immobilie1-ID: 30630063 | Anbieter-ID: I-00XJXO-W-02PTPS
Familienidylle für Individualisten nahe München
1.900.000 €
Kaufpreis
398 m²
Wohnfläche
1.355 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Schmuckstück lässt Ihre Träume wahr werden. Es punktet neben viel Platz zum Leben und Arbeiten mit einem großen Pool nebst Sandstrand sowie mit einem professionellen Tonstudio. Das gesamte Haus sowie der großzügige...
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Dieses außergewöhnliche Schmuckstück lässt Ihre Träume wahr werden. Es punktet neben viel Platz zum Leben und Arbeiten mit einem großen Pool nebst Sandstrand sowie mit einem professionellen Tonstudio. Das gesamte Haus sowie der großzügige Außenbereich wurden regelmäßig und auf einem hohen Standard modernisiert.
Hier finden Sie die wichtigsten Informationen auf einen Blick. Ausführliche Details stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.
Hard Facts:
•Rund 220 m² Wohnbereich im Erdgeschoss mit Wintergarten
•Rund 92 m² Wohnbereich im Obergeschoss mit Panoramabalkon
•Rund 34 m² Einliegerwohnung: 2 Zimmer und eigene Terrasse
•Rund 51 m² Gästetrakt, zwei Zimmer jeweils mit en suite Bad
•Großer Pool mit Sandstrand und Entertainment
•Jacuzzi mit Platz für fünf Personen
•Tonstudio für hochprofessionelle Aufnahmen
•3 Doppelgaragen
Wohnbereich Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie eine beeindruckende Kombination aus offenem Raumkonzept und privatem Schlafbereich. Ein echtes Highlight ist der große, offene Wintergarten. Der luxuriöse Außenbereich ist nach Süden hin ausgerichtet.
Wohnbereich Obergeschoss:
Im Obergeschoss begeistern vor allem der großzügige Wohn- und Essbereich mit Designerküche und großer Fensterfront sowie der angeschlossene große Balkon.
Einliegerwohnung und Gästebereich:
Die Einliegerwohnung sowie den Gästebereich betreten Sie über jeweils separate Eingänge von außen, der Zugang ist jedoch auch über das Hausinnere möglich. Die Räumlichkeiten sind modern und wohnlich zugleich.
Tonstudio:
Im Hanggeschoss des Hauses sind Räumlichkeiten für ein hochprofessionelles Tonstudio vorhanden. Das Studio besteht aus einem Regieraum und zwei Aufnahmeräumen.
Hier finden Sie die wichtigsten Informationen auf einen Blick. Ausführliche Details stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.
Hard Facts:
•Rund 220 m² Wohnbereich im Erdgeschoss mit Wintergarten
•Rund 92 m² Wohnbereich im Obergeschoss mit Panoramabalkon
•Rund 34 m² Einliegerwohnung: 2 Zimmer und eigene Terrasse
•Rund 51 m² Gästetrakt, zwei Zimmer jeweils mit en suite Bad
•Großer Pool mit Sandstrand und Entertainment
•Jacuzzi mit Platz für fünf Personen
•Tonstudio für hochprofessionelle Aufnahmen
•3 Doppelgaragen
Wohnbereich Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie eine beeindruckende Kombination aus offenem Raumkonzept und privatem Schlafbereich. Ein echtes Highlight ist der große, offene Wintergarten. Der luxuriöse Außenbereich ist nach Süden hin ausgerichtet.
Wohnbereich Obergeschoss:
Im Obergeschoss begeistern vor allem der großzügige Wohn- und Essbereich mit Designerküche und großer Fensterfront sowie der angeschlossene große Balkon.
Einliegerwohnung und Gästebereich:
Die Einliegerwohnung sowie den Gästebereich betreten Sie über jeweils separate Eingänge von außen, der Zugang ist jedoch auch über das Hausinnere möglich. Die Räumlichkeiten sind modern und wohnlich zugleich.
Tonstudio:
Im Hanggeschoss des Hauses sind Räumlichkeiten für ein hochprofessionelles Tonstudio vorhanden. Das Studio besteht aus einem Regieraum und zwei Aufnahmeräumen.
Dieses außergewöhnliche Schmuckstück lässt Ihre Träume wahr werden. Es punktet neben viel Platz zum Leben und Arbeiten mit einem großen Pool nebst Sandstrand sowie mit einem professionellen Tonstudio. Das gesamte Haus sowie der großzügige Außenbereich wurden regelmäßig und auf einem hohen Standard modernisiert.
Hier finden Sie die wichtigsten Informationen auf einen Blick. Ausführliche Details stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.
Hard Facts:
•Rund 220 m² Wohnbereich im Erdgeschoss mit Wintergarten
•Rund 92 m² Wohnbereich im Obergeschoss mit Panoramabalkon
•Rund 34 m² Einliegerwohnung: 2 Zimmer und eigene Terrasse
•Rund 51 m² Gästetrakt, zwei Zimmer jeweils mit en suite Bad
•Großer Pool mit Sandstrand und Entertainment
•Jacuzzi mit Platz für fünf Personen
•Tonstudio für hochprofessionelle Aufnahmen
•3 Doppelgaragen
Wohnbereich Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie eine beeindruckende Kombination aus offenem Raumkonzept und privatem Schlafbereich. Ein echtes Highlight ist der große, offene Wintergarten. Der luxuriöse Außenbereich ist nach Süden hin ausgerichtet.
Wohnbereich Obergeschoss:
Im Obergeschoss begeistern vor allem der großzügige Wohn- und Essbereich mit Designerküche und großer Fensterfront sowie der angeschlossene große Balkon.
Einliegerwohnung und Gästebereich:
Die Einliegerwohnung sowie den Gästebereich betreten Sie über jeweils separate Eingänge von außen, der Zugang ist jedoch auch über das Hausinnere möglich. Die Räumlichkeiten sind modern und wohnlich zugleich.
Tonstudio:
Im Hanggeschoss des Hauses sind Räumlichkeiten für ein hochprofessionelles Tonstudio vorhanden. Das Studio besteht aus einem Regieraum und zwei Aufnahmeräumen.
Hier finden Sie die wichtigsten Informationen auf einen Blick. Ausführliche Details stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.
Hard Facts:
•Rund 220 m² Wohnbereich im Erdgeschoss mit Wintergarten
•Rund 92 m² Wohnbereich im Obergeschoss mit Panoramabalkon
•Rund 34 m² Einliegerwohnung: 2 Zimmer und eigene Terrasse
•Rund 51 m² Gästetrakt, zwei Zimmer jeweils mit en suite Bad
•Großer Pool mit Sandstrand und Entertainment
•Jacuzzi mit Platz für fünf Personen
•Tonstudio für hochprofessionelle Aufnahmen
•3 Doppelgaragen
Wohnbereich Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie eine beeindruckende Kombination aus offenem Raumkonzept und privatem Schlafbereich. Ein echtes Highlight ist der große, offene Wintergarten. Der luxuriöse Außenbereich ist nach Süden hin ausgerichtet.
Wohnbereich Obergeschoss:
Im Obergeschoss begeistern vor allem der großzügige Wohn- und Essbereich mit Designerküche und großer Fensterfront sowie der angeschlossene große Balkon.
Einliegerwohnung und Gästebereich:
Die Einliegerwohnung sowie den Gästebereich betreten Sie über jeweils separate Eingänge von außen, der Zugang ist jedoch auch über das Hausinnere möglich. Die Räumlichkeiten sind modern und wohnlich zugleich.
Tonstudio:
Im Hanggeschoss des Hauses sind Räumlichkeiten für ein hochprofessionelles Tonstudio vorhanden. Das Studio besteht aus einem Regieraum und zwei Aufnahmeräumen.
Kosten
-
Kaufpreis1.900.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)398 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.355 m²
-
Nutzfläche (ca.)288 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme, Öl, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen, beheizt
Abstellkammer
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen, beheizt
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen, beheizt
Abstellkammer
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen, beheizt
- Kamin
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Dieses luxuriöse Generationenhaus liegt in der Gemeinde Reichertshausen an der Ilm, im Süden des Landkreises Pfaffenhofen und nur unweit von den Toren Münchens entfernt.
Hier genießen alle Altersgruppen eine hohe Lebensqualität. Ihre Einkäufe des... mehr lesen
Hier genießen alle Altersgruppen eine hohe Lebensqualität. Ihre Einkäufe des... mehr lesen
Dieses luxuriöse Generationenhaus liegt in der Gemeinde Reichertshausen an der Ilm, im Süden des Landkreises Pfaffenhofen und nur unweit von den Toren Münchens entfernt.
Hier genießen alle Altersgruppen eine hohe Lebensqualität. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie im Ortskern entweder zu Fuß, per Fahrrad oder per Auto. Dort finden Sie zum Beispiel einen Discounter, traditionsreiche Metzgereien samt Gastronomie, zwei Bäckereien, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen und Dienstleistungsbetriebe. Ein weiterer Supermarkt wurde erst vor relativ kurzer Zeit am Ortsausgang in Richtung Süden errichtet. Im nahen Umkreis nutzen Sie außerdem die regionalen Angebote ansässiger Landwirtschaftsbetriebe. Eine Vielzahl an weiteren Geschäften bietet die Kreisstadt Pfaffenhofen, die Sie innerhalb von rund 15 Autominuten erreichen.
Für die junge Generation stehen in Reichertshausen mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen in Pfaffenhofen sind selbstverständlich unkompliziert mit dem Schulbus erreichbar. Dort befinden sich unter anderem eine Realschule, ein Gymnasium und ein Schulzentrum für Kinder mit besonderen Bedürfnissen. Die Nachbargemeinde Scheyern bietet darüber hinaus eine Fach- und eine Berufsoberschule (FOS/BOS).
In Ihrer Freizeit bespielen Sie zum Beispiel die 18 Löcher am Golfplatz nebenan und lassen sich anschließend im zugehörigen Restaurant verwöhnen oder Sie nutzen die vielen weiteren Angebote in den Bereichen Sport, Bildung und Kultur, mit denen Reichertshausen und der Landkreis Pfaffenhofen punkten. Die diversen Veranstaltungen und Ferienprogramme bieten Unterhaltung für jeden Geschmack.
Von Reichertshausen aus ist die Kreisstadt Pfaffenhofen innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. München, Ingolstadt und beispielsweise auch Regensburg sind über die Bundesstraße B 13 oder die nahegelegene Autobahnanschlussstelle A9 schnell erreichbar.
Die Gemeinde verfügt außerdem über eine direkte und schnelle Zuganbindung nach München und Ingolstadt, zum örtlichen Bahnhof gelangen Sie innerhalb weniger Minuten. Reichertshausen ist zudem an das Verkehrsnetz des MVV angebunden und der S-Bahn-Anschluss in Petershausen liegt nur ca. 12 km entfernt. Den Flughafen München erreichen Sie in der Regel in unter 40 Minuten.
Hier genießen alle Altersgruppen eine hohe Lebensqualität. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie im Ortskern entweder zu Fuß, per Fahrrad oder per Auto. Dort finden Sie zum Beispiel einen Discounter, traditionsreiche Metzgereien samt Gastronomie, zwei Bäckereien, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen und Dienstleistungsbetriebe. Ein weiterer Supermarkt wurde erst vor relativ kurzer Zeit am Ortsausgang in Richtung Süden errichtet. Im nahen Umkreis nutzen Sie außerdem die regionalen Angebote ansässiger Landwirtschaftsbetriebe. Eine Vielzahl an weiteren Geschäften bietet die Kreisstadt Pfaffenhofen, die Sie innerhalb von rund 15 Autominuten erreichen.
Für die junge Generation stehen in Reichertshausen mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen in Pfaffenhofen sind selbstverständlich unkompliziert mit dem Schulbus erreichbar. Dort befinden sich unter anderem eine Realschule, ein Gymnasium und ein Schulzentrum für Kinder mit besonderen Bedürfnissen. Die Nachbargemeinde Scheyern bietet darüber hinaus eine Fach- und eine Berufsoberschule (FOS/BOS).
In Ihrer Freizeit bespielen Sie zum Beispiel die 18 Löcher am Golfplatz nebenan und lassen sich anschließend im zugehörigen Restaurant verwöhnen oder Sie nutzen die vielen weiteren Angebote in den Bereichen Sport, Bildung und Kultur, mit denen Reichertshausen und der Landkreis Pfaffenhofen punkten. Die diversen Veranstaltungen und Ferienprogramme bieten Unterhaltung für jeden Geschmack.
Von Reichertshausen aus ist die Kreisstadt Pfaffenhofen innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. München, Ingolstadt und beispielsweise auch Regensburg sind über die Bundesstraße B 13 oder die nahegelegene Autobahnanschlussstelle A9 schnell erreichbar.
Die Gemeinde verfügt außerdem über eine direkte und schnelle Zuganbindung nach München und Ingolstadt, zum örtlichen Bahnhof gelangen Sie innerhalb weniger Minuten. Reichertshausen ist zudem an das Verkehrsnetz des MVV angebunden und der S-Bahn-Anschluss in Petershausen liegt nur ca. 12 km entfernt. Den Flughafen München erreichen Sie in der Regel in unter 40 Minuten.
Dieses luxuriöse Generationenhaus liegt in der Gemeinde Reichertshausen an der Ilm, im Süden des Landkreises Pfaffenhofen und nur unweit von den Toren Münchens entfernt.
Hier genießen alle Altersgruppen eine hohe Lebensqualität. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie im Ortskern entweder zu Fuß, per Fahrrad oder per Auto. Dort finden Sie zum Beispiel einen Discounter, traditionsreiche Metzgereien samt Gastronomie, zwei Bäckereien, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen und Dienstleistungsbetriebe. Ein weiterer Supermarkt wurde erst vor relativ kurzer Zeit am Ortsausgang in Richtung Süden errichtet. Im nahen Umkreis nutzen Sie außerdem die regionalen Angebote ansässiger Landwirtschaftsbetriebe. Eine Vielzahl an weiteren Geschäften bietet die Kreisstadt Pfaffenhofen, die Sie innerhalb von rund 15 Autominuten erreichen.
Für die junge Generation stehen in Reichertshausen mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen in Pfaffenhofen sind selbstverständlich unkompliziert mit dem Schulbus erreichbar. Dort befinden sich unter anderem eine Realschule, ein Gymnasium und ein Schulzentrum für Kinder mit besonderen Bedürfnissen. Die Nachbargemeinde Scheyern bietet darüber hinaus eine Fach- und eine Berufsoberschule (FOS/BOS).
In Ihrer Freizeit bespielen Sie zum Beispiel die 18 Löcher am Golfplatz nebenan und lassen sich anschließend im zugehörigen Restaurant verwöhnen oder Sie nutzen die vielen weiteren Angebote in den Bereichen Sport, Bildung und Kultur, mit denen Reichertshausen und der Landkreis Pfaffenhofen punkten. Die diversen Veranstaltungen und Ferienprogramme bieten Unterhaltung für jeden Geschmack.
Von Reichertshausen aus ist die Kreisstadt Pfaffenhofen innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. München, Ingolstadt und beispielsweise auch Regensburg sind über die Bundesstraße B 13 oder die nahegelegene Autobahnanschlussstelle A9 schnell erreichbar.
Die Gemeinde verfügt außerdem über eine direkte und schnelle Zuganbindung nach München und Ingolstadt, zum örtlichen Bahnhof gelangen Sie innerhalb weniger Minuten. Reichertshausen ist zudem an das Verkehrsnetz des MVV angebunden und der S-Bahn-Anschluss in Petershausen liegt nur ca. 12 km entfernt. Den Flughafen München erreichen Sie in der Regel in unter 40 Minuten.
Hier genießen alle Altersgruppen eine hohe Lebensqualität. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie im Ortskern entweder zu Fuß, per Fahrrad oder per Auto. Dort finden Sie zum Beispiel einen Discounter, traditionsreiche Metzgereien samt Gastronomie, zwei Bäckereien, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen und Dienstleistungsbetriebe. Ein weiterer Supermarkt wurde erst vor relativ kurzer Zeit am Ortsausgang in Richtung Süden errichtet. Im nahen Umkreis nutzen Sie außerdem die regionalen Angebote ansässiger Landwirtschaftsbetriebe. Eine Vielzahl an weiteren Geschäften bietet die Kreisstadt Pfaffenhofen, die Sie innerhalb von rund 15 Autominuten erreichen.
Für die junge Generation stehen in Reichertshausen mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen in Pfaffenhofen sind selbstverständlich unkompliziert mit dem Schulbus erreichbar. Dort befinden sich unter anderem eine Realschule, ein Gymnasium und ein Schulzentrum für Kinder mit besonderen Bedürfnissen. Die Nachbargemeinde Scheyern bietet darüber hinaus eine Fach- und eine Berufsoberschule (FOS/BOS).
In Ihrer Freizeit bespielen Sie zum Beispiel die 18 Löcher am Golfplatz nebenan und lassen sich anschließend im zugehörigen Restaurant verwöhnen oder Sie nutzen die vielen weiteren Angebote in den Bereichen Sport, Bildung und Kultur, mit denen Reichertshausen und der Landkreis Pfaffenhofen punkten. Die diversen Veranstaltungen und Ferienprogramme bieten Unterhaltung für jeden Geschmack.
Von Reichertshausen aus ist die Kreisstadt Pfaffenhofen innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. München, Ingolstadt und beispielsweise auch Regensburg sind über die Bundesstraße B 13 oder die nahegelegene Autobahnanschlussstelle A9 schnell erreichbar.
Die Gemeinde verfügt außerdem über eine direkte und schnelle Zuganbindung nach München und Ingolstadt, zum örtlichen Bahnhof gelangen Sie innerhalb weniger Minuten. Reichertshausen ist zudem an das Verkehrsnetz des MVV angebunden und der S-Bahn-Anschluss in Petershausen liegt nur ca. 12 km entfernt. Den Flughafen München erreichen Sie in der Regel in unter 40 Minuten.
85293 Reichertshausen · Reichertshausen · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm
Christian Bäck - Handel mit Immobilien
Löwenstraße 15
85276 Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen
Löwenstraße 15,
85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
08441-7882812
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