strände,...
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Die Insel Usedom, mit ca. 445 km² die zweitgrößte Insel Deutschlands, ist nach Messungen des deutschen Wetterdienstes mit ca. 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnigste Urlaubsregion Deutschlands. Hier findet man auf ca. 40 km traumhafte Strände, traditionsreiche Seebäder und ein naturbelassenes Hinterland. Entdecken Sie idyllische Fischerdörfer, die bis heute ihre Ursprünglichkeit bewahrt haben. Mondän wirkt dagegen in den großen Seebädern die Wilhelminische Bäderarchitektur des vorherigen Jahrhunderts. Liebevoll erhalten und inzwischen restauriert ergeben sie mit den großzügig angelegten Promenaden ein einmaliges Bild und verbreiten einen Charme, der seines Gleichen sucht. Das Seebad Ahlbeck ist eines der bekannten Drei Kaiserbäder. Nur ca. 250 m vom Strand entfernt befindet sich die Villa Margarete. Ruhig und dennoch zentral gelegen, ist es das ideale Quatier für einen Erholungs- oder Aktivurlaub auf der Insel Usedom. Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie ein Ärztehaus befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Der Regionalflughafen Heringsdorf ist ca. 15 Autominuten entfernt. Dieser wird von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen.
Die Insel Usedom, mit ca. 445 km² die zweitgrößte Insel Deutschlands, ist nach Messungen des deutschen Wetterdienstes mit ca. 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnigste Urlaubsregion Deutschlands. Hier findet man auf ca. 40 km traumhafte Strände, traditionsreiche Seebäder und ein naturbelassenes Hinterland. Entdecken Sie idyllische Fischerdörfer, die bis heute ihre Ursprünglichkeit bewahrt haben. Mondän wirkt dagegen in den großen Seebädern die Wilhelminische Bäderarchitektur des vorherigen Jahrhunderts. Liebevoll erhalten und inzwischen restauriert ergeben sie mit den großzügig angelegten Promenaden ein einmaliges Bild und verbreiten einen Charme, der seines Gleichen sucht. Das Seebad Ahlbeck ist eines der bekannten Drei Kaiserbäder. Nur ca. 250 m vom Strand entfernt befindet sich die Villa Margarete. Ruhig und dennoch zentral gelegen, ist es das ideale Quatier für einen Erholungs- oder Aktivurlaub auf der Insel Usedom. Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie ein Ärztehaus befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Der Regionalflughafen Heringsdorf ist ca. 15 Autominuten entfernt. Dieser wird von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen.
17419 Seebad Ahlbeck · Seebad Ahlbeck · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
+49 38378 - 49 76 49
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Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
38378497649
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